这些年
宜宾的城区扩建一直在进行中
临港经济开发区、岷江新区、
城北新区、南部新区
还有不断更新的生活配套
智轨、高铁、五粮液机场
高新产业园、大学城
它们以主城区为中心向四面八方发展······
似乎所有人都在“逃离”老城区
向新的中心奔去
这是宜宾发展的一个缩影，
更是宜宾楼市发展的缩影。
根据近期规划，宜宾正在搞大拆迁——约1.25万亩！这是什么概念呢？就相当于一下扩建了三个老城区！而本次拆迁的具体位置在临港沙坪街道一带，按照计划，今年将征收沙坪街道18个村，62个社，房屋征收1915户，面积和范围丝毫不输去年临港滨江一带，799厂、电厂、天原厂，而目前该项拆迁已完成大部分的征收和协议签订任务。
大拆之后就是焕然一新的大开发，那这一片拆迁完以后又会变成什么模样呢？
临港高铁站片区
临港高铁站规划消息已经鸽了放出很久了，看来这一次是要开始动真格了哈。
据了解，这次征地拆迁的1.25万亩，就是为将来建设临港高铁站铺轨做好准备。
除此之外，该拆迁地还将修建临港高铁片区基础设施和生活配套：东部产业园三期、宜南快速路拓宽改造、智能粮食物流产业园、竹文化五星级酒店等。这也就意味着宜宾主城区，又将扩大，宜宾的版图又将新增一块片区！
临港高铁站片区规划图
宜宾市自然资源和规划局在9月公示的《宜宾三江新区国土空间规划（2020-2035年）》中，我们可以看到关于临港高铁站片区详细规划，而临港高铁站就位于规划图的中心位置。
成自宜高铁、川南城际铁路、渝昆高铁都将经过这里，市民今后的出行交通会非常便利。
临港智轨线路规划图
“要想富，先修路”。临港高铁站片区除了高铁外，还规划了三条智轨线，其中通向高铁西站的T1线已经开通，或许后期线路还有延伸；T4线是从智轨产业园区到南溪区政府；T8则是从临港站到达涪溪核心区。
而这次的大拆迁对该片区的发展来说无疑是特大利好。拆迁之后，就是高铁片区基础设施和道路交通建设，紧接着就是生活配套的完善，迎来加速开发。
临港高铁站片区商业商服用地规划图
临港高铁站片区还规划了商业商服用地，其中小部分围绕在临港高铁站附近，但不算太多，而大部分聚集在沿江居住用地附近，意味着未来这一片区的商业中心就集中在这里。
除了基础建设外，我们还可从规划图中看到高铁站片区还将供应大量居住用地。
其中大部分居住用地的位置都沿江，几乎一半的区域都聚集在江边，满足了大部分人群对江景房的追求。
而这么多的居住用地，容积率却保持在1.5-3.0，也就说明未来这一片的楼盘将出现刚需与改善盘的共存。
拆迁过后的临港高铁站片区建设规划，加上交通枢纽的打通，对临港楼市势必是一大利好。可能有的朋友看到这里都有点心动想下手了，那呆梨就带大家逛一逛临港有哪些不错的楼盘~
（客观资讯，排名不按先后）
中铁卓越城
项目详情
地址：长江大桥北侧环长江景观大道旁
规划户数：3270户
楼层状况：28-33层
车位比：1:1.7
楼盘卖点
约12米宽境阳台，IMAX级瞰江视野。
建面约112㎡—142㎡瞰江高层、171㎡临江洋房。
宜宾金科城
项目详情
地址：临港经济开发区大学城路二段128号
规划户数：4722户
楼层状况：高层
物业管理费：1.95元/m/月
绿化率：35%
车位比：1:1.3
楼盘卖点
小区还建有健康跑道，打造青年活动空间，在环形跑道上奔跑，为健康而动。以智慧通行、智域安防、智感生活三大智慧生活服务体系，解决生活痛点：例如人脸识别系统（秒级通行），无需手持重物翻找钥匙，无需指纹污迹大门始终报错，也无需手按密码或者直接接触设备。
华润公园九里
项目详情
地址：宜宾市临港区长翠路（临港新天地对面）
规划户数：2104户
楼层状况：29-32F
物业管理费：2.88元/m/月
绿化率：35%
车位比：1:1.1
楼盘卖点
项目总占地382亩，高层建筑，是临港少见的改善型高端住宅。周边紧邻公园、全学段的学校，交通线路发达。
丽雅江宸
项目详情
地址：宜宾市长江大桥北侧丽雅江宸营销中心
规划户数：1644户
楼层状况：1号楼25+1、2号楼27+1、3号楼29+1、5号楼27+1、6号楼28+1
物业管理费：3元/m/月
绿化率：40%
车位比：1:1.4
楼盘卖点
辐射城内的四桥一轨立体网路，顷刻坐拥城市繁华。经典四房人居，演绎纯粹生活。私家电梯入户，安全有隐私。约20㎡的温馨套房，纯粹享受，阔尺景观阳台，藏风纳景！
邦泰·大学路1号
项目详情
地址：大学路（轻化工大学与西华大学交汇处）
规划户数：2604户
楼层状况：27栋，15-23层
物业管理费：1.95元/m/月
绿化率：35%
车位比：1:1.1
楼盘卖点
项目背靠观斗山，面向约1800亩竹文化主题公园，周边生态资源丰富，还有龙头山公园以及挂弓山等生态资源加持，将临港的繁华和自然相融合，商业、交通、医疗配套完善。
目前以上楼盘都正在参与2020年安居客中房榜宜宾站的评选，中意的话快去为它们投票吧~
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