惊呆了！最近，

某财经自媒体2035年中国房价预测图

再次火爆全网！其预言，到2035年

深圳，北京的房价涨至27万多一平？

上海25万/㎡、苏州9万/㎡！…

简直惊掉小苏下巴

那时候的房子真的能值怎么多钱吗?

还是说货币贬值太严重了？

那么，这张表上的数据是怎么推测出来的呢？他们拿出了20年前的房价数据作为参考，根据数据表显示，2000年至2020年这20年内：

北京、上海、深圳的房价涨幅在13-14倍左右；

广州、重庆、杭州、成都、武汉等强二线城市，房价涨幅也均8-10倍左右！

由此，该财经媒体推算出未来15年，全国各大城市房价图：

第一梯队：深圳，北京，每平米将破27万！

第二梯队：上海25万、厦门17万、广州14万、杭州、南京12万，天津、福州10万！

以上是房价10万+俱乐部！

第三梯队：苏州、宁波9万，青岛8万、武汉7万，成为新一线城市中房价最高的城市。

第四梯队：济南、成都、无锡、东莞、合肥、郑州、海口等城市6万+。

其他省会城市如石家庄、西安、昆明、重庆、沈阳等，也将达到4－6万区间。

01

据中国房价行情网的最新统计数据显示，当月苏州市区的商品房单价为28904元/㎡。如果按照他们所推算出的苏州15年后的房价，等于说15年后苏州房价每平米将上涨3.11倍！

若按照3.11倍的涨幅，那么到2035年，苏州各区域的房价将为：

园区逼近12万/㎡

姑苏区破10万/㎡

相城、吴中破7万/㎡

吴江将近6万/㎡

是不是很刺激？？？？

各路吃瓜群众看到这个数据之后，不淡定了。

网友一：你印刷人民币的吗？

网友二：你说100万一平都是对的！

网友三：为啥不是400万，不科学啊

网友四：大家好，我在湾里有一栋楼。我在期待2035年

网友五：开发商赶紧囤货呀，别到时血亏到要饭

网友六：那到时候我不是千万富翁了？

网友七：这个机构的人估计每个人的年薪超千万以上

网友八：2035年18000就不错了

网友九：不管你们信不信，反正我相信

……

看来，大家对于房价过高还是有些意见。对于这样一个不太靠谱的“预测”，显然，哗众取宠的成分较多。

02

当然了，按当前的国内房地产市场大趋势来看，我觉得这是不大现实的。不过有一说一，但是如果对比15年前的房价和现在房价的翻倍率，再加上全球央行放水的情况下，也不是完全没有这个可能。

20年前，苏州还没有这么多高楼大厦，也没有轻轨和中环。经过20年的飞速发展，苏州也迎来翻天覆地的变化，苏州楼市亦是如此！

2000年-2002年，苏州人最理想的房价是2000元/㎡；

2003年-2004年，苏州成交均价涨至3000元/㎡，园区的成交均价刷新至4400元/㎡；

2005年-2006年，苏州房价稳定在4500元/㎡，还是普通人也能够得着的价格；

2007年-2008年，成交均价突破7000元/㎡；

2008年美国金融危机爆发，苏州楼市整体低迷；

2009年初“4万亿计划”提出，苏州楼市在2009年下半年才开始复苏；

2010年，苏州房价突破10000元/㎡；

2011-2014年上半年，苏州房价较为平稳；

2015年下半年园区湖东一场土拍打破了原本平静的苏州楼市，随后带动园区房价直线上涨；

2016年苏州楼市的爆发年：商品住宅成交量打破近五年的记录，土地市场火热，高价地频现；

2017年随着高价地的陆续入市，苏州商品住宅成交均价打破2万元/㎡大关，并呈现逐年上涨的趋势。

……

经历一番极速发展，苏州成为我们心中都市的模样。房价也由20年前的2000元/㎡，变成如今的28904元/㎡，翻了十多倍！

若以此对比，好像接下来15年，苏州房价涨3.11倍，似乎也说得过去。

纵观苏州20年城市变化，今天的苏州已然新一线城市，常住人口早已突破1000万，未来苏州还有无限发展的可能。你认为，15年之后，苏州的房价要多少才合理？

你怎么看这个2035年的全国房价预测图呢？评论区等你

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