1998年交钱建房，到了2020年还没能入住？！

在南宁东葛路上，一栋商住楼建了22年还没完工。有些业主都退休了，有些业主已经离世了……

买房22年仍不能入住

业主孙女士说，1999年，她父母所工作的银行和广西尚德房地产开发有限公司，在东葛路上联合开发了这栋商住两用楼，单价约每平方米2500元。但这栋楼停停建建，直到三四年前，主体工程才基本完成。

开发商相当于空手套白狼，请建工集团一建带资代建。开发商没有付完工程款，但把我们的房款收完了，所以开发商和一建存在着债务关系。

业主李先生称，这栋楼建了22年，有的业主退休了，有的业主都离世了，然而现在都不能搬进去。

更让业主气愤的是，明明房子没通过验收，可开发商却已经擅自将顶层作为员工宿舍使用，还把三四楼给出租了。

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业主与开发商发生冲突

12月22日中午，业主们与开发商广西尚德房地产开发有限公司的负责人韦女士发生了冲突。

业主为何还不能入住？韦女士称，这栋商住楼还没有五方验收，不满足交付的条件。

而对于擅自将商住楼出租，韦女士回应：”这是我违法了，我愿意接受住建委的罚款。业主已经到法院上诉了，没有必要再过来闹，我们已经应诉了。”

随后，警方赶到现场维持秩序，银行的负责人也来到现场与开发商进行协商，但是并没有结果。

延伸阅读

自媒体发文辱骂房企是“强盗” 被判赔24万！

互联网时代，人人都能成为发声者，但自媒体门槛的降低不等于要求降低。因采取以偏概全、捏造内容等方式发布文章，有自媒体被法院判定构成诋毁、诽谤。今天（12月22日），南都记者从北京互联网法院微信公众号获悉，“万能地产人”自媒体经营者杨某某发布题为《链家是什么鬼？》的文章，北京互联网法院认为其构成对北京链家房地产经纪有限公司（以下简称“链家公司”）的诋毁、诽谤，判决杨某某赔礼道歉，并赔偿该企业财产损失及合理开支共计24.1万元。判决后，双方当事人均未上诉。目前，该案判决已生效。

自媒体发文辱骂链家是“强盗”

经营者被起诉

据北京互联网法院介绍，2018年7月15日，微信公众号“万能地产人”发表原创文章《链家是什么鬼？》，就2018年某房地产开发商在某市开发“R信项目”楼盘并进行分销一事，对以“链家”为名的企业作为该楼盘分销商的经营行为进行叙述、分析、评价。

链家公司认为，该篇文章中充斥着诸如“诈骗”、“强盗”、“无赖”等带有强烈贬义、侮辱性质的言语，杜撰“打架”“抢客”等扰乱市场的虚假情形，贬损了其声誉。此外，该文章发表于链家公司的关联企业与房产开发商签订“R信项目”楼盘分销代理合同的前一日，怀疑是竞争对手意图制造负面新闻从而影响签约。

经腾讯公司证实，微信公众号“万能地产人”的经营主体系杨某某，涉案文章已经被腾讯公司删除。链家公司主张杨某某赔礼道歉，并赔偿财产损失及合理开支共计60余万元。

杨某某辩称，“万能地产人”虽是其注册并使用，但涉案文章系帮朋友发布，文章并未特指链家公司，文章内容也仅是在可容忍的范围内发表言论，并非辱骂、诽谤。杨某某还称已经无法与其所述的“朋友”联系，该“朋友”的微信名称、微信聊天记录因更换手机已无法找到。

法院判定成诋毁、诽谤

链家获赔24万元

法院经审理认定，链家公司系“链家”商标的持有人，且涉案文章对链家公司间接控股的企业从事的具体房地产项目进行负面评价，而又将该企业直接称为“链家”，因此涉案文章涉及到链家公司的企业利益，其有权提起本案诉讼。涉案文章发表后，足以促使读者对“链家”关联企业的经营行为形成负面评价，导致企业名誉受到损害。

如果按照杨某某所述，其能够接收他人委托发表涉案文章，双方必然存在着较为密切的信赖关系，但杨某某又称无法找到该“朋友”的微信名称，明显不符合常理。

涉案文章通过无法证实的“爆料”，直指“链家”关联企业在 “R信项目”分销业务过程中乃至在该市其他房地产经纪业务中，通过不正当手段打压同行，欺骗客户。而涉案文章发表的时间恰为“链家”关联企业签署 “R信项目”分销合同的前一日，通过涉案文章的传播，诋毁企业名誉，从而影响分销合同的签订及履行的目的十分明显。文中充斥着带有强烈贬义、侮辱性质的言语，已经超出合理批评、舆论监督的范畴。因此，杨某某具有明显的主观过错。

法院还指出，尽管涉案文章未直接影响原告公司签订 “R信项目”的分销合同，但涉案文章经由自媒体进行广泛传播，将使得社会公众获取对“链家”这一企业品牌的负面评价，给企业品牌的美誉度造成严重影响，并可能对企业造成潜在的经济损失。杨某某的行为不仅侵害的企业的名誉权，也对构建良性竞争的市场环境产生恶劣影响。

综上，法院最终判决杨某某向链家公司公开赔礼道歉，并赔偿链家公司财产损失20万元、合理开支4.1万元，共计24.1万元。判决后，双方当事人均未上诉。

河南"烂尾楼"业主筹7600万自救 盖好后房企却要涨价

业主们筹措7600万“自救”烂尾楼，开发商在快要交房时还要求每平米加价850元？ 11月20日，河南南阳市卧龙区就媒体反映的问题作出回应。

卧龙区处理铂金时代项目不稳定问题工作领导小组在卧龙网发布情况说明称，经各方协商沟通，项目开发企业表示取消每平方涨价850元，施工企业同意暂时搁置工程款决算争议，与开发企业制定完善交房流程，即时进入交房环节。11月20日，铂金项目开发企业、施工企业、业主代表三方已开始准备交房相关手续。

2020年10月31日，铂金时代底下的商业五层因缺乏资金，迟迟未开工建设。李晓芳/摄

卧龙区处理铂金时代项目不稳定问题工作领导小组介绍，媒体反映的问题发生于11月2日，铂金时代项目开发单位四友公司未按原约定时间(10月31日)交房，并擅自涨价每平方850元。11月3日至11月19日，卧龙区处理铂金时代项目不稳定问题工作领导小组就铂金时代开发商未如期交房，私自提价等问题，多次召开协调会、项目约谈会，听取了业主代表、施工企业的主要诉求，研究协商解决办法。

通报称，下一步，工作组将继续跟进铂金时代项目的交房情况，协调各方尽快完成交房程序，全力保障业主合法权益。

据极昼工作室此前报道，铂金时代在2012年开始认购，2013年4月正式开盘动工，不久后陷入烂尾。项目承建商河南合立建筑公司的王经理说，在2014年年底，铂金时代的开发商四友房地产开发公司已经以“贷不到钱”为由，多次推迟打款。2015年春节，承建商甚至已经要发不出农民工的工资，“开发商还欠着我们钱。”

到2017年，开发商提出一个解决方案：业主筹钱自救，补齐尾款，用作房子的建设资金。

报道称，在“自救”的方案下，铂金时代的业主们有了一个“真正民选”的业主自救委员会。据业主们的不完全统计，铂金时代共售出400多套房子，总房款达一个多亿。自救委员会根据账户里的入账数额计算，除了近100户初期就全款购房的业主，业主们陆续筹集了近7600万尾款。近三年时间里，几乎所有铂金时代的业主都被裹挟进这场自救运动中。

时停时建中，原定的10个月工期拉长到三年，铂金时代依靠业主筹集的尾款大致完成建设，具备入住条件。交房日期最终定在10月31日。

然而，在10月30日，上述开发商承诺交房的前一天。一份交房流程在业主群里传播，其中交房费用一项写道：“铂金时代项目自救的范围不仅仅是达到房屋交房的条件，还包括办理房屋产权证，但业主们未交的房款仅够支付工程款。为了能够使所有业主办理房产证，实现房产增值，每平方米房价向上调整850元，专用于办理房产证，不愿意调整房价的业主，可以原价无条件退房。”