前段时间，秦皇岛9宗地块集中在一天时间拍卖出让，其中2宗位于海港区，另外7宗位于开发区，大部分地块被同一家房企摘得，具体位置如下.....

1兴龙地产拿下开发区6宗土地

2宗商业用地

兴龙地产所拿的6宗地块中，其中2宗土地属于商业用地，总面积82.72亩，楼面价4195元，底价成交。

拿下这两宗商业用地并不是兴龙地产的本意，按照政府的地块出让要求，这两宗商业用地是作为其它4宗住宅用地的竞买条件，捆绑出售给兴龙地产的，也就是说要想拿下其它住宅用地先要埋单这两宗商业用地。

4宗住宅用地

在戴河生态园这么偏远的位置，相比商业用地高达4K多的楼面价，另外4宗住宅用地的楼面价就显得合理多了，楼面价均在2k-3k区间，土地总面积达191亩。

2中冶德贤华府再添新地块

此地被中冶置业摘牌

开发区挂牌出让的7宗土地，除了被兴龙打包的6宗地块位于戴河生态园附近，还有一宗住宅用地位于西环路和汤河中间，也就是中冶德贤华府的附近，这宗地块理所当然被中冶置业摘牌了。

这宗位置优越的地块也是今天溢价最高的一块土地，土地面积约25亩，楼面价达4659元，溢价率达53%。

3市民中心区域两宗土地拍卖

一宗土地流拍

海港区今天出让的两宗土地全部位于市民中心附近，但是仍然有一宗土地流拍。

流拍的地块位于碧桂园翡翠公园东侧，位置不可谓不优越，流拍的原因可能和该地块的规划要求有关。

根据政府的要求，该地块的住宅建筑要求全部采用超低能耗被动式建筑，这样开发成本就会大幅增加，考虑到市民中心板块未来激烈的市场竞争，想在价格上做文章会是一件比较难的事。

一宗被联合体拍下

另外一宗则被博维地产和建兴地产组成的联合体拍下。博维地产联合建兴地产拿下市民中心另外一宗住宅用地，土地面积60.53亩，楼面价4805元。

虽然该地块的出让要求没有流拍地块那么苛刻，但同样有不少附加条件，比如要求配建一个建筑面积不少于750平米的菜市场、30%建筑面积采用装配式建筑建设、商业计容建筑面积占计容总面积的15-20%……这些条件在一定程度上拉低了楼面价的上限。