最近有朋友问我，农村建房需要什么手续？因为在农村修建房屋都是需要办理相应的手续的，另外，在农村建房时，还有三个证件不能缺少。

一、农村建房手续

1、申请宅基地

我国《农村宅基地管理办法》第13条规定“有下列情形之一的，可申请宅基地：(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的;(六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;(七)法律、法规、规章另有规定的。”也就是说，想在农村建造房屋的话，就一定要申请宅基地，在未获得宅基地使用权的情况下就建造房屋，那么一般会按照违法建筑认定。

2、提出建房申请

咱们农民朋友在农村搭建房屋时，一定要向当地村委或者市、县级行政机关提出申请，如果不提出申请的话，我国《城乡规划法》规定“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款： （一）未经批准进行临时建设的； （二）未按照批准内容进行临时建设的； （三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。”

3、房屋建造完成后，让相关机关的工作人员进行验收

关于这一点，也是最重要的一点，因为我在实践中经常能看到农民朋友在建造完房子后，就直接住进去了，没有让行政机关的工作人员进行验收。一般来说，咱们在将房屋建造完毕后，要让行政机关的工作人员对房屋进行验收，这么做的目的是让行政机关确认咱们建造的房屋没有超出审批下来的面积，一般在实践中，超出的面积都是会按照违法建筑进行认定的。在验收完毕后，咱们就可以继续办理房产证和土地确权证书了。

二、农村建造房屋时必须要有的三个证件

1、宅基地使用权证

证明咱们农民朋友已经获得宅基地的使用权，在实践中，往往都是申请宅基地比较麻烦，当然，各个地方都有各个地方的明确规定，咱们农民朋友可以参照当地的宅基地申请规定申请宅基地。

2、乡村规划建设许可证

一般来说，拥有这个证件，既可以证明咱们可以建造房屋了，我们可以将这个证件理解为“准许建房证”。

3、房产证、确权登记

关于这一点，我想我就不用再为大家进行解释了，不管是农村房屋还是城市房屋，在房屋建造完成后并且得到了相应的验收后，就应当拥有房产证。

北京楹庭律师事务所专注行政诉讼，专业受理征收拆迁、关停腾退、低效用地、PPP协议纠纷、招商引资等政企纠纷法律问题，本所拥有数位10年以上丰富行政诉讼（非诉+诉讼）经验律师，为厂矿企业提供免费的疑难案件分析，如有需要请搜索北京楹庭律师