最近有粉丝分享了自己的买房经历，明明最初准备买一套二手房，结果跟着中介看了多套二手房后，还是买了新房，感觉自己浪费了很多的看房时间。其实有不少人可能也有这样的经历，一开始想买二手房，结果最后到手的是新房，这是什么原因呢？我总结了一下，主要是这6点：

第一，心理上平衡

不少人都有一定的“心理洁癖”，谁也不愿意用别人使用过的餐具，穿别人穿过的旧衣服。房子也一样，二手房在几年，十几年的时间里，是属于原业主居住的，甚至可能还出租过，无法确定到底有多少人居住过，住在这样的旧房子里，心理上可能会很别扭，总是觉得自己花了大价钱，却买了别人用过的旧货。

新房好就好在没人居住过，只要你交钱入住，你就是第一个居住的人，心理上会平衡一些。

第二，能拿到优惠

二手房的卖家大多是和购房者一样的普通人，他们卖房也是为了从中赚取溢价回报，除非特别着急卖房套现的人，或者房子质量特别差，房龄特别高的情况，否则想在二手房上占到便宜是很难的，更别说有什么优惠福利。

买新房就不同了，开发商为了吸引客户，能给出更多的让价优惠，甚至有的房企还会给出买房子送车位的福利。最关键的是，新房没有什么溢价泡沫，相比二手房价格还低一些，对于资金紧张的刚需来说，是比较划算的。

第三，入住后麻烦少

二手房最麻烦的就是权属问题，比如房子属于夫妻共有产权的，有继承纠纷的，签订了《居住权》的，或是有债务纠纷的，具备这些问题的二手房，入住后生活都将无法安宁，因为总会有很多人会常常和你争夺房产。而签订过《居住权》的房子，租户租住的时间都很长，你可能买了房也不能住，万一卖家不退钱，还要通过法律维权，将非常糟心。

新房就能完全规避这些麻烦，只要你选对房企，看好五证，签合同注意细则，买房后你就是房子产权的所有人，不怕有人天天和你争夺房子，或者不让你入住的问题，会轻松很多。

第四，配套更加优质

二手房周边的配套资源确实很成熟，但是折旧率也很高，基本都属于过时的设施，老年人或许还能忍受，年轻人追求时尚，新潮，高科技，对于这类老旧小区，接受度自然会很低。

新房周边一开始可能没什么好的配套设施，但是随着房子销售完成，入住率增加后，就会开始建设居民生活所需的配套，住户未来可以使用全新优质的设施。

第五，装修更方便省钱

二手房都是原业主装修过的，很难检查毛坯房状态的房屋质量，而装修上，也是按照原业主的喜好设计的，没有你自己的风格。如果后期要重新装修，就要打掉旧的装修材料再施工，装修成本将加大。

新房可以完全依照自己的喜好找装修公司设计，材料也都能选择自己满意的，而且是毛坯房状态，房子质量能直观的看到，不用怕有什么猫腻隐藏其中，另外，直接装修，相比打掉再装也能节省不少钱。

第六，与邻居相处的更好

买二手房，由于其他邻居们都很熟悉了，你相当于一个外人，还要花很长时间去联络感情，还容易被欺生。

而买新房，大家都是刚搬进来的，都属于“新人”，不用担心被老业主们“倚老卖老”，由于大家在这个阶段会更积极的融入小区这个大家庭，你和邻居们也会能更快地熟悉起来。