去年9月1日

《陕西省物业服务收费管理办法》实施后，

西安市收费细则因一直未能落地

而广受关注。

特别是西安市现行停车服务费标准

在实行政府指导价管理的

7个副省级城市中排名第1位，

群众对停车服务费过高的问题意见较大。

今年6月4日，西安市发改委、市市场监管局、市住建局联合发布了《西安市物业服务收费管理办法》征求意见的公告，开始向社会征求意见。

西安市物业收费为何要涨？

小区公摊电费收取项目包括哪些？

停车服务费如何调整？

西安市物业收费新政策何时落地？

目前走到哪一地步？

近日，西安市发改委对外回复中表示，西安市发改委会同市住建局、市市场监管局联合制定了《西安市物业服务收费管理办法》及物业服务收费指导标准，对政府指导价管理的住宅小区物业费标准及物业区域内交通工具停放服务费标准进行了调整。

按照《重大行政决策程序暂行条例》和《政府制定价格行为规则》等规定，已按照法定程序完成前期调研、成本调查、召开座谈会、公开征求意见、部门会商、维稳评估和合法性审查等工作。经西安市政府常务会审议通过，近期将由西安市发改委、西安市住建局、西安市市场监管局三部门联合印发，于2021年1月1日与民法典同步实施。

现行住宅物业服务费指导标准

调整后物业服务费标准

6月4日公布的《西安市物业服务收费管理办法》征求意见稿中，物业服务与停车服务收费标准拟做“一升一降”调整，物业服务费将实行“一费制”，即电梯费与公摊电费包含在物业费中，不再另行收取。调整后实行“一费制”，高层住宅一级2.2元/㎡·月多层住宅一级0.85元/㎡·月。调整后,机动车停车服务费室内80元/月 露天60元/月。

最终收费如何调整期待中……

11月5日开阀点火明天将升温

西安南郊部分小区提前供暖

虽然近几日西安气温有所回升，

但冬季的阵阵寒意

仍让不少市民希望能提前供暖。

11月5日上午，

陕西明德集中供热有限责任公司开阀点火，

经过3天的热循环后，

西安市南郊部分小区将提前感受到温暖。

预计11月8日升温

工人在供热锅炉前点燃手中的火把，打开炉门，引燃炉内的燃料，随着火光跳动，火势渐渐蔓延开来，站在炉口可以感受到阵阵暖意。11月5日上午，这一幕发生在陕西明德集中供热有限责任公司电子城供热站内，该公司在今冬供暖季来临前开阀点火，不久后热量将顺着供热管网，传导至采暖户的家中。

陕西明德集中供热有限责任公司电子城供热站配有6台210兆瓦供热锅炉，11月5日开阀点火一台锅炉，随后将根据用户需求，适时启动其他锅炉。据介绍，经过3天热循环，预计11月8日开始升温，采暖户室温逐渐达标。

（往年图）

提前供热不收取热费

“已经缴费的采暖单位提前享受到的暖气是免费的，我们不收取额外热费。”陕西明德集中供热有限责任公司电子城供热站相关负责人说。据了解，该公司提前向采暖户供热已经不是第一年了，每年的热费都是从11月15日开始计算，这一举动受到不少采暖户点赞。

在供热控制室内，工作人员正紧盯着显示屏上的各项供热参数。据介绍，锅炉启动后，将实行一天三班倒24小时不间断值班制，以确保供热锅炉正常运行。在控制室的电子大屏上，还可以看到采暖单位供热设备的各项数据，如昨日上午，中泰嘉苑二次网温度为18.2℃、石油仪器厂南院二次网温度为20.8℃。供热人员介绍，当二次网温度达到40℃、50℃时，用地辐射、暖气片取暖的住户家室温便能达到18℃以上，工作人员将实时监控数据，确保供热正常。

燃煤锅炉已完成改造

据了解，陕西明德集中供热有限责任公司今冬供热面积预计达3651万平方米、管网总长186千米(单管)、换热站257座，电子城供热站6台燃煤锅炉在去年已完成超低排放改造的基础上，今年又完成超净排放改造，今冬可投入运行。明德门供热站完成了规模相当、热网匹配的煤改天然气锅炉，今年亦可正常运行。该公司从11月1日起设置24小时服务投诉热线85453185，解决用户用热问题。

此外，该公司在供暖季将开展访民问暖活动，深入各个供暖用户社区，采取集中与日常相结合方式，主动大力开展访民问暖活动，并印制供暖小知识汇编、供热新条例等资料，积极宣传供暖知识和新政，让采暖户感受到供热带来的优质服务。