想必，一个多月前，也就是2020年11月26日那天，深圳华润城润玺一期开盘的时候，那个火爆的场面，大家还记忆犹新吧？九千多位经过层层筛选有购房资格的人士，抢购一千一百多套房子，十三个小时告罄。如果不是办理手续比较麻烦，本话觉得，肯定是在半个小时之内，就一抢而光的。
当时的情况，可以说是震动了全国。国家主流媒体《新华社》，在第三天，也就是11月28日，就发表长篇文章，对深圳华润城润玺一期抢购的现象，进行评论并指出了应对措施。
最近几年，国家对于房地产市场的大政方针是“房住不炒”，而深圳这个华润城润玺一期的抢购现象，居然还是每套房子最低也高达1200多万元的“刚需房”，显而易见，就是和国家的“房炒不住”，明目张胆、肆无忌惮地对着干。
所以，深圳华润城润玺一期，这个瞬间成为国内绝对网红的楼盘，也不可能就这样卖完，就算没有一点说法。就是按照枪打出头鸟的老话，恐怕这个出头的鸟，也不会悄无声息的结束。
果然，一个月之后的今天，有关深圳华润城润玺一期的新消息传来，网上的说法是“大面积退房潮来袭”！
深圳华润城润玺一期的项目，之所以出现大面积退房潮，根本不是因为购房者不愿意要这个房子，而是上级有关部门开始追查购房者的资金来源。据说，到现在为止，已经有200多个购房者，被当地的银行，拒绝给予贷款。
众所周知，这些年来的房地产市场，无论是富可敌国的房地产开发商，还是财大气粗的炒房团成员，还是挖空好几个钱包的刚需一族，都是靠着银行的贷款，才能在房地产市场上玩得转和购买房子成功。没有银行提供的贷款，谁也别想玩得转。
所以说，在深圳华润城润玺一期房子的购房者，如果银行不给贷款，退房，就是他们唯一的选择。别说一两千万的房款他们根本就拿不出来，就是有能力拿得出来，他们舍得拿出来吗？难道说，其他地方不需要用钱吗？
据说，深圳华润城润玺一期抢购事件爆发以后，深圳有关部门曾经讲过，要严查“代持炒房”。由于他们都是私下的交易，比较隐蔽，查起来并不是十分容易。但是，如果有关部门真的想严查，就像这一次这样，从资金来源方面入手去查，很快就能够查清楚的。据说，深圳方面认真追查以后，居然又查出来，还有用假证伪造购房资质的。看来，为了挣到这500到1000多万元，这些人也是无所不用其极啊。
由此可见，深圳华润城润玺一期的退房潮出现，就是必然的结果。
实际上，如果从资金来源去追查，如果银行不给他们贷款，不要说深圳，现在，就是在国内其他一线城市上海，北京，广州购买房产的，恐怕退房的还有更多。还有就是在国内二三线城市，也肯定有相当一部分人会退房。因为国内高企的房价，已经让刚需一族在一二线城市，靠边站了。本话个人觉得，在一线城市购买房产的，可能百分之八十左右的是炒房者，在二三线城市，也有百分之五十左右的炒房者。
房住不炒，稳定房地产市场，打击那些推高房价的炒房团就能够实现。而打击这些投机者，也非常简单，就是开征空置税即可。只要空置税一开征，炒房团立马就会从房地产市场出逃。房地产市场自然能够健康稳定地发展。
只是，这个方法，房地产开发商不同意。
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