近日，位于日照新市区市中心的巨正大厦降价二次拍卖，结果再次流拍。据悉，本次起拍价格1.824亿元，比第一次拍卖的2.28亿元，降价4560万元，但依然无人问津。而此前，日照有不少项目都曾经历过二次流拍……

01日照著名“烂尾楼”再次流拍

降价4560万元，巨正大厦项目二度流拍

本次拍卖32人设置提醒，1129次围观

本次拍卖保证金为1500万元，增价幅度100万元。32人设置提醒，1129次围观，但依然无人问津。

该项目位置优越，周边房价都已过万

巨正大厦的位置优越，项目南侧是万象汇、新玛特，北侧有万达广场，周边还有科技馆、国际博览中心、银河公园等城市资源。

根据第三方平台显示，巨正大厦周边的项目，新城花园16937元/平米、华润凯旋门19910元/平米、安泰壹号学府20395元/平米、兴业翰林府邸21780元/平米，真是让人唏嘘不已！

该项目的一个前世今生

2018年7月23号，依法拿到房屋预售许可证；

2018年8月14日，中级人民法院对其查封；

2018年8月18日，项目开盘；

2019年7月19日，东港区人民法院对其查封；

2020年中下旬，业主陆续办理退款手续；

2020年10月30日，项目在网络上首次拍卖，起拍价2.28亿元，以流拍收尾。

日照成立专班，力争年底前完成处置

在查封后还在继续卖，因为这个事还上了《问政山东》栏目，让其名声大噪，项目在2018年7月23号依法房屋预售许可证，之后进行出售，卖出约65套，但是预售时间在查封时间之后，这就有点让人看不懂了。自问政之后，日照成立专班，称力争年底前完成巨正大厦项目处置。

合法

02关于日照曾经二次流拍的项目介绍

西班牙公馆项目

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三次流拍无人接盘

2010年，日照最火的楼盘，非西班牙公馆莫属。

2018年11月、12月，2019年5月，项目通过网络平台进行公开拍卖，三次流拍无人接盘。

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政府接手介入，部分业主已入住

位于北京路黄金地段，打着“日照市最好的小区”，近两千户的大楼盘，项目由日照嘉苑置业有限公司开发，2010年开工建设，计划2013年完工，但从2012年起就处于停滞状态，一再延期交付。

在购房者频频联名上访中，项目配套稍有起色。但部分地下车库没有投入使用、绿化一直尚未解决……据悉，政府已接手介入，部分业主已入住生活。

凯旋帝景项目

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法院查封，二次流拍

要说日照最早的烂尾楼，首屈一指的就是凯旋帝景。当年项目的定位：日照市第一个采用欧洲新古典主义建筑风格、占据日照市顶尖商业地位的集公寓、商城为一体的高档建筑群。

2013年5月，法院查封；同年10月，以6000元/㎡的定价拍卖，却流拍收场；2015年第二次土拍，价格下调至约4800元/㎡，再次流拍。

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部分住户入住，房产证至今未办理

由日照埃菲尔置业有限公司开发，2006年项目开始动工，由于开发商资金紧张和其他经济纠纷等问题，从2009年一直处在烂尾状态。

时隔14年，凯旋帝景的外立面装饰工作始终没有完成，甚至部分窗户都未安装，傍晚中能看到稀稀散散的住户入住，但房产证至今未办理下来。

（来源于：大日照）