深圳又有公租房来啦！1482套！大多在地铁站附近！|公共租赁住房|公租房|房源|选房|配建|配租

继、

之后

深圳又有公租房配租啦

这次是南山的

南山的朋友们

开心吗

赶紧来看看你们期待已久的房源

本次配租房源包括信义领御、冠铭花园、京基御领公馆、前海铂寓四个项目共1482套住房。各项目的情况如下：

位于宝安区新安街道留仙一路与洪浪北二路交汇处，预计2021年1月下旬起陆续交付(具体以通知时间为准)。本次配租1420套，均为LOFT公寓结构。其中，建筑面积约38.77-41.33㎡的二房210套，建筑面积约50.27-53.60㎡的二房832套，建筑面积约60.76-64.64㎡的三房294套，建筑面积约68.99-71.76㎡的三房84套。

周边交通：附近有 5 号线兴东站;现有公交站点：庭威工业园站，新安 67区安顺达场站，留仙一路站。

小区配套及户型：本项目是围合式小区，三个入口，共 6 栋，本次分配的公租房 1420 套位于其中的 2 栋、3 栋、7 栋，户型为 LOFT 上下两层格局。项目两栋办公楼及 2904 户住户共用 1471 个车位，车位紧张。

户型图：

(一)建筑面积约 38.77-41.33 ㎡的二房二厅 210 套

(二)建筑面积约 50.27-53.60 ㎡的二房二厅 832 套

(三)建筑面积约 60.76-64.64 ㎡的三房二厅 294 套

(四)建筑面积约 68.99-71.76 ㎡的三房二厅 84 套

相关费用：物业服务费 3.98 元/月·㎡，维修基金 0.25 元/月·㎡。本项目水电费执行非居民收费标准，具体收费项目及收费标准以经相关部门审批及物业管理处现场公示为准。

租赁期限：信义领御为南山人才安居有限公司通过规模化租赁社会房源的方式筹集的公共住房，租赁期为 10 年(项目 2031 年到期，具体日期以合同为准)，租赁期满，该批房源将退回项目方，届时承租人须无条件退出，请谨慎选择。

图源：摄影图（ID：500723841）

学位和落户：项目无配套学位，不可以落户，请有学位、落户需求的家庭谨慎考虑，不建议选择。

提醒：（上下滑动查看）

(一)项目位于宝安尖岗山片区，周边产业正在更新改造中，同时紧邻京港澳高速，上述因素可能产生包括但不限于噪音、视觉、烟尘、震动和尾气等影响。

(二)LOFT 户型层高非正常楼层高度(两层层高约 4.5 米)，购买家具家电前，为避免出现无法搬进的情况，请预先测量门洞尺寸，并请预先测量摆放位置。

(三)LOFT 户型都是内阳台，上层窗户较低，对通风采光有影响;上下两层衔接楼梯较窄，有老人、小孩或行动不便人员的家庭酌情选择。

(四)项目分批次交付，存在入住后其他楼栋尚在装修的情况，可能对前期的生活有影响。

(无)燃气管道已经铺装到户，住户初次使用管道燃气时，须向

燃气公司申请开通后方可使用。本项目禁止使用瓶装燃气。

(六)公租房原则上不允许住户自行装修。严禁住户以下行为：改变建筑结构形式和功能布局、改变或影响建筑外立面、改接燃气管道或强电线路、拆除室内隔墙或入户门、原墙地砖、外窗等。

(七)在线看房及项目照片仅供参考，具体以实际为准。

位于南山区茶光路以南、石鼓路以东，本次配租44套，为腾退住房。其中，建筑面积37.45-38.49㎡的单身公寓39套，建筑面积52.08-52.79㎡的二房3套，建筑面积约69.50-69.59㎡的二房2套。

交通条件

1.轨道交通：地铁 7 号线茶光站距本项目步行距离约 1.5 公里。

2.公交路线：冠铭花园内配备有公交首末站(高峰 49 路)，靠近茶光路有文光村站、茶光石鼓路口站及沙河西路上的茶光 1 站等公交站线路。

途径各站点的公交线路、地铁线路(已通车或规划在建中)可登录深圳市交通运输委员会官方网站查询。

图源：摄影图（ID：500510687）

小区配套：冠铭花园首层规划为临街商铺，北区规划有集中式商业，周边较近的超市位于茶光村、文光村内。

房源分布：本次分配的 44 套公共租赁住房，42 套位于 7 栋 C 座，2 套位于7 栋 D 座(69 ㎡左右的二房一厅)。

户型图：

建筑面积约 37.45-38.49 ㎡的单身公寓 39 套

建筑面积约 52.08-52.79 ㎡的二房一厅 3 套

建筑面积约 69.50-69.59 ㎡的二房一厅 2 套

相关费用：物业服务费为 3.7 元/月·㎡;水电费按居民住宅收费标准执行。

学位情况：冠铭花园配建有幼儿园，目前已投入使用;无配建小学及中学。周边学位信息以南山区教育部门发布的相关信息为准。

特别提醒：

(一)冠铭花园西侧为小区规划路及南侧 18 号临时路部分路段现未贯通，东北侧目前有在建工地及施工工棚、花街改造、临街商铺施工等，相隔茶光路，距离约 300 米;东侧及南侧有规划的综合整治项目，上述工程在后续建设中，可能产生但不限于噪音、视觉、振动、烟尘、尾气等影响。

(二)本次房源为以往腾退住房，有入住记录。

(三)购买家具家电前，为避免出现无法搬进的情况，请先行测量门洞尺寸及实物摆放位置尺寸。

(四)7 栋 C 座住房设计无独立阳台，且二房一厅户型次卧空间较小。

(五)燃气管道已铺装到户，住户初次使用管道燃气时，须向燃

气公司申请开通后方可使用。本花园禁止使用瓶装燃气。

(六)公租房不允许住户自行装修。严禁住户以下行为：改变建筑结构形式和功能布局、改变或影响建筑外立面、改变燃气管道或强电线路、拆除室内隔墙或入户门、原墙地砖、外窗及加装入户防盗门等。

位于南山区桃源街道留仙大道东侧、福龙路西侧，本次配租13套，为腾退住房。其中，建筑面积35.64-36.68㎡的单身公寓8套，建筑面积49.26-49.47㎡的一房3套，建筑面积约66.74-67.27㎡的二房2套。

交通条件：

1.轨道交通：地铁 5 号线长岭陂站通过连廊与本项目 01 地块集中商业对接。

2.公交路线：京基御领公馆内配备有公交首末站，靠近留仙大道设有长岭陂地铁站、留仙学苑路口站等公交站。

途径各站点的公交线路、地铁线路(已通车或规划在建中)可登录深圳市交通运输委员会官方网站查询。

户型图：

(一)建筑面积约 35.64-36.68 ㎡的单身公寓 8 套

(二)建筑面积约 49.26-49.47 ㎡的一房一厅 3 套

(三)建筑面积约 66.74-67.27 ㎡的二房一厅 2 套

小区配套：

京基御领公馆半地下一、二层为临街商铺，本项目 01 地块配建有集中式商业，附近有深圳道尔顿新华公学及南方科技大学。

相关费用：物业服务费为 4.9 元/月·㎡;水电费按居民住宅收费标准执行。

学位情况：

京基御领公馆配建有幼儿园，无配建小学及中学。周边学位信息以南山区教育部门发布的相关信息为准。

特别提醒：（上下滑动查看）

(一)公租房不允许住户自行装修。严禁住户以下行为：改变建筑结构形式和功能布局、改变或影响建筑外立面、改变燃气管道或强电线路、拆除室内隔墙或入户门、原墙地砖、外窗及加装入户防盗门等。

(二)购买家具家电前，为避免出现无法搬进的情况，请先行测量门洞尺寸及实物摆放位置尺寸。

(三)本次房源为以往腾退住房，有入住记录。

(四)本项目红线外不利因素如下：

1.项目北临留仙大道和 5 号线地铁轨道，南靠铁路、东靠福龙路，相隔留仙大道距离约 100 米，可能产生噪音影响;

2.项目东侧、南侧靠塘朗山，山上存在墓地和高压线、变电站;

3.项目西侧及北侧有规划旧改项目，上述工程在后续建设中，可能产生但不限于噪音、视觉、振动、烟尘、尾气等影响;

4.项目南侧、东侧其他待建用地，后期施工可能产生噪音影响。

(五)本项目不利因素提示：

1.关于燃气。因单房为开放式厨房，根据《城镇燃气设计规范》，利用卧室的套间(厅)或利用与卧室连接的走廊作厨房时，厨房应设门并与卧室隔开，因此单房无法设置燃气。一房一厅和二房一厅燃气管道已铺装到户，住户初次使用管道燃气时，须向燃气公司申请开通后方可使用。重要提醒：本项目住房禁止使用瓶装燃气。

2.垃圾转运站位于 03 地块半地下二层，可能有噪音及异味影响。

3.公交首末站设在 03 地块半地下二层，将向外部开放使用，可能会有噪声及其他影响。

4.社区健康服务中心位于 03 地块半地下一、二层，3 栋楼下，将向周边居民开放使用，可能会有影响。

5.01 地块配置有集中商业，02 地块半地下一层及一层、03 地块半地下二层及半地下一层沿街有配建商业及部分公共配套，可能产生噪音影响。

6.消防控制室位于 02 地块 3 栋半地下一层，人防报警间位于 3栋屋顶机房层，可能会有噪音影响。

7.本项目车库、机房风井出地面部分，可能对周边住户产生噪音、废气等影响。

8.本项目出于整体方案设计考虑，各栋进入方式会有不同，可能会有一定影响。

9.本项目塔楼电梯机房设置于屋面层，可能对顶层住户造成噪音影响。

(六)项目照片仅供参考，具体以实际为准。

位于宝安区西乡街道新安六路西端，本次配租5套，为腾退住房，均为建筑面积55.86-55.94㎡的一房。

注：单套住房的实际建筑面积以地籍测绘部门出具的测绘报告为准。

户型图：

周边交通：

本项目靠近前海国际汽车物流园公交站点，距离最近地铁站点宝安站约 2500 米。

小区配套：

最近的生活超市距离本项目约 700 米;宝源南路华润万家距离本项目距离约 2000 米，新湖路沃尔玛距离本项目距离约 2600 米。项目所在小区共 1292 套住房，车位共 810 个，其中地下负一楼标准车位580 个，地面露天标准车位 230 个，车行出入口可能产生包括但不限于噪音、烟尘、废气等影响。

相关费用：

物业服务费标准为 3.5 元/月·㎡。本项目为商务公寓，水电费执行非居民收费标准，电费大约为 0.7 元/度，水费大约为 5.24 元/吨。

(五)学位情况本项目为商务公寓，无政策配套学位。

图源：摄图网（ID：500775268）

特别提醒：

(一)项目无配套学位，不可以落户，请有学位、落户需求的家庭谨慎考虑，不建议选择。

(二)项目位于飞机航线覆盖区域，距离沿江高速约 100 米，可能产生包括但不限于噪音、视觉、烟尘、震动和尾气等影响。

(三) 本次房源为以往腾退住房，有入住记录。

(四)购买家具家电前，为避免出现无法搬进的情况，请预先测量门洞尺寸，并请预先测量摆放位置。

(五)本项目属商务公寓性质，实用率较住宅类低。

(六)燃气管道已经铺装到户，住户初次使用管道燃气时，须向燃气公司申请开通后方可使用。本项目禁止使用瓶装燃气。

(七)公租房不允许住户自行装修。住户严禁有以下行为：改变建筑结构形式和功能布局、改变或影响建筑外立面、改接燃气管道或强电线路、拆除室内隔墙或入户门、原墙地砖、外窗及加装入户防盗门等。

1.信义领御基准租金为28.41元/月·㎡。

2.冠铭花园基准租金为37.13元/月·㎡。

3.京基御领公馆基准租金为41.81元/月·㎡。

4.前海铂寓基准租金为35.73元/月·㎡。

图源：摄图网（id500349939）

注：单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以合同签订的公共住房租金定价为准。

经民政部门认定的廉租保障对象，根据《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》、《深圳市住房和建设局深圳市财政委员会深圳市发展和改革委员会关于廉租保障对象承租公共租赁住房停止领取租金补贴的通知》等相关规定交纳租金。

1.信义领御物业服务费为3.98元/月·㎡。

2.冠铭花园物业服务费为3.7元/月·㎡。

3.京基御领公馆物业服务费为4.9元/月·㎡。

4.前海铂寓物业服务费为3.5元/月·㎡。

水电费依据各项目实际情况确定，其中信义领御、前海铂寓为商业性质。

注意：上述各项费用为现行标准，如有变更，按最新标准执行。

2020年10月18日18:00属于南山区户籍，且同时在深圳市保障性住房轮候系统登记为南山区户籍的公租房在册轮候家庭。

图源：本地宝小培

在册轮候申请人取得南山户籍的时点应为2020年10月18日18:00前，如户籍发生变更的，应在2020年10月18日18:00前完成相关信息变更。

其他轮候信息发生变更的(如家庭人口、居住证信息、住房、婚姻、残疾、低保及抚恤定补优抚等)，应在2020年10月30日18:00前完成相关信息变更。

信息变更方式：登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”(http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/)在线提交信息变更申请或持变更事项的证明材料到深圳市行政服务大厅西厅综合窗口申请变更。

以在册轮候家庭符合条件的家庭人口数配置住房面积：

一人及以上家庭可选建筑面积41.33㎡及以下的住房;

两人及以上家庭可选建筑面积55.94㎡及以下的住房;

三人及以上家庭可选冠铭花园、京基御领公馆建筑面积69.59㎡及以下的住房，或信义领御建筑面积64.64㎡及以下的住房;

四人及以上家庭可选本次配租的任意1套住房。

注：认租申请人自愿认租低于其对应建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障。

选房排位顺序将根据终审合格认租家庭在轮候册中的轮候排序依次确定。在深圳本地宝微信对话框发送【公租房】即可查看你的轮候排名

第一序位为入围认租家庭;第二序位为候补入围认租家庭;第三序位为递补认租家庭。

上述各序位中，申请人或共同申请人如属民政部门认定的抚恤定补优抚对象或持有残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人，其在该序位中有优先选房权利。

1.有意认租本次公共租赁住房项目的在册轮候家庭,应进入深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”(http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/)，点击“认租申请”，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息，在线提交认租申请。在深圳本地宝微信对话框发送【南山公租】也可获取申请入口

2.网上认租时间为：2020年10月20日9:00—10月30日18:00。2020年10月30日18:00前未完成网上认租的，视为放弃认租本次公共租赁住房。

本次配租不安排现场看房。

信义领御采用实景拍摄形成的现场场景三维模型网上看房形式，在深圳本地宝微信对话框发送【南山公租】即可获取在线看房入口

认租结束后，我局将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查，核查结果将在网站公示(“深圳市南山区人民政府”-“政府机构”-“区住房建设局”-“通知公告”，网址http://www.szns.gov.cn/nsqzjj/gkmlpt/index#15162)。本次认租资格的户籍核查时点为2020年10月18日18:00，其它信息核查时点为2020年10月30日18:00。

核查结果公示结束后，符合条件的认租家庭按照房源数1:2的比例和轮候库排序确定入围和候补入围名单。排序1-1482位的，作为入围认租家庭;排序1483-2964位的，作为候补入围认租家庭;排序2965位及以后的，作为递补认租家庭。

上述的入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排序，将在选房通告发布时予以公布。

对合格的认租家庭，安排选房和签订租赁合同，具体安排将在选房通告发布时予以公布。

上下滑动查看：

(一)信义领御为通过规模化租赁社会房源的方式筹集的公共住房，租赁期为10年(项目2031年到期，具体日期以合同为准)，租赁期满，该批房源将退回项目方，届时承租人须无条件退出，请谨慎选择。

(二)信义领御、前海铂寓无配套学位，请有学位需求的家庭谨慎考虑，不建议选择;冠铭花园、京基御领公馆学位情况以教育部门公示信息为准。

(三)信义领御、前海铂寓不能落户，请谨慎选择。

(四)合格认租人选定住房并签订租赁合同的，视为已了解所选项目的交付时间、租期、租金、学位、入户等信息并予以认可。

(五)已认租其它公租房项目但未选房签约，且符合本通告配租条件的在册轮候家庭，可同时认租本次推出的公租房。但一个家庭只能选定并承租一套公共租赁住房。

已签订安居型商品房项目认购协议书且仍有效的，将不纳入本项目选房通告的选房名单(入围、候补入围及递补名单)。

(六)根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》规定，合格认租家庭有如下行为之一的，视为放弃本次选房：

1.排序到位，其意向小区中有对应建筑面积的住房但未选房的(认租申请时的意向小区将作为判定是否属于放弃选房行为的重要依据);