房子买了6年却一直办不下来房产证，期间，小区的业主们经历了房产的两度更名，开发商也破产，随后离奇消失。

更闹心的是，因为学区房的原因在此处购买房产的业主，因为没有产权证件，落户成为问题，就算住在学校附近，孩子无法正常就读。

已经脱色的销售条幅

两度更名，开发商破产

金坤尚城小区位于昆明市西山区永昌街道办事处马家社区，属城中村改造项目。地处核心地段，背靠两大商圈，附近还有书林一小。张女士就是因为这样的原因购入此处房产，为了给孩子创造更好的成长和学习的环境，花光了长久以来的积蓄，却不曾想自2014年6月下旬开发商通知交房到现在为止，已经6年多了还没有拿到房产证。

张女士告诉记者，交房时她和其他业主就已经把和房子相关的税费维修基金和代办费缴清了。原本以为90天内就能等到自己的产权证，现如今已经多年过去，房产证还杳无音信。学校就在家旁边，却不能让自家孩子在此处上学，这让她觉得十分难过。

据调查发现，金坤尚城报规名为恒泰城，后以金坤世纪作为推广，最后改名为金坤尚城。该项目位于原名为昆明西山区城中村改造17号片区，由云南恒誉房地产开发有限公司开发。

2012年金坤世纪因涉债务问题停工。此后该项目二期三期地块以股权转让形式转至金地集团。

目前，金地开发的一期金地悦天下项目已经拿到房产证，二期仍在销售中。金坤世纪的业主却迟迟没有取得产权证。

开发商跑路，地块验收不合格

根据天眼查显示，云南恒誉房地产开发有限公司仍处于存续状态，但是官司缠身，大部分为合同纠纷。记者多次拨打云南恒誉房地产开发有限公司的电话均无法接通。

12月17日下午，记者来到金坤尚城小区。其名为“金坤世纪营销中心”旧址已经荒废，长满杂草，门上张贴着“工程抵押急售”的广告。其位于A地块对面的“营销中心”新址也是大门紧闭。

荒废的营销中心

新的营销中心也大门紧闭

“跑了，早就跑了。”住在金坤尚城长乐里的杨先生表示，开发商很早就不在这里办公了，具体去了哪里也没人知道。他告诉记者，金坤尚城共有4个地块，目前还有三个地块的住户没有拿到房产证，约有2000多户。

小区业主李女士告诉记者，2020年小区业主通过地方领导留言台反映此事，昆明市自然资源和规划局回复显示，通过查询不动产登记系统，金坤尚城项目只有D地块达到办理条件，截至目前，该局尚未收到开发商申报业主反映的该项目办理不动产登记的申请。

西山区永昌街道办事处则表示，根据该片区城中村改造项目指挥部了解，因金坤尚城A地块长乐里综合性验收未过，故无法为居民办理产权证。

根据业主向记者提供的民事调解书显示，2019年9月27日，金坤尚城的业主们曾向西山区法院提起集体诉讼，民事调解协议中分别写明了该房地产公司需在2020年9月1日前向不动产登记中心提交办理产权证相关材料，另外还需要支付诉讼人每人26000元的违约金。可该房地产公司之后并未履约。

来源：云上融媒

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