南京、苏州继续霸榜！江苏100区县十月房价排名出炉，房价涨了吗|二手房|城市房价|房价|江苏

楼市“银十”已近过半，许多网友咨询江苏各地房价行情走向。今天，一条君就为大家吐血整理了江苏省各区县最新房价情况。

最新数据来了，江苏100个城区房价出炉，一起来看看你的城市房价排在第几？

从截至10月13日的江苏各区县房价排行数据来看，榜单前十均为南京市和苏州市，其中南京市占7个区，苏州市占3个区。

榜单前三甲分别是南京市鼓楼区（49218元/m）、南京市建邺区（46473元/m）、南京市玄武区（43624元/m），均价均超4万/m。苏州工业园区以41429元/m位列榜单第4。

南京：前十榜单占7席！老大哥实力就是强

近一年平均单价：32781元/㎡

今日均价：34642元/㎡，环比 +7.53%

南京作为江苏省省会城市，同时也是是长江国际航运物流中心、长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市，房价均价名列“江苏十三太保”房价榜首，平均房价32781元/㎡。

在南京市内的各区县房价中，以鼓楼区整体房价最高，均价49218元/㎡，鼓楼学区房众多，二手房价格较高，如金鼎湾今朝天下拥有拉萨路小学学区，房价均价高达103493元/㎡。

其次是建邺区，均价46473元/㎡，新房葛洲坝中国府首开均价已达到6.4万元/㎡，突破区域限价；河西中豪宅苏宁檀悦开盘均价5万/㎡。

南京各行政区中鼓楼区、建邺区、玄武区房价均价突破4万元/㎡；秦淮区房价也已近4万元/㎡。栖霞区、雨花区、江宁区、浦口区均价在2-3万元/平；排名靠后的六合区、溧水区房价也均已破万。

苏州：紧随老大哥，榜单前十占3席，实力不容小觑

近一年平均单价：28690元/㎡

今日均价：25259元/㎡，环比 -13.44%

苏州作为国家高新技术产业基地，是长江三角洲城市群重要的中心城市之一，也是江苏省经济实力最强的城市，当前房价均价28690元/㎡，仅次于南京。

在苏州各行政区的房价中，工业园区平均单价41429元/㎡，也是唯一一个整体均价超过4万大关的行政区；其次是虎丘区，均价31131元/㎡；姑苏区、吴中区、相城区均价都在2万元/㎡左右；其余各区市均价都在1万元/㎡左右。

苏州市各市区小区房价排行中，前十均位于工业园区，位列前三的分别是诚品居所80291元/㎡、金鸡湖一号房价77413元/㎡、金鸡湖花园74281元/㎡。

无锡：各区市均价均过万，不争不抢稳居全省第三

近一年平均单价：18728元/㎡

今日均价：20520元/㎡，环比 +8.80%

无锡市地处江南长江三角洲、太湖之滨，被誉为“太湖明珠”，位于江苏省南部，是苏南模式的发祥地，当前房价均价18728元/㎡。

无锡的滨湖区房价平均单价20897元/㎡，也是全市唯一一个平均房价过2W的行政区；其余行政区均价都在1-2万之间，分别是梁溪区均价18823元/㎡，锡山区均价15926元/㎡，惠山区均价15898元/㎡，新吴区均价14878元/㎡，江阴均价14504元/㎡，宜兴市均价13850元/㎡。

除了新吴区和江阴市，其他各区环比均有上涨，涨幅最大的是滨湖区，环比上涨3.69%。

在无锡小区房价排行中，榜单前十梁溪区占了8席，滨湖区占了2席。房价最高的是映山华庭平均单价40482元/平，该小区位于无锡市中心地带，靠近地铁站，百年名校连云街等，生活配套全。

常州：房价略下降，房价依旧坐稳全省第四把交椅

近一年平均单价：16876元/㎡

今日均价：14784元/㎡，环比 -15.26%

常州是长江三角洲地区中心城市之一、先进制造业基地和文化旅游名城，江苏长江经济带重要组成部分，与苏州、无锡构成苏锡常都市圈，当前房价均价16876元/㎡。

常州市内各行政区排行中，天宁区以平均单价21150元/㎡位居榜首，成为常州唯一房价破2万/平的行政区；其次是钟楼区（19020元/㎡）、新北区（16274元/㎡）；武进区（15985元/㎡）；均价过万的还有溧阳市11971元/㎡；排名最后的金坛区均价9116元/㎡。

常州房价排名前十的小区中，天宁区占6，钟楼区占3，平均单价最高的金鼎公寓均价约59222元/平，小区位于天宁区，周边配套齐全，医疗资源丰富，同时还是局前街小学+实验中学的双学区房。

南通：江苏看教育，教育看南通，学区房咱也棒棒哒！

近一年平均单价：17951元/㎡

今日均价：17524元/㎡，环比 -4.98%

南通是上海大都市圈北翼门户城市，有“北上海”之称，同时也是中国首批对外开放的14个沿海城市之一，长三角北翼经济中心，被称为“中国近代第一城”，当前房价均价17951元/㎡。

南通市内整体房价最高行政区为崇川区，平均单价20784元/㎡，开发区、海门市、启东市、港闸区、通州区、海安市、如东县，房价在1-2万元/平之间，如皋市平均房价不足1万/平。

在南通各小区排行中，榜单前十均位于崇川区。人们常说中国教育看江苏，江苏教育看南通，南通素以教育著称，二手房苏建学府雅居均价38266元/㎡，位于师范一附本部小学、南通初级中学双名校之间；同样位于一附一中附近的还有绿城玉兰公寓，均价36655元/㎡。

扬州：文化古城，联合国人居奖城市，均价15156元/㎡

近一年平均单价：15415元/㎡

今日均价：15415元/㎡，环比 +1.65%

扬州有“淮左名都，竹西佳处”之称，更是联合国人居奖获奖城市、国家历史文化名城，当前房价均价15415元/㎡。

扬州房价均价过1.5万/m的是邗江区（15818元/m）和广陵区（15369元/m），平均房价过万的还有江都区（12629元/m），再往后是仪征市9495元/㎡，宝应县8452元/㎡，高邮市7653元/㎡。

扬州小区排行中，广陵区占7，邗江区占4，均价破3万/m的有秦淮花苑（37260元/m）、南门新村（32601元/m）和南门街小区（31412元/m），其余均在2万/m左右。

泰州：上海都市圈中心城市之一，房价均价12111元/㎡

近一年平均单价：12111元/㎡

今日均价：12209元/㎡，环比 -2.84%

泰州是江苏长江经济带重要组成部分，也是上海都市圈的中心城市之一，所辖县市（区）全部建成国家级生态示范区、全国百强县，当前房价均价12111元/㎡。

泰州各区县房价中，平均房价过万的有海陵区均价12528元/㎡，靖江市11229元/㎡，姜堰区11167元/㎡；万元以下的有兴化市9906元/㎡，泰兴市9019元/㎡，高港区9014元/㎡。

泰州各小区排行中，前十海陵区占8席，靖江市占2席，位居榜首的是泰墅园均价33475元/㎡，其次是阳光国宾1号20368元/㎡，金通桂园均价19613元/㎡。

徐州：华东重要门户，房价稳中有涨，均价13569元/㎡

近一年平均单价：13569元/㎡

今日均价：11964元/㎡，环比 -8.58%

徐州是华东重要门户城市，也是国家“一带一路”重要节点城市、长三角北翼重要中心城市，当前房价均价13569元/㎡。

徐州各行政区中，平均房价过万的有云龙区均价15500元/㎡，泉山区13556元/㎡，鼓楼区13434元/㎡，铜山区12021元/㎡；万元以下的有新沂市（8255元/㎡）、邳州市（7544元/㎡）、睢宁县（6921元/㎡）、沛县（6978元/㎡）、丰县（6018元/㎡）、贾汪区（5725元/㎡）。

徐州各小区排行中，前十泉山区占7，鼓楼区占3，绿城紫薇公馆以均价29715元/㎡位居榜首，其次是东方润园27385元/㎡。

盐城：江苏面积最大的地级市，房价均价11996元/㎡

近一年平均单价：11996元/㎡

今日均价：12099元/㎡，环比 -1.40%

盐城位于江苏省中部，长江三角洲城市群北翼，盐城东临黄海，是江苏省面积最大的地级市，2018年12月6日，盐城市入选“中国大陆最佳地级城市30强”，排第30名。当前房价均价11996元/㎡。

盐城各行政区房价排行中，排名第一的是盐都区均价12927元/m，其次是亭湖区均价12626元/m，东台市9562元/m，大丰区9461元/m，滨海县8415元/m，阜宁县6937元/m，射阳县6218元/m，建湖县5643元/m。

在盐城各小区房价排行中，前三甲盐都区占2，分别是月湖花城均价24621元/m，金大洋花园均价22699元/m，排名第三的是钱江方洲22577元/m。

连云港：物流交通发达，房价却很冷静，均价11078元/m

近一年平均单价：11078元/㎡

今日均价：10841元/㎡，环比 +0.39%

连云港中国首批沿海开放城市、新亚欧大陆桥东方桥头堡，2018年12月21日，连云港被国家发改委、交通运输部列入 “港口型国家物流枢纽承载城市”。当前房价均价11078元/㎡。

连云港市各行政区房价排行中，从高往低分别是海州区均价12264元/㎡，东海县均价9545元/㎡，赣榆区均价7785元/㎡，连云区均价7345元/㎡,灌云县均价6605元/㎡，灌南县5615元/㎡。

连云港整体房价不高，但也不乏房价较高的楼盘，如港汇凤凰名都均价20977元/m，御景龙湾均价20345元/m。

淮安：发展不徐不疾，均价也已破万

近一年平均单价：10984元/㎡

今日均价：11592元/㎡，环比 +3.84%

淮安市是苏北重要中心城市，有“中国运河之都”的美誉，北接连云港市，东毗盐城市，西邻宿迁市，当前房价均价10984元/㎡。

淮安市各行政区中，房价最高是清江浦区（均价12084元/㎡），淮安市均价过万的行政区还有淮安区（10675元/㎡）和经济开发区（10093元/㎡）；其余各行政区均价分别是：淮阴区均价9665元/㎡，盱眙县均价7155元/㎡，洪泽区均价6543元/㎡，涟水县均价6389元/㎡，金湖县均价5944元/㎡。