城北的新玄武板块作为南京为数不多的可供规模开发的板块，自诞生以来就颇受市场的关注。
而然，板块内的新房资源却一直比较稀缺，就在刚刚，纯新盘玄武宝龙城规划出炉，拟打造11栋高层住宅，最快10月公开售楼处！
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玄武宝龙城规划正式出炉。整个地块分为5个区，其中：
A分区：用地性质Bb商办混合用地，用地面积25780.77平方米，容积率≤4.3，建筑高度≤140米，建筑密度≤50%，绿地率≥20%；
B分区：用地性质Rb商住混合用地，用地面积12079.41平方米，1.01≤容积率≤3.0，建筑高度≤80米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；
C分区：用地性质Bb商办混合用地，用地面积25063.56平方米，容积率≤4.4，建筑高度≤80米，建筑密度≤45%，绿地率≥20%；
D分区：用地性质R2二类居住用地，用地面积34417.82平方米，1.01≤容积率≤2.2，建筑高度≤70米，建筑密度≤25%，绿地率≥35%；
E分区：用地性质Bb商办混合用地，用地面积14174.32平方米，容积率≤4.8，建筑高度≤120米，建筑密度≤45%，绿地率≥20%；
F分区：道路下方单独规划建设，用地面积11967.19平方米。
在住宅方面，项目拟建11栋高层住宅（2栋17层，6栋18层，1栋24层，2栋26层）。据悉，项目将首开两种户型，106㎡-110㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，部分为大横厅设计，精装交付，预计10月公开售楼处，今年年底上市！
新玄武G21地块东至北苑东路，南至规划红霞路，西至黑墨营路，北至规划丹霞路，被南京晋龙实业发展有限公司以总价40.8亿元竞得，成交楼面价10163元/㎡。
此前我们对地块进行实探，目前该地块已经全部被围挡起来，挖掘机和打桩机已经进入，挖掘和打桩同步进行，整体节奏较快。
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震惊！区域二手房破5万/平！接下来还有......
近年来，随着新城规划的完全露出，新玄武将以高端商务、科技研发和文旅产业不断推进第三产业与城市的融合，以一个崭新的面貌呈现在世人面前，城市规划的利好的不断落定。
近日，中海玄武公馆成交了一套141㎡的二手房，成交总价729万，成交单价51447元/㎡。
据中介透露，由于中海玄武公馆交付不满2年，还需要交5.3%的增值税，这样算下来这套房源真实成交价突破5.4万/㎡！
令人惊讶的是，该房源挂牌价为718万，而成交价为729万，成交价比挂牌价还要高！
除了玄武宝龙城外，新玄武板块内还有以下房源：
星河国际
星河国际共打造8栋11-26层高层建筑，2梯2户，户型建筑面积为115-180㎡，精装交付。此前项目开盘销许均价为42960-43687元/㎡，当天全部售罄。
玄武映园
玄武映园项目打造8栋11-26层高层和2栋9-10层洋房，其中高层为2梯4户，洋房为1梯2户。目前玄武映园暂无房源在售，前期销许均价为43926-45135元/㎡，两梯四户，精装修交付。
项目楼栋分布图
项目户型图：
北京电子城G17地块
新玄武G17地块即玄武区红山街道恒嘉路以西B地块，项目东至规划道路，南至红山南路，西至东华汽车实业有限公司用地、红山路，北至东华汽车实业有限公司用地。
该地块该于2018年5月30日进行出让，当天仅经过一轮报价后被北京电子城以34.2亿元总价拍下，楼面地价为13729元/㎡。
早在19年该地块项目规划就出炉，共分为A、B、C、D、E五个地块，其中A、B、C地块的规划用地性质为商住混合用地；D、E的规划用地性质为商办混合用地。
其中A地块拟建设3栋22F的高层和1栋商业，B地块拟建设4栋15F高层和1栋商业，C地块拟建设4栋11F的小高层和1栋商业。
整个项目依旧进展非常缓慢，只有一小块地才刚刚搭建好地下空间框架，紧邻的一块地，挖掘机在掘土。看来今年上市无望。
项目公示处
项目整体建设实景
复地新玄武G22地块：
该地块一轮就被上海复地北苑实业发展有限公司以底价30.9亿元竞得，成交楼面价11030元/㎡。
地块东至规划文八路，南至空地，西至北苑东路，北至规划文四路；同样为二类居住用地、商业用地、商办混合用地。
该地块也已经被围挡起来，工人的工棚已经搭建起来，虽然有渣土车在现场，但是并没有见到太多的挖掘机，大片的土地还有绿网覆盖。
工地现场实景图
面对板块内即将上市的新房，各位买房人将怎样选择？欢迎在评论区留言。
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