济南楼市近一年多的二手房挂牌价、成交价出炉，济南楼市从2019年6月到2020年的10月的二手房挂牌价19643元变为17688元，跌了1955元，跌幅为11%，济南二手房成交价从17009元变为15305元，降了1704元，跌幅为11%。

彭叔觉得全国能像济南楼市一样，房价连续十五个月下跌的城市也是不多见的。济南楼市的整体跌幅还是比较一致的，大家可以看到济南的二手房挂牌价下跌的幅度和济南二手房成交价下跌的幅度基本上是一样的，跌幅都是11%，并且金额方面也差不多，一个是1955元，一个是1704元。

济南楼市有一个需要大家注意的地方，那就是济南的二手房挂牌价是17688元，而济南的二手房成交价是15305元，挂牌价要比成交价高2300多，也就是等于如果说你在济南楼市要买二手房的话，议价空间应该在15%左右。你要是按照挂牌价去买了房，那就亏大了。

总的来说，济南楼市是目前彭叔看到全国楼市里面跌的比较惨的楼市了，并且还没有看到止跌的可能。

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