今日，肥西县自然资源和规划局对外公示了源长花园项目规划！
一、拿地信息：2020年8月20日桃花源以单价916万元/亩，总价1.96024亿元竞得肥西县FX202016号地块，楼面价7784.66元/平米，溢价率22.95%。地块规控：青龙潭路以西、紫蓬路以南，占地21.4亩，容积率大于1.0且不大于1.765；该地块规划用途为居住用地，出让年限70年，参考地价745万/亩。
二、项目位置：项目位于合肥市肥西经开区青龙潭路与紫蓬路交口，用地北至紫蓬路。东至青龙潭路，南至萨尔斯堡，西至金寨路。由安徽桃花科技园置业有限公司建设。
三、详细经济指标：地上建筑面积：115770㎡，地下建筑面积：48257㎡，容积率：1.765，建筑密度：19.19%，绿地率：40.03%，机动车位总数：1232辆，非机动车位总数：1210辆。
四、周边情况：
1. 周边有小区长安萨尔斯堡、尚泽紫金公馆、方兴园、桃花源小区、学林雅苑、翡翠花园、锦绣大地城，文一名门南郡等。
2. 距离合工大翡翠湖校区地铁站1km，近金寨路，未来规划金寨路高架。
3. 虽为肥西地块，但根据经开区与肥西县商谈对接，派河以北小区可上经开区学校，学区应该与长安萨尔斯堡一样，为经开区实验学校。
4. 如若肥西区划调整，此片区应该是划入合肥市区的首选。
5. 医疗方面，距离安医二附院、肥西县人民医院5km左右
6. 商业：大学城商业街、星达城、中环城、港澳广场、正大广场都不是很远，大约3-5km，周边商业成熟。
7. 翡翠湖作为经开区两湖之一，重点打造，作为周边小区，首当其冲享受发展红利，游玩出行都是好去处。
整体来说，源长花园虽然是肥西产证，但是地块位于经开区翡翠湖核心区，且由国企桃花源实业打造，容积率低，有大户型洋房，也有小户型高层，适宜居住，未来极大可能成为下一个禹州华侨城，经开配套，肥西价格，周边小区二手大约1.5万/㎡左右，此小区入市价格大约应该也为1.5左右，红盘呐！
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