今日，潮州迎来一宗宅地拍卖。

该宅地位于潮州大道南段南较西路北侧，宗地面积9334.49m²(约14.002亩)，由潮州市三江投资有限公司（三环集团）拍下，以6972万元成交，成交楼面价2134元/m²，溢价率0%

小编通过企查查查到，潮州市三江投资有限公司由潮州三环（集团）控股，潮州三环（集团）股份有限公司成立于1970年，2014年在深交所上市，是一家致力于研发、生产及销售电子基础材料、电子元件、通信器件等产品的综合性企业。公司产品覆盖光通信、电子、电工、机械、节能环保、新能源和时尚等众多应用领域，其中光纤连接器陶瓷插芯、氧化铝陶瓷基板、电阻器用陶瓷基体等产销量均居全球前列。公司被评为国家高新技术企业、中国制造业单项冠军示范企业，连续多年名列中国电子元件百强前十名。

宗地信息

竞得者：潮州市三江投资有限公司（三环集团）

宗地编号：A3-3-2
宗地位置：潮州大道南段南较西路北侧
宗地面积：9334.49m²(约14.002亩)

成交价：6972万元

成交楼面价：2134元/m²

溢价率：0%
起拍价：6972万元
起拍楼面价：2134元/m²

土地用途：城镇住宅用地
出让年限：70年
容积率：≤3.5

建筑密度：≤35%

绿地率：≥30%

建筑限高：80m

建设要求

地块总面积约9334.49m²，分为两个地块，地块1面积6088.43㎡，地块2面积3246.02㎡。

地块需配套公共厕所（建筑面积≥50m²,临路设置且有独立对外交通条件）、垃圾收集点、配电所等公共服务设施和市政公用设施，严格执行雨污分流排水系统，并接入市政道路排水管网。在南边（临30m南较西路）设立交通出口方位，机动车住宅停车位按不少于1个泊位/100m²的标准配建。

注：住宅用地不允许建临街商铺，涉及二支渠的建设方案应征求城管部门意见。

周边情况

01

地块周边多住宅区，配套设施齐全

编号A3-3-2地块四周环绕着海逸1号、嘉裕华轩、南国明珠、锦江南区、腾瑞星光名庭、腾瑞嘉泰名庭、潮州光明公寓、粤海坤辉家园等多个住宅区，居住氛围浓厚；同时，地块的位于潮州大道南段南较西路北侧，离潮州大桥不远，出行方便快捷。

地块周边还分布有潮州市湘桥区厦寺小学、城西中学、潮州市实验学校、潮州人民医院、潮州市中心医院、潮州万达广场、春辉商厦、池湖党建文化公园、凤凰广场(城新西路店)、厦寺公园等多个教育、娱乐、医疗场所，集文、娱、疗为一体，配套服务设施齐全。

02

直通新城核心区，升值潜力大

地块距离潮州大桥不远，通过潮州大桥可直达韩江新城核心区半岛广场。

图：潮州市韩江新城核心区半岛广场等项目用地范围

韩江新城半岛广场作为潮州市中心城区跨江发展的先行区，是引领潮州未来发展的新引擎与展现滨江特色城市风貌的窗口。

作为韩江新城龙头项目，半岛广场及周边片区布局于新城南部，首期开发项目占地约266亩，计划总投资约35亿元，将建设包括会展中心、文化和会议中心、星级酒店、大型体验式购物广场及办公公寓的城市综合体。未来，项目将建成体现“潮人精神家园”城市形象的城市地标。

地块既在主城区的范围圈中，且距离韩江新城核心区半岛广场不远，战略位置扼要。

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