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今年，各个开发商是惶惶不安。

先是疫情扰乱了销售节奏，复工复产后需要加足马力拯救销售额。

后有各地调控风不断在吹，“房住不炒”的基本方针坚定不移。

再有“三条红线”紧跟而上，开发商开始千方百计减少负债，减少经营性支出，加强现金流管理，调整营销战略。

每一个走的如履薄冰，一不小心，资金链就有了危险，小开发商尤甚，抵御风险能力弱，随时面临着破产的风险。

根据人民法院网显示，截至10月29日，今年已经有403家房产公司倒闭。

比往年多多了。

有人说，买房一定要买品牌商，而且找大开发商。

这句话很有道理，房子对每个家庭都是不小的支出，很多时候都要掏空6个钱包。

谁都想买房路上走得轻松顺畅。

买房找大开发商，给买房“避坑”、增添稳定，这是明智之举。

然而，在这种调控收紧、市场下滑的动荡时刻，如果买房只凭相信选择一个大开发商就能万事大吉，那就too young too simpel了。

中建·柒號院的业主“避坑”就没成功，才在双节放假期间扯起了维权的白条幅。

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中建七局，成立于1952年，总部在河南郑州，隶属于2020年世界500强中排名第21位、全球最大的住宅工程建造商、中国最具国际竞争力的建筑企业集团、国资委直管上市大型央企——“中国建筑股份有限公司”的骨干成员企业集团。

同时，中建七局，2019年排名河南企业百强榜单第4位，拥有国内先进的建造工艺，也是河南省最大的建筑综合地产集团，在国内外多个地区施工，施工项目范围涉及到地产、公路、铁路、水电等多个领域，多次拿下鲁班奖和国家优质工程奖，是一家技术能力强，实力雄厚的公司。

中建·柒號院由央企中建七局倾力开发，并拿出20亿，力图将郑州首秀作品打造出另一番的豪宅高度。

项目位于郑州北龙湖朝阳路与龙腾二街交汇处，占地88.48亩，总建筑面积15万方，容积率1.49，绿地率35%。这样的绿化率和容积率，在寸土寸金的北龙湖，也是难得。

生在北龙湖，项目规划标准自然不低，住宅清一色为平墅洋房大平层，总共6层，最小面积185㎡，社区内还建设有书院一栋，2000㎡下沉式会馆一栋。

项目从起案名开始，以汉唐为风格理念进行布局设计，包括景观、建筑立面等，再配合现代理念进行演绎，视觉上给人一种古色质感，也将极致展现传神意境。

基于北龙湖和央企的双重背景，项目在入市之初颇受关注，很多购房者费了很多周折，掏空了钱包，背上了负债，付出了高价，能买到的客户还觉得自己非常幸运。

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令他们没想到的是，没过多久，人生就发生了“转换”，心心念念的“幸运”大奖不仅没见到，收房居然看到的是这样的货。

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绿化缩水，园林“变味”

景观是业主进入小区首先能看到的地方。很多项目开发商在景观示范区上都会下足功夫，力求让业主有直观的美好感受，而交房时，虽然会有或多或小的差距，不过项目越是高端，和示范区的差距就越小。

而在中建·柒號院没有大规模的成树、花草、看到的确是小草稀疏遍地，石子迎宾，和其他邻居相比存在不小的差距，品质感和项目定位难以匹敌。

邻居九如意的绿化

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装修标准“粗糙”，业主失望不已

中建·柒號院装修标准“粗糙”，装修标准下降，引发了业主对其装修成本的严重质疑。

材料脱落，系统窗消失不见，变成了凤铝窗，连当初宣传的泳池也没有了。

看到这些，业主心里已经做好了较低的心理预期，但是车位过窄，车停进去后双边车距仅剩20公分，人都走不出来了，又让他们吃了一惊。

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“土味+缺陷”设计，业主不知道该怎么办

入户门设计只有1.02米，抬个家具都不好进去。

横梁造型1米X1米设计，不仅影响了视觉效果，同时严重影响了屋内采光。

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每个置业者，在买房之前也是精挑细选，找个放心之处。

本来是基于对央企的信任，业主们努力拼搏，花费千万买一套高品质的家。

如今“豪”已不见，看到这样的收房效果，业主们不由得怀疑“央企”的用心程度了。

前期做的宣传再好，也没有一次负面“实锤”所受到的波及大。

不知道中建七局能否及时警醒，回归初心？