12月20日，南山梅溪一方交房了！应一个盆友之邀，特意前来看看他房子怎么样。

不过不管房子怎么样，他对去年买了这个小区还是特别高兴的，毕竟周边一个个楼盘的限价都比它要高，眼看着售价就要冲上1.7W/平了。

来看看它周边的限价情况：

东侧：

梅溪华府毛坯限价11000元/平，已经卖光；

南侧：

时代梅溪领峰毛坯限价12600元/平，现售价15900元/平，都快卖光了；

南侧绿地麓云国际毛坯限价13500元/平，即将首开，预计精装会到1.6W/平左右。

西侧：

中铁建湘语梅溪毛坯限价12600元/平，现售价14500元/平

北侧：

欣利梅溪左岸毛坯限价11000元/平，即将开盘，直接上精装，售价预计在11000+2500元/平；

西北侧：

中海阅溪府毛坯限价13000元/平，目前已下证，首开5栋，均价约1.5W/平（其中8#9#破1.6W/平）。

▲中海阅溪府一房一价表

▲中海阅溪府一房一价表

总之，在梅溪湖这里，南山梅溪一方生动地告诉了你什么叫洼地。

加上昨天刚好碰上难得的晴天，这一切都让毛坯一万买下这里的他觉得很舒坦。

所以，都说交房是一个楼盘的一场大考，但有些盘就是自带bug，梅溪一方的交房，还没开始已经让不少业主心花怒放了：可以坐在家里看着大家多花几十万抢周边还在建的楼盘了。

不过这个新小区的交付到底该打多少分，还是得具体看看房子。

建筑

梅溪一方位于赏月路以东、雪松路以南，梅溪湖超级中轴和中央绿轴交汇处，位置相当不错。

下为在中央绿轴公园遥看梅溪一方：

因为周边都是在建楼盘，唯独这几栋楼上了外立面，看起来相当清新。

超高层住宅，在48F俯拍，有没有一种危楼高百尺的感觉？

往南可以遥看桃花岭和象鼻窝森林公园：

公区&园林

小源看1#栋二单元有一个槽点，入户大堂较小，一进门竟然是面对着一根柱子。（忘拍照了）

▲入户大堂

▲地下车库

▲地下车库侯梯厅

▲连廊的护栏挺高

冬天交房的话，园林是比较不好看的，树木多为光楞楞的树枝，难得见到一片绿叶，要不先看一个效果图养养眼。

饭后再看看看买家秀：大草坪是的确大。

园林没什么亮点，可能来年春天枝繁叶茂了会更好看一些。

围墙内，围墙外，两排树，有对比。

人行道如果清洗一遍的话会更好看。

现场也有工作人员在维护这些喜庆的装饰小品，不过还是那句，地面如果干净一些会更好看。

室内

毛坯房不比精装，室内须检查的地方倒是不多，卫生间有做闭水试验，室内通水，房内通电，整体看上去还是挺不错。

超高层的公摊不用说，这个152平的四房户型，客厅看起来还是挺宽敞。

阳台外的风景很不错

周边

红包拿了，礼物领了，一圈走下来，他除了对园林不大满意，其他都觉得还不错。

再来看看周边的情况吧：西侧赏月路至今没有通车，大量小车停放在路上。

▲赏月路停满了车

▲在建的湘语梅溪

天气晴好，绿轴公园到处是遛家长的娃娃。

▲中轴公园的游乐场

西北方向的中海阅溪府&麓山境，两个盘的营销中心放一起：

▲营销中心实拍

▲在建的中海阅溪府

北侧是欣利梅溪左岸和西雅中学了。

在当下的长沙楼市，11000元/平的限价看起来特别香，因此有不少购房者盯着这个“捡漏盘”，等了两年终于快要开盘了。

接下来，梅溪一方的两栋精装房也即将迎来交房，到时候可能会面临真正的“大考”。

不过于楼市来说，更精彩的大戏是在梅溪一方之外了，作为长沙大热门板块，各大开发商你方唱罢我登场，吸引源源不断的人落在这里，城市日新月异。

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