11月底，有业主反映称：我是2017年3月份在石狮市恒大首府按揭的一套商品房，2018年12月30日交的房子，根据购房合同上的约定，开放商在交房后的540日为业主办理好房产证，现在已经2020年11月25日了，依据合同日期时间也过了大半年，开发商一直未办理产权证，也没有依据合同约定对业主进行赔付。

12月8日，石狮市信访局进行回复：据石狮市住房和城乡建设局调查了解，您于2018年12月30日办理交房，合同约定应在实际交楼后的540天内办妥房产证，目前已逾期。1.关于您所反映恒大首府逾期办理房产证问题，恒大开发商相关工作人员解释，此前由于恒大项目工程承建单位中建三局因为若干原因未能配合恒大提供相关施工内业资料，无法进行材料归档，进而无法取得竣工验收备案手续。目前恒大首府一期消防、规划等专项验收均已在交楼前通过，经与中建三局磋商后，中建三局已同意配合完成首府相关的验收备案手续，进而办理产权初始登记，恒大开发商表示将抓紧完成相关流程。2.关于逾期交楼赔付事宜，恒大工作人员表示，逾期交楼赔付目前正在统计签署中，需业主配合与物业签订和解协议等相关手续。由于恒大首府一期目前尚未完成楼盘初始登记，故无法办理房产证，您与恒大开发商所签订相关手续较为完整，您所反映事件实为双方合同履约行为，后续石狮市住房和城乡建设局将督促恒大尽快完成楼盘初始登记等相关手续，若您与恒大协商未果，建议采取法律途径进行维权处理。

11月底，业主反映：在十月初购买石狮恒大悦龙台，已取得购房全款发票，公维金已交！但是恒大以得封顶交房后才可网签备案，及给购房合同！

对此，12月8日，石狮市信访局进行回复：

您留言反映的“全款购买恒大悦龙台商品房，开发商不网签备案；要求协调就读第六实验小学、华侨中学。”等事项，相关部门进行了调查处理。

（一）全款购买恒大悦龙台商品房，开发商不网签备案的事项

据石狮市住房和城乡建设局调查了解，由于您所购买的房屋楼栋目前尚未封顶，办理网签业务和楼栋封顶并无直接关系，开发商解释由于当时出售给您的这套房子价格较为优惠，低于当时在住建局的备案价格，若要进行网签，需满足房屋销售价格在住建局备案价允许的范围内（即备案价格下滑10%内），根据开发商提供的资料，当时开发商已告知并且您已签订关于知悉此事的承诺书。根据相关规定，开发商每下调一次备案价格的周期需2个月，恒大悦龙台相关工作人员表示目前恒大已着手收集相关资料进行备案价格调整。

（二）恒大悦龙台开发商以该小区可就读第六实验小学、华侨中学等虚假广告诱导业主购房，要求协调就读六小、华侨中学的事项

根据石狮市招生考试委员会“关于石狮市小学初中招生工作意见”规定，小学招生遵照划片招生原则，楼盘交付使用后方纳入小学招生范围。“恒大悦龙台”属宝盖区域，为龟湖中心小学招生片区，第六实验小学招收凤里区域片区生。在恒大悦龙台购房且入住的，小学升初中可申请石狮三中，小学户口按规定时间前迁入铺锦村，小学升初中志愿可填报华侨中学，具体招生条件以当年度发布的招生工作方案为准。

（三）要求查处恒大悦龙台开发商虚假广告诱导业主购房等行为 2

2020年11月20日，石狮市市场监督管理局组织工作人员到恒大悦龙台售楼部进行核查，并现场约谈恒大悦龙台石狮负责人李国华。售楼部现场未发现“小学读六小、初中读华侨”等相关宣传内容。恒大悦龙台石狮负责人称，公司未发布“小学读六小，初中读华侨”等相关宣传，对房产销售员进行培训时强调学校就读事项以当年度教育局招生简章为准，不得向消费者作出入学承诺。

2020年11月25日，市场监督管理局工作人员与您电话联系了解诉求事项详情，并通知您将相关证据材料尽快提供至市场监督管理局调查核实。目前，尚未收到相关证据材料。

2020年11月27日，市场监督管理局约谈恒大悦龙台石狮负责人李国华及工作人员黄细俊等人。黄细俊称促销期间以低于备案价购买的房产，需要调整备案价后才能备案并提供购房合同，认购前已告知业主，流程预计于2021年1月底完成；李国华仍表示公司未发布涉诉相关宣传，要求房产销售员不得向消费者作出入学承诺。

目前，由于证据不足，您所反映的问题石狮市市场监督管理局将作进一步核查，如有发现违法行为，将依法查处。感谢您对我市工作的支持和关注，祝您身体健康、生活愉快！ (承办单位：石狮市教育局、住房和城乡建设局、市场监督管理局)

（效果图）

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