导语：现今社会一套房动辄一百万，贵则上千万都一点不夸张，如果你有500万的房产，直接兑现存在银行吃利息，那么这个利息够租房还有生活开销吗？理论上这种方法是可行的，但实际上并没有多少可执行性，也很少人愿意如此做，即使做了也很难坚持。原因如下：

长期看银行的利息会降低，而物价一直上涨，以后利息满足不了生活开销

500万的房款通常是一线城市的房，房价长期仍然处于上涨，而货币贬值较快。主要还是银行的利息，现在存入银行500万，属于大额存款，以中国银行为例，年利率在起存额100万元，存期3个月利率1.64%，存期6个月利率1.94%，存期1年利率2.44%，存期2年利率3.13%，存期3年利率4.10%。

如果500万元按存期1年，大约利息在12万左右，租房如果在一二线城市，可以过简单的生活，如果在三四线城市，可以过相对舒适的生活，如果按存期3年，利息大约在20万左右，租房无论几线城市，如果没有不良嗜好和浪费习惯，可以完全满足生活开支，因此理论是可行的，但是这是建立在银行利息至少保持在现在的利率上，而且利息和生活开支相对平衡的。

但是实际上银行利率和物价水平都是动态的，根据以往银行利率和物价数据，未来的趋势是利率下降，有可能出现负利率，而物价是逐年攀升的。这在一些发达国家已有体现，因此长期来说，以后500万元存款的利息满足不了租房还有生活开支。

租房短期可以，长期实际面临很多的问题

（1）租房居住，稳定性差。

租房在中国短期是可以的，但是由于我国居民的房屋投资大多是短期投资，是以价格增长获利为目的，因此房屋的流动性很大。即使是一些以出租收益为目的的业主，也会因为各种原因，卖房套现，因此租房会面临着经常性，而且无理由搬家。

（2）租房是有条件限制的，尤其是年龄限制。

长期租房，对于租房者有很多的限制，如不能饲养宠物，尤其是猫狗等，尤其对于年龄较大的租户，我一般不考虑出租，主要担心租房发生意外，影响以后租户和房屋的价值，这也是大多数房东的顾虑，到一定年龄，你也也许会租到房，但是租到好房，会受到很多的限制。

房屋卖出容易，买回来难

对于一些经常买卖房屋的人来说，有一个普遍的规律，你卖房时有诸多的原因让你低价卖房，等到你持币买房时，你发现，你即使想加价买回原来的房都不可能。

尤其是一线城市的房屋，这几年经常有报道一线城市的人，把房屋高价卖出后，得到几百万或者上千万的巨款，回到家乡，以为从此过上无忧无虑的幸福生活。但是没过几年，又从家乡回到大城市，发现一切都发生了改变，而此生的希望就是买回原来那套房。这不是虚构的，我身边的亲友就有这样的情况发生。

买房后，租房生活品质下降

（1）固化的模式，不能有自己的意愿。

最关键的是，你不能按照自己的意愿生活，把自己禁锢在一个固定的生活模式，即使你居住的房屋都不能按照你的意愿改造，你的许多物品，值得纪念的物品也不能留存，和在搬家的过程中遗弃和丢失。

（2）物质的基本满足，精神的缺失。

也许靠500万元存款利息，可以不用劳作获得基本生活保障，但是失去了生活和工作的乐趣，其实也是生活品质的下降和倒退。人不能只是为生活而生活，有时候为生活忙碌的过程，也是生活的重要部分，有时候更重要。

没有多少人耐得住有钱的寂寞

没有多少人耐得住有钱的寂寞。我认为这是卖房后，获得500万元，是否靠利息生活最大的障碍。

我的一个大学同学，在北京奋斗多年，一直向往无拘无束的生活，也没孩子，在一次失业后，考虑干脆卖了房子，到自己一直向往的云南生活，于是卖房后，得到800多万的房款，开始了和爱人的自由之旅，从微信上经常看到他和爱人发的各地照片，让我等同学实在羡慕。这样过了几年，很少见到照片，从我们的视野里消失。

又过了几年，有同学告诉我，他在开滴滴快车，原来在玩了两年后，感觉无聊，另外眼看银行的钱越来越少，在一些人的怂恿下，开始各种投资，最后投资都已失败告终，年龄太大，又很难有就业机会，只有开滴滴生活。

建议：

（1）如果处于中青年，有家庭和孩子。不建议卖房后租房居住。

（2）如果是老年，无孩子顾虑，可以考虑卖房，另外择地购买房屋，可以在适合养老的三四线城市拿出500万的3分之一购买房屋，另外拿出100万购买一套小户型，用于出租，剩余资金储蓄或购买国债等安全的理财。这样即可以居住自己的房子，不用支付房租，同时有房租收益和理财收益，这样生活无忧。

（3）三思后行，要充分考虑卖房后，再回到从前几乎不可能，是和以往不同的两种生活。

总结：

从以上内容可以看出，卖房后获得500万元，然后依靠500万元的利息，租房用于生活，短期看是可行的，但是长期由于利率的下降，生活成本的提高，是很难维持有品质的生活。

另外关键在于，有了500万元，很少有人能够合理的利用和驾驭他，有时候在短暂的满足自己心愿的同时，开始迷失自己，最终连500万元的本金都不能保留，想要再回到从前都不可能。还有生活的意义，无论年轻还是年老，只满足于基本生活开支，而失去前进的动力和过程，也是无趣的生活。当然每个人都有对生活的理解，和选择权利，但是选择时就要考虑好是否能够承担后果。