撰文：南京楼市微信平台首席编辑程小燕，本文小区所有实景照片都是我在现场拍摄。

交付现场直击

今天，城北燕子矶的中海燕矶听潮，迎来首次交付，很多业主喜提学区房！本次交付的是一期C地块10-18号楼，这批房源是2018年底首开的一批，户型102-128㎡，当时销许均价28400元/㎡，总价约290万起。目前旁边的南师附中分校已经开学。

中海燕矶听潮是燕子矶的品质楼盘，多次开盘都被疯抢，今年年初以3.1万/㎡的均价收官，随后4月份万象天地九悦卖到3.5万/㎡，再到8月仁恒公园世纪卖到3.89万/㎡。

目前旁边的融创玉兰公馆二手房卖到3.68万/㎡，而中海业主当初2.8万/㎡买入，倒挂8000元/㎡，业主赚大了。

凑巧，今天我现场遇到一位买了二期的业主，听说这次一期交付，提前来看看，他是去年以2.8万/㎡买的128㎡的户型。他说：“我买来纯投资，学校、地铁、商业都有，新房都卖到快4万/㎡了，未来前景很大，我赌它3年涨到5万/㎡没问题！”

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中海燕矶听潮交付信息

中海燕矶听潮位于城北燕子矶核心位置，融创玉兰公馆旁边，规划18栋高层住宅，小区总共2089套房，面积段为102-143㎡，精装交付。

交付档案

小区：中海燕矶听潮
地址：南京燕子矶新城经五路与太新路交汇处

交付楼栋：C地块10-18号楼，共9栋

套数：1128套

绿化率：约30%

容积率：2.86

户型：102-128㎡

物业：中海物业

交通：在建的地铁1号线北延燕子矶站，在建的6号线、7号线交汇点万寿站

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中海燕矶听潮交付实景

今天，是中海燕矶听潮首次交付的第一天，本次交付一期的共1000多套房，预计交付周期在10多天左右。

今天下午3点，我来到该小区的交付现场，发现此时已经有一大批业主已经收完房回家了，还有很多业主在小区的收房等候区等候。

小区的大门非常大气，小区整体看起来也很有质感。

该楼盘的交付仪式感很强，小区门口不仅放了项目交付的大背景板，还做了一个“欢迎回家”的礼台。

现场还有很多业主匆匆赶来，在小区门口排队登记，多个工作人员把守，整个流程井然有序。

小区大门的左侧就是车库的入口，门禁严格。

我跟随一位前来收房的小哥一起，进入小区内部，发现从门口一直到小区里，都铺上了红毯，旁边还有鲜花台，非常喜庆。

圣诞节将至，小区里还布置了很多花灯、麋鹿等小品，趣味盎然。

“欢迎回家”的字样随处可见，绿化带和树梢上，都挂上了五彩风筝、风铃等玩意儿，非常可爱。

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中海燕矶听潮小区环境

中海燕矶听潮采用新古典建筑立面，打造全感官式立体园林，今天我发现整个小区环境不错，整个空间也很开阔。

我来到7号楼，坐电梯到33楼，俯拍下小区的整体环境，绿化丰富、楼间距开阔。

每栋楼的四周，都有绿化带围绕，树木茂密，小区里还安装了很多监控。

绿化带里的花草树木种类繁多，不同季节呈现不同颜色，非常好看。

小区的中央景观带，有个类似钢琴的圆形观景台。

一侧是超大面积的阳光草坪，阳光照射之下，温暖又明媚。

草坪旁边的小道，左边还有一圈绿化，让在草坪上嬉戏的业主，不受旁边路过业主的干扰。

另一侧就是小区的水景，进入的小区就能看到，极具观赏性。

交付的等候厅就设在水景不远处，很多业主在外面等待。

有打扫卫生的阿姨，正在清理水池旁的杂物。

小区里还有凉亭，可以供业主喝茶会友。

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中海燕矶听潮交付楼栋

小区的楼栋主要以米白色为主，看起来比较上档次，楼间距也很开阔，不会挡光。

小区的单元门口也铺上了红毯，还挂上了灯笼，摆上了鲜花礼台，单元门头也很大气。

门口有电子门禁，后期业主可以刷卡进入。

入户大堂干净整洁，还带有水景吊灯。

地面、墙壁都贴了瓷砖，还摆上了画和装饰品，非常温馨。

基本是一梯两户，门把手上还挂上了圣诞的卡片，节日氛围浓厚。

我参观的这栋楼是7号楼，共33层。

负二楼的地下车库，是环氧地坪。

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小区配套和板块在售楼盘

燕子矶板块，今年有多火爆，不用多说。3条地铁在建、仙林南外和南师附中分校已经开学、宝能CBD进驻、万象商业即将开业，彻底爆发。

交通：区域内3条在建地铁三条地铁，在这里汇聚，地铁1号线北延线，预计2022年通车；地铁6号线，预计2023年通车；地铁7号线，预计2021年底通车，交通便利。

学校：中海燕矶听潮旁边，就是已经开学的南师附中燕子矶新城学校，附近还有南外仙林分校燕子矶校区、泰晤士国际学校。区域内还规划有44所公办学校。

商业：整个板块内规划了10万方滨江小镇、招商花园城、万象天地、宝能CBD等多元商业配套。未来3-5年时间，燕子矶新城打造总建筑面积约140万㎡的五大商圈：明外郭商务圈、晓庄商务圈、老镇商务圈、经五路商务圈和滨江商务圈。

医院：燕子矶有三大三甲医院：南京医科大学第二附属医院迈皋桥院区、江苏省中西医结合医院、市妇幼丁家庄院区在建，预计2022年年底建成。

目前板块内多个楼盘有最新动态，想买燕子矶板块的可以注意：

1、万象天地四季：上周四开盘，就提2、5、8、9号楼，共计248套房源，户型建筑面积为125、140、143㎡，销许均价为34815-36224元/㎡，两梯两户，拟交付时间为2021年8月31日。

2、佳兆业燕然居：最快本月开盘，将首推1、2、4、5号楼，共260套精装房，两梯两户，开盘户型为122-172㎡，均价参考周边楼盘，总价大约400多万起步，拿地3年终于要开盘，已经有一大批城北、主城改善客群想买。

3、宝能滨江府：预计12月中旬首开B地块1-5号楼，共488套房，主力面积为93-140㎡，其中还有79㎡两房小户型，预计2022年底交付，放风要卖3.5万/㎡。

以上就是今天中海燕矶听潮交付的所有内容，以及板块内配套和在售楼盘信息，你觉得中海燕矶听潮交付怎么样？燕子矶值得买吗？未来会升值吗？欢迎留言讨论。