土地市场一向被视为未来市场的“晴雨表”，大家可还记得今年惠州土拍市场谁夺魁斩获最高楼面价的地块吗？

11月3日上午，佳兆业经过将近3个小时84轮的鏖战，以总价约30.9亿拿下鹿江沥南岸地块LJL-47-21地块，折合楼面价7974元/㎡，溢价36.7%，成为惠州目前为止取得楼面价最高的地块！

| 交易信息

LJL47-21地块，计算用地面积125002平米，规划总建面387506平米，最大容积率3.1，绿化率≧35%。

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今日，楼事大表姐在广东政务服务网了解到，马安鹿江沥南岸LJL-47-21地块商住项目最新进展。

| 地块区位图

总投资超60亿元

主要建设30栋商住楼、一栋幼儿园

据内容显示，LJL-47-21地块地块商住项目总投资601698.0万元，项目占地面积125100平方米，总建筑面积520500平方米，主要建设30栋商住楼、1栋幼儿园及其他配套设施。

| 项目备案公示

配建九年一贯制公立学校

总建面5.6万㎡

根据公告信息显示，LJL-47-21地块，须配建LJL-47-20地块九年一贯制学校，目前已获得公示：

马安鹿江沥LJL-47-20九年一贯制学校项目，占地面积50027平方米，总建筑面积56200平方米，主要建设6栋教学楼，以及风雨操场等配套设施。

项目为九年一贯制公立学校，建成后移交惠城区教育局管理。

| 项目备案公示

从地图上可知，该LJL-47-21地块位于金山新城马安鹿江沥片区，与水口隔江相望，是目前惠州最火热的片区之一。

| 优越的地理位置

鹿江沥新盘均价13374元/㎡

各大房企纷纷布局

如今位于惠城金山新城鹿江沥地块的惠州新地王接近8000元/㎡，楼事大表姐认为，大家可以大胆的设想一下，该区域未来售价必定不会低于1.6万元/㎡。

目前，鹿江沥地块附近汇聚华润、万科、中海、招商、金地、华发等大型房企布局。我们不难看出该片区的产品竞争非常激烈，同时也看出，该片区的区域价值足以显现。

| 优越的地理位置

LJL-47-21地块周边楼盘有富盈公馆、美丽洲花园、中海阳光玫瑰园、隆生鹿江花园等盘，片区新盘均价大概为13374元/㎡。

当马安片区各房企相继进驻，高楼拔地而起，谁还会想到，10年前的马安还只是个无人关注的城乡结合部？

可以预见，不久的将来，整个马安片区将会成为惠州又一个炙手可热的人居新城。