2020年1月1日，是我们实行LPR，也就是利率市场化报价后，房贷实行浮动利率的第一天。目前，我们的房贷利率和5年期的LPR挂钩，可以选择浮动的利率，也可以选择固定的利率。

由于2020年，我们降低了LPR利率15个基点，无疑，选择了浮动利率的，从元旦开始，每个月的房贷利率正式下降，还款将减少。根据推算，如果按照100万的房贷，贷款30年来算，那么每个月可以省下90元，虽然不是很多的，但是长期来看，也是一笔不小的支出了，而且未来，我们的房贷利率还有进一步下调的空间。

而那些选择固定贷款的人，与之相比较，无疑是亏了一笔钱。笔者其实之前就说了，尽量选择浮动利率，因为从历史上看，利率总体而言是会下降的。

看看日本和欧美就知道了，过去20年就是不断宽松和下调利率的趋势，目前这些国家基本上都实行了零利率，他们的房贷的利率长期都在1%左右，所以这样的情况，基本上就可以忽略不计了。

我们的利率虽然没有下降到零，但是也是处于一个下降的趋势，从2008年金融危机之后，只有2012年我们加息过几次，然后就是不断下调利率的过程，目前我们的基准利率已经是历史最低位置了，而市场利率却是一直都在走低的。

所以，选择浮动利率才是最为划算的，不过机会已经错过了。