说个最近的大事，北京十大豪宅之一的山水文园里居然也出现了烂尾楼。烂尾楼大家已经司空见惯，但是出现在连续两次获得“绿色奥斯卡”之称的“国际花园社区全球金奖”的山水文园里，是让很多人都想不到的。目前一共有120户购房者目前在排队等候司法诉讼，在这120户购房者中，少则有付了600多万首付款的业主，也有一口气付了7000多万的业主。那这些富人们是怎么上当的呢？细节我就不详细陈述了，大概的逻辑是这样，开发商销售的大部分楼盘并没有拿到预售许可证，没有预售许可证，就无法进行网签，为了规避这个风险，双方采取了先签订《借款合同》、后签订《购房意向协议书》的做法。严格意义上来说，买房人的钱算是借给开发商的，因为签的是借款合同，开发商之后再以房子抵偿的方式，把房子“卖”给购房者。但真相是，这些房子，在他们买之前，就已经被抵押出去了。早在2016年，为了融资做文旅小镇项目，开发商老板将山水文园抵押给某著名信托公司。现在的局面，已经打成一个死结。信托公司肯定不可能解抵押，给买房的业主办理网签、过户手续。 而山水文园也拿不出足够的资金归还信托公司，也就无法办理解抵押手续。对于购房人来说，他们在机构面前，多半处于弱势，一套房子可能就是一辈子的积蓄，这种烂尾房，可能就把一辈子的努力搭了进去，最终很可能钱房两空。有业主感叹：人生第一次买房，还是在帝都三环，便遭遇如此巨坑，真是中了彩票了，回看当时观看小区，山明水秀的，好一派山水文园，没想到是巨坑开始。您在买房的过程中遇到过哪些坑呢？欢迎留言吐槽。