热度代表一切。

目前南京新房库存超5.6万套，二手房挂牌超10万套，市场整体热度骤降。

然而，无论市场如何冷淡，似乎都跟江北不沾边。栖樾府44套房，1633组人报名，平均37人抢一套房，开盘50分钟抢光！花语熙岸首付8成，144套房2330组人抢，平均16人抢一套，当天卖光。

可以说，硬核江北，独自扛下了南京楼市半壁江山。

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江北国家级新区爆发，又一个价值高地诞生！

“力争用十年时间，再造一个新南京！”2015年6月，国家级江北新区成立时，喊出了似乎有些离谱的口号，但五年来的事实证明，这不是夸张。

强省会时代到来，自主创新示范区、国家级新区、自贸区，三个国家级的政策红利相继砸来，这独一份儿的殊荣，只给江北新区！

江南、江北双主城的全新时代已然开启。南京城市格局巨变，不拥抱时代，终究被时代抛弃！

机会来了！就在本周，江北新区纯新盘都会诚品即将盛大公开，89-105㎡、品牌房企开发、品质物业加持、紧临地铁口、精装交付还被限价！

效果图 后期以交付为准

不仅如此，项目将引进全美排名前1%（美国华盛顿邮报2019年最新排名）或全英本土排名前30（英国A-LeveL考试成绩2019年最新排名）的品牌学校！非常劲爆！

买房首先看地段！从区位上说，都会诚品属江北高新区，享受多项国家级红利！

1、江北新区直管区

2015年6月，国务院正式批复同意设立南京江北新区，自此，南京江北新区建设上升为国家战略，成为中国第十三个、江苏省唯一的国家级新区。

2018年5月，江北新区直管区致力建设一心两城——核心商务区、芯片之城、基因之城。

而高新区，正好处于江北新区直管区和基因之城的核心位置。同时享有城市规划和政策利好的双重辐射，也为板块未来的发展奠定了核心基础。

2、国家级高新区

作为江北新区的一部分，江北高新区早在1991年被批准为国家级高新区！是全国首批，江苏首家国家级高新区，定位基因之城、芯片之城。

目前，国际大数据科创中心、国家生物医药产业基地和长三角大生态健康生态新城，龙王山世界级气象谷、生物医药谷、北斗产业园等先锋产业相继落子高新。

目前，高新区拥有强大的产业科技支撑，是江北最具发展潜力区域之一。

毫无疑问，敏锐的房企，已经看到高新区的巨大潜力，目前金地、新力、碧桂园、龙湖等一大批品牌房企已经抢驻高新区！江北新区下一个价值高地正在爆发！

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双地铁运行！南京北站即将开建！区域名校环伺！

作为江北发展较早的区域，目前高新区不管是交通配套、商业配套还是教育配套等，都很成熟，居住氛围也更加浓厚。

1、高新板块高精尖产业集聚、高端人口众多

高新区作为江北新区最具人文气息的板块，区域汇集高端产业和人口，这也让板块的发展更有生命力。

江北高新板块高精尖产业集聚——生物医药谷、南京软件园、智能制造产业园，同时也是江北新区基因之城的主战场，更是全国生物医药产业的引领示范区域。

同时，板块内学府众多，浦口大学城，南京大学、东南大学、江苏第二师范学院、南京农业大学、南京信息工程大学等高校的所在地，这为高新区不断输送人才，也让整个区域更具年轻活力。

此外，南京浦口外国语学校小学和初中校区均在高新设置直管分校区，未来还将引进全美前1%或全英本土排名前30的国际学校，打造人文教育品牌，为高新的人才吸引保驾护，助力高新崛起。

2、南京北站即将开建！双地铁运行！

与江北核心区多项规划不同的是，高新区的配套已然落实。

地铁3号线和地铁S8号线贯穿高新区，连通南京14条地铁，通达全城。

此外，最新消息透露南京北站计划今年年底前开工（来源：南京区街一号）！作为南京铁路枢纽三大主客站之一，南京北站是集铁路、公路、城市轨道、公共交通为一体的综合性客运枢纽，建成后很可能改变南京城市格局。对于江北高新区来说，是一剂重磅利好！

要知道，南京北站承载整个江北新区人流、资金流、信息流交汇，因而高新中心区对于江北新区版图的意义十分重大。

3、江北天街开业！景枫30万方综合体即将开业

对于高新区而言，今年意义非凡，南京北站动工，大型商业体江北天街也迎来开业！要知道江北天街的开业，在高质量商业领域上也填补了高新区的空白。

此外，区域内还规划由景枫集团配建5万方的综合时尚购物、商务休闲的高端商业体、城市化功能综合体和特色街区共30万方，预计2022年建成，涵盖五星级酒店、大型商超、6D立体巨幕影院等文娱配套。

值得一提的是，都会诚品项目南侧和北侧都有商业用地，也将满足区域高品质生活需求。

目前高新区内几乎没有大面积可开发用地，即将公开的都会诚品，也成为高新区核心居住区内稀缺的可供大规模开发的黄金地块。

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严格限价！南京超级大盘来了！紧邻地铁口

就在本周，江北高新纯新盘都会诚品将要公开！项目距离S8号线高新开发区站约500米，一站可以到达换乘王地铁3号线，同时临近江北大道快速路，交通非常便利。

都会诚品前身为高新G08、G06地块，今年6月被金地拿下，将由金地，新力，碧桂园联合开发。

项目共分4个地块开发，其中靠近地铁的是G06地块：都荟诚品尚院，靠近国际学校的G08地块：都荟诚品岚院，GO7为国际学校中小学用地，最北面G09为国际学校高中用地。4个地块整体组团构成都市学院风格，建筑风格统一。

区位示意图

其中都会诚品尚苑，共建10栋住宅。都会诚品岚苑，共建7栋住宅。建筑面积约89、105㎡，精装交付、包含中央空调、地暖、新风系统。此外，项目规划拥有上千方的阳光草皮和户外会客厅。

效果图 后期以交付为准

目前项目户型已经曝光！89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫，南向双开间阳台！

我了解到，项目被严格限价，目前区域内新房价格被严格控制在2.8万/㎡左右，首付3成。

要知道，目前江北核心区已经没有3万/㎡以下新房，且首付8成，逼退大批刚需。都会诚品无论是交通，还是区位价值都非常值得关注。

效果图 后期以交付为准

值得一提的是，项目产品设计以及建筑工程方面，由金地牵头，都会诚品将引入五心精装家系统和成长型全龄段园林配置，致力于打造知识型成长社区。

都会诚品还将引入国际学校，要求为全美排名前1%（美国华盛顿邮报2019年最新排名）或全英本土排名前30（英国A-LeveL考试成绩2019年最新排名）的品牌学校。

效果图 后期以交付为准

目前江北高新区交通便捷、各项配套成熟、居住氛围浓厚、产业密集，且房价依然处于南京洼地，3万不到一平的价格，首付3成起，对刚需非常友好！

都会诚品本周日（8号）全城公开，89-105㎡样板间同步开放！开发商非常重视，意在打造区域标杆产品，非常值得期待！