最近，滨江中学挂牌金陵汇文联盟校的消息，让鼓楼滨江再次火了一把，不少家长为之兴奋，各大公众号也争相发布这一喜讯。
说起来，金陵汇文与鼓楼滨江渊源很深，也让业主们等了很久，这次的挂牌会给鼓楼滨江带来什么影响？猫姐今天带大家一起来捋一捋！
滨江中学挂牌金陵汇文联盟校，中冶&深业业主笑了
近日滨江中学挂牌金陵汇文联盟校，从流出的照片看，在其学校名字旁边“金陵汇文联盟校”已经上墙。
不过其实早在今年5月，金陵汇文学校1+1+X联盟推进会就在滨江中学举行，滨江中学和金陵汇文学校之间也已经实现了教师交流、定期教研。
其实，早在去年3月份，关于两校联盟的消息就有报道：鼓楼区推出联盟组合——金陵汇文中学联合滨江中学。汇文中学负责推进滨江中学的教学计划制定、教育科研、学生社团等研究，以缩短区域教育差异。
来源：南京晨报 2019年3月12日报道
对于金陵汇文联盟校的挂牌，当然应该予以肯定，如果滨江中学能够引入金陵汇文的优秀教学经验，提高教学质量，这对家长和孩子们来说都是好事。
据2020年南京市学区划分，南京市滨江中学校学区范围为：方家营一、二、三、四个居委会(水关桥以西、隧道以北)、宝塔桥东街、宝塔桥西街、董家巷、芦柴州、煤炭港(宝塔桥以西)、老江口、东炮台、名士埂、城河路、滨江路、龙江桥、兴安路、兴安西路、石墙外、轮渡所、龙江路、江边路(以龙江路为界以北部分)、大桥新村、桥南一村、金陵新1- 9村，金陵村1- 94号、金陵村394- 463号、金陵村678-718号、金陵村100号宝象花园、金陵村400号以外、燕康园、燕禾园、上元门(上元里居委会范围内)、燕江路100-299号(含支号、附号)、山水雅苑(宝燕南路)。
根据这一划分，位于学区范围内的楼盘大致有中冶盛世滨江、深业滨江半岛、大桥新村、南堡新寓等。“在方兴小学之后，再迎金陵汇文进驻，教育不愁了！”对于金陵汇文联盟校的消息，业主是开心的。
金陵汇文分校进驻鼓楼滨江还有戏吗？新增中学承诺引进优质中学
但要点出的是，虽然是金陵汇文，但仅是联盟校，而早前业主们期待的却是一座金陵汇文的分校。
①2016年，官方消息金陵汇文将在鼓楼滨江开办分校
金陵汇文与鼓楼滨江之间的羁绊由来已久。早在2016年，就有媒体报道：鼓楼区副区长表示汇文中学将在鼓楼滨江开办分校。
来源：金陵晚报 2016年4月1日报道
当年，鼓楼滨江在售的新盘也曾在售楼处内区位图上明确标注汇文中学选址位置。
②生变！2号地块回收，业主发现学校没了！官方回复:规划修编拟增一所中学
但在去年，有业主发现，下关滨江的规划就改了，原先的中学用地规划突然被撤销。
为此业主还曾爆发过维权，并找到鼓楼教育局，当时教育局给出的回复是：由于原设计单位退出规划编制，目前鼓楼区滨江片区正在修编，设计院拟在滨江增加一所中学，具体选址正在研究，预计年底能完成。关于配建中学的类型，将在规划修编完成周由区教育局统筹安排。目前，该地区义务教育初中为滨江中学，施教区内生源与滨江中学办学规模匹配，可以满足入学需求，无须安排学校待招。
也就是说金陵汇文暂时没了，新盘业主小孩只能进滨江中学入学。
当时也有资深人士告诉一条君，汇文中学原先是规划在鼓楼滨江2号地块上，但地块后来被政府收回，一直没有出让，汇文中学自然也没建，如今还是不是汇文中学，还要看教育局的规划。
③新增中学选址确定，位于西站东侧，将引进优质中学
鼓楼滨江2号地块此前最大的症结，是拆迁。不过到了今年4月新增中学选址终于确定，选址位于西站东侧用地内。
关于中学的品牌，教育部门明确表示，将在滨江商务区引进区内的优质中学。
至于优质中学会不会还是金陵汇文，这个就要等教育部门的消息了。但即使是金陵汇文，目前滨江中学施教范围内的业主可能也无法享受，为什么呢，因为该中学位于2号地块，而2号地块以居住为主，意味着未来这里也会有不少新小区，这所新增中学或主要为新小区教学服务。
图源水印
鼓楼滨江房价要涨？短期小涨，未来关键还看这两大因素！
这次金陵汇文联盟校挂牌鼓楼滨江中学确实是个好消息，有网友说:这下房价又要涨了吧。
猫姐认为:短期内可能有小涨，但涨幅有限，毕竟是联盟校非分校，联盟结果如何，可以看看明年滨江中学中考成绩，如果好的话，可能还会涨一波。
另外还要看的是，鼓楼滨江究竟何时通地铁？作为主城重要楼市板块之一，地铁不通至今是鼓楼滨江一大遗憾。
区域内规划5、9号线，另有一条轻轨线。地铁5号线原预计2021年建成通车，由于拆迁难等原因，目前推迟至2023年甚至可能2024年，地铁9号线一期在今年5月正式开工，计划也是于2023年通车。
也就是说最快3年后鼓楼滨江才会迎来自己的地铁线，而地铁不通之前，鼓楼滨江房价恐怕难有大的涨幅。
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