好消息！刚刚扬州两大重磅配套规划出炉，效果图实在惊艳！小编已经迫不及待想前去打卡了！
2020年就剩这2个月了，开发商正处在年前抢收的关键时期。所以我们看到，扬州近期开盘加推项目非常多。据不完全统计，10月扬州预计将有14家新盘扎堆入市，又是一场厮杀！
除了楼盘项目争相为市场供血，今年扬州的土地市场也是一茬一茬，接连挂地，未曾停歇。就在昨天，扬州又成功拍出两幅地块，还有12幅优质地块等待上市......
1、200米摩天大楼来了！约5万方童话小镇来了！扬州又添重磅配套！
近日，广陵新城纯新盘——奥园京杭湾（GZ176地块）规划正式出炉！
规划公示牌显示：项目位于京杭路西侧，运河东路北侧，总用地面积158769㎡，总建筑面积582446㎡，建筑高度≤200米，容积率2.525，绿地率25%。
项目拟审批效果图也同步曝光，非常震撼！
奥园京杭湾位于扬州市广陵新城核芯区位，紧邻京杭大运河，占地约60万方，总投资超80亿元！
据悉，项目将打造成一座全龄段现代化超一线的都市广场，集超高层科技办公、科创孵化、五星级酒店、购物中心、滨水文化休闲街、度假SOGO、高端住宅于一体。
摊开奥园京杭湾官方先前释放的效果图，首先映入眼帘的是200米高的摩天大楼，气势恢宏，让人无法忽视它的存在。
未来，这里必将成为广陵新城乃至整个扬州的地标性建筑！
上个月，奥园京杭湾临时展厅已公开。据小编现场打探得知，项目住宅部分共规划了18栋16-26层的高层，预计首开1#、2#、3#、4#、7#、9#这6栋楼，户型建面约108-142㎡，装修交付，放风价在1.6-1.8万/㎡之间。
▼建面约108㎡（3室2厅2卫）
▼建面约125㎡（3室2厅2卫）
▼建面约142㎡（4室2厅2卫）
巧的是，昨日西区新城纯新盘——佳源·西城印象规划也首次曝光了！
项目位于真州路、润扬路交汇处，将打造佳源TOP级【印象系】产品，规划了18栋11-18层住宅，建面约95-150㎡，装修交付。
18栋住宅以“一轴、两院、四节点”的形势排布，有东方的对称之美。项目还设有社区商业，在道路与住宅之间形成良好的过渡，生活方便、安静。
除了约13万方品质住宅，项目还将配建约5万方童话小镇！这也是扬州首个主题IP儿童商业。
据了解，童话小镇包含未来空间、梦想宫殿、童话城堡、心愿酒店、心愿花街、童话集市、欧风美食、钟楼等多个板块，吃喝玩乐全方位覆盖！
从效果图上来看，项目内部设计不输迪士尼，充满了童真童趣，花街、城堡、集市个性十足，入口处标志性的钟楼，自带梦幻色彩。
此外，小镇还配套酒店，位于紧邻住宅小区的次干道上，避开喧闹的城市道路。
可以预见，扬州又一个网红打卡圣地即将诞生！让我们共同期待！
2、11500元/㎡起！扬州10月开盘潮来袭，买房人做好准备！
9月的楼市大战已经告一段落，10月新的征程已然开启！
据不完全统计，10月份，扬州楼市至少有14家楼盘有开盘/加推计划，其中有3家是纯新盘首开，一起来看看吧！
邗江区
广陵区
开发区
江都区
年终越来越临近，各大品牌房企全年任务指标考核之际，也许扬州楼市未来可能趋势大变，销售竞争压力将会越来越大，除开大热楼盘，部分区域个盘将会出现销售缓慢、卖不动、卖不掉的现象。
这对购房者来说，是好事，可以轻松挑选自己心仪楼盘，不用随大势，纠结万分。而随着住房不炒、楼市的降温，高性价比盘将会越来越多，今年的最后两个多月，你可以开始大胆挑选自己喜爱的楼盘啦！千万别等到高铁站开通后房价涨上去再下手！
楼盘推荐：时润蓝湾
时润蓝湾位于今年势头正猛的东南新城，具体位置在运河南路和七里河交汇处。
项目总占地约2.2万方，总建筑面积约5.1万方，容积率仅为1.6，只规划了4栋7层洋房，和3栋18层的小高层，共计290户，妥妥的稀缺低密改善盘！
目前项目1#、7#在售，建面约131、143㎡；预计10月加推8#，户型建筑面积约110、131㎡；整盘均价17780元/㎡。
▼建面约110㎡（3房2厅1卫）
▼建面约131㎡（3房2厅2卫）
▼建面约131㎡（3房2厅2卫）
3、土拍战火重燃！刚刚扬州又拍出两幅地块，还有一批待上市优质地块曝光...
就在昨天，江都和高邮10月首场土拍结果双双出炉！
其中，高邮2020-2商住地块经过1轮报价，被碧桂园竞得，成交总价2.6525亿元，成交楼面价约2357元/㎡。
地块位置：捍海路西侧、健民路南侧 面积：53584.90 用地性质：商住 容积率：1.70≤容积率≤2.10 建筑密度：建筑密度≤40% 绿化率：30%≤绿化率 出让年限：70年 成交总价：2.6525亿元
地块在东城首府正南，高邮第二中学和高邮汽车客运站正西，东南角就是开业不久的吾悦广场，属于高邮热点板块——东部新城，周边交通、商业、教育等配套齐全。
据了解，目前周边在售新房吾悦虎踞湾、绿地超级城市均价约7500元/㎡。东城首府这样的二手房，均价约9000元/㎡。
至此，碧桂园在扬州实现了8年12子全域覆盖，目前在售项目有扬州西区碧水蓝湾、东区陵江府以及宝应天悦公馆。
而江都G07地块经过1轮报价，被陕西龙腾华德房地产开发公司竞得，成交成交总价1.43亿元，楼面价约3560元/m。
地块位置：利民北路东侧、江淮路南侧 面积：21140㎡ 用地性质：其他 容积率：1≤容积率≤1.90 建筑密度：建筑密度≤40% 绿化率：30%≤绿化率 成交总价：1.43亿元
该地块在江都实验小学和江都二中施教区内，之前梧桐公元、华府天地等区域新房，因为有学区加持，都卖得相当火爆。目前区域二手房均价高达1.5万/㎡，且房源相当紧缺。
10月，扬州还将有这些地块待上市——
2020-25（仪征）
地块位置：新集镇中心东路南侧，国道G345西侧
出让面积：115219㎡
规划用地性质：其他
出让年限：40年
容积率：1≤r≤1.20
起拍总价：22600万元
2020-26（仪征）
地块位置：新集镇中心东路南侧，国道G345西侧
出让面积：69775㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1≤r≤2.0
起拍总价：1.675亿元
2020-27（仪征）
地块位置：新集镇中心东路南侧，国道G345西侧
出让面积：67247㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1≤r≤1.20
起拍总价：1.614亿元
2020-32（仪征）
地块位置：万年大道东侧，G328南侧
出让面积：12548㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1.80≤r≤2.30
起拍总价：7160万元
2020-33（仪征）
地块位置：万年北路西侧
出让面积：9175㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1.20≤r≤1.60
起拍总价：4960万元
2020-34（仪征）
地块位置：万年北路西侧
出让面积：31965㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
容积率：1.0≤r≤1.60
起拍总价：5760万元
2020-35（仪征）
地块位置：新集镇中心东路南侧，国道G345西侧
出让面积：67247㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：2≤r≤2.30
起拍总价：1.614亿元
X2020-8-1（高邮）
地块位置：卸甲镇龙奔片区海潮东路南侧、康馨路东侧
出让面积：21815.5㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1≤r≤1.50
起拍总价：3600万元
X2020-28（高邮）
地块位置：菱塘回族乡团结东路北侧（原穆菱宾馆）地块
出让面积：6669.8㎡
规划用地性质：商业
出让年限：40年
容积率：r＝0.32
起拍总价：2105万元
2020JY10（宝应）
地块位置：射阳湖镇镇政府北侧
出让面积：6799㎡
规划用地性质：商业
出让年限：40年
容积率：r≤0.80
起拍总价：430万元
2020JY11（宝应）
地块位置：小官庄镇S331北侧、双闸村周边
出让面积：10287㎡
规划用地性质：商业
出让年限：40年
容积率：r≤0.60
起拍总价：1886万元
2020JY12（宝应）
地块位置：锦城路北侧、新城菜场西侧
出让面积：32349㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1≤r≤1.50
起拍总价：1.238亿元
这个“银十”，从扬州土地市场情况来看，可谓备货满满，很有冲劲！最终这些优质地块都会花落谁家呢？让我们一起期待吧！
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