前两天曝出一条”跟团旅游被逼买房，不买房不让出门、不让睡觉的新闻“。说是长沙的姚先生跟团前往山东威海 乳山旅游2天，姚先生称此次旅行一切费用全免，只需预交800元返程后退还。可到了之后姚先生才得知旅行团是房产公司组织的，不让出门不让睡觉，有专门的人员看守。姚先生称自己曾患有脑梗身体不是很好，经不住房产公司工作人员的逼迫，他无奈定下了一套价格为41万元的商品房，交付了12万3000余元的首付款。
事件曝光后乳山当地部门介入调查，并发布了调查结论称：经调查，姚某某于10月6日在同学的陪同下，参加了金鼎房地产公司组织的看房团来乳山考察，并自愿购房。报道中所称的限制自由、强制买房等情况均不属实。姚先生也出具书面声明，表示”限制人身自由、不让睡觉“是不存在的，并表示歉意。
这第一次反转后，很多人开始骂姚先生不厚道，不花钱旅游白吃白喝让人家房产公司伺候着，签了合同买房反悔也就罢了，怎么还造谣毁坏人家声誉呢？
可事情到这儿并没有结束，今天又有新消息，姚先生接受记者采访又有了新说法：“自愿声明”其实也不是自愿的，也不是自己的真实意思，是对方拿出了一份声明让他照着念，否则就不退钱。为了能拿到退款，自己才按对方的意思念的！
这是事件的二次反转吗？大家怎么看这事儿？该相信哪一方的说法？
杨律还是觉得不可轻信任何一方的说法，毕竟百分百说实话的老实人不好找了，很多事儿其实往往是在纯白和纯黑之间的各种灰！
在这个事件官方发声明也就是第一次“反转”之前，我就表达过对于姚先生自称的“事先不知道是购房旅游团，被限制人身自由不让睡觉”的说法就表示“不完全可信！”
1、从湖南到威海旅游，一切费用全免，事先竟不知道是哪种看房的旅行团？
2、有专门的人看守，不买房不让睡觉、不让出门，真的没法强行出去吗？人身自由真被限制到连报警都不能吗？
看房旅游团不新鲜，很多是纯广告性质顺便攒人气充门面，有些老人特别喜欢参加这种活动，吃顿饭拿点礼品回家。在这种事件中诱导购房或者用一些话术、手段可能有，强横到限制人身自由应该不至于，真那样那就涉嫌犯罪了。
此事，大概率的真相应该是参加看房旅游团本着“想买就买，不想买就当免费或低价旅游了”的心态去的，却之后销售方肯定是使了些话术和手段，但应该到不了非法拘禁的地步，当时不管是因为面子挂不住还是真被忽悠了，姚先生签了约。
可签约后回家琢磨过来想退房，可合同签了、钱又交了，于是把销售方的话术和手段放大一下曝光了。销售方不管是出于自己本身也有问题，还是担心影响太大，都想急于息事宁人。所以，同意退款但要求姚先生声明“自愿”。然后姚先生来个了糖衣吃掉，炮弹退回，先按销售方面要求出“自愿声明”，退了款再来个”被自愿“的说明。完美！
这玩法挺有意思吧？不管是销售方还是姚先生，出了麻烦第一时间想到的都不是依法维权，而是想套路。目前看来，还是姚先生胜出，为啥姚先生胜出？我觉得还是销售方腰杆不够硬。
最后进入普法环节：不管是旅游被强制买玉，还是看房被强迫买房，该拒绝还是要拒绝，有争议及时报警，目前社会治安情况通常还不至于到连报警都不能的地步。真觉得危险不敢报警，最好也收集些证据好事后维权。
如果啥证据都没有，事后反悔能不能免责还真不好说。以这件事儿为例，假如姚生生不通过这种手段操作，用正规法律手段维权该用什么途径和理由？
从法律上看，在购房合同已经签署的情况下，如果没正常理由选择解约，必然是要承担违约责任的。想无责任解约，按姚先生介绍的情况就要提供对方以各种方式胁迫签约的证据，如果能证明签约过程中有”重大误解“、“欺诈”、”胁迫“等理由，可依法主张合同无效或撤销。如果找不到这方面的证据，又想无责解约，那就去查查那个项目吧，如果项目证照不齐，也是一个可能获胜的方向。如果条件都不符合，无责解约法院基本是没法支持的！
本文由 北京杨文战律师 提供未经允许不得转载
热门跟贴