空置房的物业费太高？
新房装修时必须要缴纳装修押金和垃圾清运费？
二次供水、供电？
有些物业随意加价……
这些都是物业收费
引发的物业企业与广大业主间的矛盾和纠纷。
为了进一步规范我市物业服务收费行为，近日，市发改委、市住建局、市市场监督管理局结合我市实际情况，制定了《郴州市物业服务收费管理细则》，《细则》将于2021年1月1日起施行。
《郴州市物业服务收费管理细则》中明确了郴州市住宅物业服务分项目、分等级收费的基准价。将住宅物业服务分为了一到五级，每一等级的服务项目不同，收费也不同。
物业服务费是由物业服务企业向业主或物业使用人收取。 物业服务费按月收取，经双方约定可以预收，但最长预收期限不得超过十二个月。 而对于已经 办理了交付手续但未使用物业 ，《细则》中也作出了明确的规定： 物业服务费按最高不超过80%缴纳。
而对于装修时物业可向业主收取的费用，《细则》中也有明确的规定： 装修服务费电梯房按每平方米每天0.02元计收，不带电梯的房屋按每平方米每天0.01元计收。装修垃圾清运费业主可以请物业清运，清运费协商确定，也可自行清运。装修押金为2000元。
《细则》还规定了：对于供水、供电、燃气、供热等，凡属于政府定价、政府指导价的，应当执行相关规定，不得乱加价。在签订商品房买卖合同时， 合同需包含前期物业服务合同约定的物业服务标准及物业服务内容 。
《细则》从 2021 年1月 1 日起实施，实施前已签订物业服务合同且尚未到期的， 物业服务及其收费标准等仍按原合同约定执行，合同到期后按本细则规定执行。
物业管理与人们的生活息息相关
希望随着《郴州市物业服务收费管理细则》的施行
我市物业管理能更规范，更便民、利民
对此，您有什么看法？
来源：郴州电视台《天天播报》栏目
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