统计局数据，11月份，西宁新房价格环比上涨0.6，同比上涨9.5%；二手房价格环比上涨0.5，同比上涨7.7%。任何一个维度比较，西宁的房价在全国都算得上过热板块。

对于西宁老百姓来说，城市房价涨幅太高，已经出现了购买压力。楼市的过热必定吸引更多是房企投资开发，今年西宁楼市确实也增添了不少新楼盘。

遗憾的是，不断新推的楼盘伴随的又是更高的房价。购房者是在一路观望中看着西宁房价一骑绝尘。

此刻，又是临近年底，各家房企全年的销售目标已经积压在最后两个月，按照以往的楼市习惯，年底各家房企会为了更多的销售量而做出优惠打折活动。

媒体消息，11月份，西宁新房市场共获36张预售证，5348套房源入市。各家房企抢在年底抢跑的意愿很明显。中海山湖大观、城北吾悦广场等新盘陆续备案入市，万达项目也有新加推楼栋。

房企有意愿，在高价位阶段把房子卖出去。按照其他城市的楼规律，房价上涨到一定位置的时候，就有回调的风险，如果高位阶段没有快速清盘，就会进入漫长的去化阶段。

西宁统计局数据，2020年1-9月，新房销售均价为9719元/平方，与去年同期相比上涨了9.5%，商品房住宅的销售均价为9816元/平方，同比上涨10.8%。显然，西宁住宅销售均价破万，已经是一个很快的事情。

如何在西宁楼市火热阶段快速卖房，已经成为行业技术性问题。年底优惠政策，加上房产中介的渠道分销，增加线上线下的广告等组合拳营销无疑会出现在年底楼市场景。