重磅！江宁又一纯新盘又传出新动态！
纯新盘新城云漾滨江户型曝光，75㎡起步！放风价1.9万/㎡！
01
放风价1.9万/㎡！4大户型图曝光！新城云漾滨江预计最快年底上市
刚刚，位于江宁滨江新城的纯新盘——新城云漾滨江四大户型图流出，分别为建筑面积约75、85、100、125㎡的户型。
其中，约75㎡的户型为两房两厅一卫，约85、100㎡的户型分别是三房两厅一卫、三房两厅两卫的户型，约125㎡的户型为四房两厅两卫设计。
户型图如下：
建面约75㎡两房两厅一卫↓↓↓
建面约85㎡三房两厅一卫
约100㎡的三房两厅两卫↓↓↓
约125㎡的四房两厅两卫↓↓↓
项目前身是江宁滨江G43、G44地块，今年7月15日，江宁滨江G43、G44地块被南京新城万嘉房地产有限公司分别以楼面价9052元/㎡和9047元/㎡拿下，毛坯销售限价1.7万/㎡。
根据规划，新城云漾滨江共拟建16栋高层住宅及商业配套设施。其中，G43建设8栋25-26F高层住宅及商业配套设施；G44地块主要建设8栋26-27F高层住宅及商业配套设施。
G43鸟瞰图▼
G44鸟瞰图▼
据置业顾问透露，项目预计12月正式开放，最快年底首开！放风价1.9万/㎡ !
02
新房房源充足，二手房均价破2.2万/㎡！
江宁滨江板块在新房断供三年后，今年动作频频，龙湖水晶郦城、中北三盛汝悦铭著、鲁能硅谷公馆三大项目纷纷上市，板块新房房源充足。
鲁能硅谷公馆
鲁能硅谷公馆预计年底前加推360套房源，目前项目在售2、4、6、12#房源，建筑面积约89、105、115、128㎡，精装现房，年底交付，均价2.2万/㎡。
鲁能硅谷公馆在2017年1月初，经过92轮竞价被鲁能以楼面地价11077元/㎡拿下，现房销售。
据规划，项目将建设18栋17-18层高层住宅，和社区中心，配备一所幼儿园，其中1-17号楼为18层住宅，18号楼为17层住宅。
龙湖水晶郦城目前在售2、5、7、8、9、10、12#，建筑面积约83㎡、103㎡、125㎡，均价19958元/㎡。
龙湖水晶郦城前身是龙湖G57项目，在2019年8月份被南京金名城置业有限公司（龙湖）以底价20.6亿元竞得，成交楼面价6312元/㎡。
项目总占地约9.3万方，包含12栋高端品质住宅、4栋酒店式公寓以及3.8万方一站式活力商业街区。
项目鸟瞰图
中北三盛汝悦铭著
11月16日，中北三盛汝悦铭著加推了4#、9#、10#、12#，共计280套精装房源，建面89、99、100、120㎡，销许均价19367元/㎡。
中北三盛汝悦铭著前身是中北江宁滨江G54地块，在2019年8月份的土拍中，被南京中北盛业房地产开发有限公司以总价8.65亿元竞得，成交楼面价10009元/㎡。据规划，项目将建设12栋16-18层住宅。
蓝光G08地块
今年4月29日，江宁滨江G08地块被南京三石和骏置业有限公司（蓝光）以总价5.8亿元竞得，成交楼面价11351元/㎡，竞自持面积1200㎡，是目前江宁滨江的“地王”。
蓝光G08地块总建筑面积约7.0万平方米，其中地上建筑面积约5.1万平方米，地下建筑面积约1.9万平方米。根据规划显示，项目拟建7栋18F住宅以及相关配套设施。
二手房方面，区域内有朗诗未来家、绿地国际花都、禹州弘阳烟澜新苑、中国铁建原香颂、滨江花苑、玉兰园等小区。
据链家网官网显示，目前区域二手房均价在1.6万-2万/㎡。
而且根据成交数据，区域内部分房源成交单价已超2万/㎡，最高单价达到22124/㎡。
03
千亿滨江新城！交通、教育、医疗等配套不断升级
江宁滨江新城位于江宁西部，根据最新规划显示，未来江宁滨江新城打造成为千亿级先进制造业新高地。
交通方面：区域内除了地铁8号线（在建）外，主干道丽水大街直通河西新城、奥体中心，宁马高速、绕城公路等快速连接主城，届时地铁八号线建成之后，板块内的交通将得到极大的改善。
教育方面：区域内现有江宁初级中学、滨江新城小学，江宁中学南京体育学院奥林匹克学院、苏州外国语学校滨江分校（在建）等学校。
此外，江宁滨江新城第二小学预计明年开工，目前正进行规划方案征集，打造8轨48班规模小学，未来可容纳学生及教职工人数2288人。
医疗方面：区域内在建江苏省人民医院滨江分院，总投资15亿，用地面积113亩，是集“医、康、护”为一体化的大型综合性三级综合医院。
江苏省人民医院滨江分院
商业方面：目前区域内商业以小商业体、苏果超市为主，未来将有绿地缤纷荟（在建），德基项目（奥特莱斯、星级酒店）、滨水购物中心等大型商业。
产业方面：区域内除了韩国LG化学电池项目，中兴通讯南京滨江智能制造基地项目、中国信科集团烽火通信华东总部基地项目三大项目外，卡耐新能源电池、晶能新能源汽车、宇培物流等项目也在有序建设中。
总的来说，江宁滨江各个方面都在不断完善，板块正处于爆发期，想在江宁置业的刚需们一定要抓住机会！
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