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23号线选线规划公示来了！

上海市轨道交通23号线一期选线专项规划，今日在上海市交通委员会官方网站草案公示。这标志着上海轨交三期规划（2018-2023年）中，继机场联络线开建、崇明线一期、13号线西延伸段、嘉闵线一期公示之后，第5条线路开始实质性启动了。

23号线是上海市轨道交通线网中的市区线，线路途经闵行区和徐汇区，自南向北经 过的主要区域有闵行开发区、紫竹科学园区、闵行滨江吴泾转型地区（拟议中2032上海奥运预留地）、徐汇滨江地区、徐家汇地区等， 与轨道交通线网中多条线路换乘。

轨道交通23号线一期线路总长约28.5公里，线路起于闵行开发区站，主要沿东川路—龙吴路—天钥桥路等道路走行至上海体育场站；设置22座车站，分别为闵行开发区站、文井路站、华宁路站、金平路站、东川路站、沪金高速站、紫竹高新区站、江川东路站、 紫龙路站、放鹤路站、吴泾北站、墨江路站、澄江路站、龙吴路（双柏路）站、景联路站、华泾路站、 徐浦大桥站、龙瑞路站、上海植物园站、龙启路站、龙漕路站、上海体育场站（站名均为暂命名）。其中，闵行开发区至东川路站为现状5号线支线，其余新建线路以地下线敷设方式进行规划控制。线路设置一处车辆基地，为澄江路车辆基地，位于龙吴路以西、澄江路以南，与规划轨道交通19号线共用。

关于上海轨交三期调整和四期规划，最新消息可延伸阅读：《重磅！上海将新增20条轨交？网传三期调整和四期规划曝光！（附各线站点详图）》

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23号线，为上海奥运而来？

最近，成都提出要和重庆联合申办2032年奥运会的消息，在坊间传的沸沸扬扬。

继2024、2028年奥运会申办在全球遇冷，尤其是2020年东京奥运会因疫情推迟后，世界各国对“申奥”更不热衷。此前澳大利亚布里斯班为申办2032年奥运会，已经修建好80%的比赛场馆，今年疫情后澳大利亚昆士兰政府也已经宣布暂停申办2032年奥运会。

国际奥委会主席巴赫公开提议中国来接手2032奥运会，甚至还钦点了中国合适办奥运的3座城市：上海、广州、武汉。

事实上，上海的“申奥”计划早在2008年北京奥运会后就开始谋划，并预留了大场机场、闵行滨江（吴泾）和川沙迪士尼北三个地块，作为奥运主体育场预留地。

两年前（2018年11月），上海市体育局官网甚至还传出《关于申办2032夏季奥运会可行性研究》的公示，后迫于舆论压力很快就删帖了。

关于上海2032奥运选址热门地，可延伸阅读：《重磅：上海要办2032奥运，官方这么回应！你怎么看？》

本文特别介绍一下其中夺标呼声最高的闵行滨江（吴泾）选址方案

↑2032奥运闵行滨江选址，见诸于市规土局主办的《上海城市规划》杂志的闵行滨江区域规划图

◎选址理由

闵行滨江（吴泾）选址，是2015年，时任市长杨雄主持的《2040上海城市总体规划》中拟议的奥运可行性选址地之一。在更早传出的闵行滨江区域规划方案中，也标注有“体育健身与文化活动中心”大型用地，这块用地东临黄浦江、南界S32申嘉湖高速、西及虹梅南路高架，北至元江路，占地面积与目前的“网红”滨江板块——浦东前滩商务区差不多大。

如果说，外滩代表着上海的1930，陆家嘴代表着上海的2000，世博代表着上海的2010，前滩代表着上海的2020，那么闵行滨江的吴泾“奥运预留地”则有可能代表上海的2030！从外滩到陆家嘴，从世博到前滩，最后到吴泾，一脉相传的是上海的母亲河黄浦江，这一上海最重要的南北向城市主轴线上。

◎发展规划

闵行滨江作为已经全面完工的45公里黄浦江市中心观光岸线的自然延伸，必然是拓展滨江发展新空间的主战场，但从时序安排上，应会待到2020-2025年，素有“陆家嘴2.0”版的前滩国际商务区全面建成后，才会真正启动这块尚未精雕细琢的“滨江新天地”。

在2018年11月公布的《上海市产业地图》中，吴泾和大场一样，也入围了上海未来重点发展的8大产业新区之一，产业定位是：人工智能和科技时尚，而吴泾相比大场，有更加雄厚的高校资源支撑，两所“985”高校上海交大和华东师大的总部都在吴泾的紫竹高新区内，而紫竹，也是上海仅次于张江的国家级科创中心。

闵行滨江在基建配套方面，已经有了直连中环的虹梅南路高架，今年年底通车的轨交15号线，在2025年前要完成的“轨交三期规划”中，闵行滨江区域也有23号线（上海体育场-吴泾-闵行开发区）、19号线（吴泾-东方体育中心-世博-陆家嘴-北外滩-上海北站）以及市域铁路机场联络线（虹桥枢纽-华泾西-浦东机场-上海东站）入围。这些规划若能在2025年（理论上2025年是2032年申奥投票表决年）如期完工，将是奥运最终宣布落子吴泾最好的诠释。

这地块通过南北向的黄浦江，北接浦江两岸的上海核心区，南连杭州湾大湾区，通过东西向的机场联络线，到虹桥、浦东两大空铁枢纽的车程均在30分钟以内，是目前上海3块奥运储备地中，左右逢源，区位优势最突出的地块。

◎地块优势

2010世博主会场在浦江两岸，2010广州亚运会开幕式在“小蛮腰”下的珠江江心岛海心沙，2016杭州G20峰会和2022杭州亚运会的主会场都在钱塘江畔的钱江世纪城……

种种惯例表明，未来吴泾这个规划中的“体育健身与文化活动中心”，哪怕不是运动员村的首选，也至少是奥运开幕式最具竞争力的选址地之一，黄浦江的“水脉”与申嘉湖高速（同时并线的还有松江-浦东机场的高铁东西联络线）的“龙脉”，不正是张艺谋导演《印象XX》系列最需要的实景资源么！

◎地块劣势

真的找不出什么劣势，如同世博会当年选址在内环线外的浦江两岸，这块上海中心城区最大的工业伤疤（浦西园区是江南造船厂旧址，浦东园区是上钢三厂旧址），开启了上海浦江沿岸发展新境界一样，吴泾选址如果能够落地，有望再复制一遍“世博”，将主城滨江最后一块化工产业区转型成新的“闵行奥运滨江”，或许是申奥留给上海这座城市的最大遗产。

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23号线沿线置业指南

23号线一期沿线在售新盘有3个：

1.宝能·公馆1288

位于徐汇滨江板块，23号线上海植物园站旁，即将推出160-190㎡3-4房，共439套，目前正在验资中，首套500万，二套1200万；项目距江仅约47米一线滨江稀缺地段，具体开盘时间、价格待定。

2.漓江花园三期

位于徐汇华泾板块，近23号线华泾路站以及15、19、机场联络线华泾西站，目前尚余128.93㎡2居尾房在售，均价68000元/㎡。华泾从原来的徐汇轨交盲区一跃成为未来“四轨交汇”板块，加之高安路一小、华育中学等名校入驻，今年板块二手房均价已从46532元/㎡上涨至59839元/㎡，涨幅近30%！

更多华泾板块置业，可延伸阅读：《上海有个区，北部像欧洲，南部像非洲，这一年房价竟然涨了20%！》

3.紫竹半岛兰香湖壹号

位于闵行吴泾板块，黄浦江大拐弯处的紫竹半岛，近15、23号线紫竹高新区站，近可享受兰香湖、紫竹生态国际社区娴熟配套，远可观黄浦江，有交大、华师大、上海第二大科创园区紫竹高新区等高教、产业资源托底，目前在售兰香湖壹号230-270㎡4-5房大平层，总价1500万元/套起。