毛坯房、简装房和精装房的区别其装修的档次和程度。

毛坯房是没有一系列内部装修的半成品房子，墙地面没有饰面处理，门窗也只有基础开发的门框和窗框，厕所只有给排水的接口，厨房也只有变通的出水口，室内没有配套灯具，只有连接的电线头。

简装房是室内简单装修的房子，有简单的室内灯具，另外除了厨房、厕所的墙地面和吊顶有简单的饰面层和简单的卫浴设备、烹饪台、水盆等，其余房间的墙地面和吊顶就没有饰面层，只有基础开发的毛坯层。

精装房是目前很多房产开发商热推的房子，可以满足拎包入住的需求，室内的家具、墙地面、吊顶等都有精心的装修处理，也设置好了明确的功能区域。