南溪卖地172亩！

但是却流拍了

什么情况？？

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图源：土拍中国

12月16日上午，南溪区仙源街道江屿城项目一期XC-D-11-08、XC-D-11-11、XC-D-11-02、XC-D-11-05地块的国有建设用地使用权，进行公开拍卖，目前已流拍。

虽说已经流拍，我们还是来回顾下地块情况——

南溪区仙源街道江屿城项目一期XC-D-11-08、XC-D-11-11、XC-D-11-02、XC-D-11-05地块，位于南溪长江大桥与仙源长江大桥之间，地块间有凤凰河穿流而过。这里属于江屿城一期，紧邻规划的高职园。整体占地约172亩，商住混合用地76亩，容积率2.0；居住用地30亩，容积率1.5；另有商业用地66亩。

四块用地分别的容积率和楼面价：

居住用地：XC-D-11-05：20135㎡（约30亩），容积率1.5，大约302套房子，地价2380元/㎡，折合楼面价约1886元；

商住用地：XC-D-11-02：50650㎡（约76亩），容积率2.0，地价2380元/㎡，折合楼面价约1190元；

商业用地：XC-D-11-08：20863㎡（约31亩），容积率≥1.0且≤1.5，地价2380元/㎡，折合楼面价约1886元到2380元之间；

商业用地：XC-D-11-11：23152㎡（约35亩），容积率≥1.0且≤1.5，地价2380元/㎡，折合楼面价约1886元到2380元之间。

此地块离漂海楼不远，据说是南溪最后的滨江地块，环境还是非常好的，但是却没有人报名……

江屿城项目

江屿城项目南临长江，处于南溪区重点打造的宜宾市高等职业教育园区、万里长江第一湾的核心地带，是南溪区城市经济、楼宇经济、夜间经济、会展经济发展的重点区域和“仙源南溪，翡翠江城”的核心区域。

南溪区规划效果图

南溪区积极推进“市区一体”，主动融入宜宾主城，城市发展将西向打造总面积3.5平方公里的江屿城。此次一期开发项目总面积为172亩，拟建设成集旅游度假、商贸服务、文教创意、康体休闲、高端雅居等多元功能于一体的绿色生态展示区。

江屿城项目一期东侧为滨江路，目前已经竣工通车，南、北和西侧的市政道路正在建设中，预计2022年10月竣工通车；宗地间的绿化、水体等市政景观工程，正在加快建设进度，预计2022年12月建设完成。

南溪其实已经很久没拍地了，这次的流拍，引起大家热议，莫非宜宾主城土地流拍也传染到南溪了？

现在进入年底了，宜宾还有近8万的存量房，宜宾土地连续流拍，会影响到房价吗？

对此，大家有什么看法呢？

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