5月19日，在阿里拍卖上，钦州市迎来了一宗地段非常不错的房产拍卖，一栋位于钦州市钦州湾大道14号不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子宗地面积为69.4平方米，一共有5层，建筑面积达到了364.58平方米，房子户型非常方正，还是联排楼房中的边户，就是房子装修比较一般，略显老旧而已。

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这栋自建房在钦州市，地段非常不错，位于主干道钦州湾大道14号，其北边就是钦州市大型商业广场年年丰广场，此外附近还有钦州市钦北区妇幼保健院、钦州市实验小学第二校区、钦州市第二幼儿园，同时距离人民路商业街、协盛百货、恒基广场也是非常近。

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只不过本次拍卖的房产尚未完成腾房，拍卖成交后需要一定时间进行腾房交付；拍卖标的物交付时间一般为一至三个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长。拍卖不包括可移动的家具、家电及个人物品等财产。

此次拍卖，为房子第一次拍卖，起拍价81万元，折合单价2222元/平方米，不知道是不是因为第一次拍卖的原因，想买的人坐等第二次降价拍卖才考虑出手，最终没有人报名竞拍而流拍了。

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目前，这栋自建房已经开启第二次拍卖了，起拍价降到了只有64.8万元，降价了16.2万元，折合单价不到2000元一平，只有1777元/平方米，不知道第二次降价拍卖，会不会有人考虑买下，拍卖将在6月9日开始竞拍。

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不过，此次钦州市拍卖的这栋自建房，其起拍价偏低，也是有原因，原因是这栋自建房的土地性质问题，其土地属于划拨用地，不是国有出让用地，也就是没有缴纳有关土地出让金。所以，如果买下这栋自建房，竞得者还是需要额外缴纳有关土地出让金，具体土地出让金，需要咨询有关部门才清楚。所以，想买这栋自建房的，需要提前具体土地出让金要多少才行。