位于柳州市通达路2号的恒大华府，今年以来，成为了柳州市一个热门的法拍房小区，相继出现了多套房子被拍卖，而且拍卖的房子有一个特点，那就是基本都是恒大华府低楼层低复式房，或者叫做叠墅的房子，建筑面积都是差不多有200平方米的大房子，不是那种高层套间。
5月18日，在阿里拍卖上，柳州市的恒大华府又迎来了一套法拍房拍卖，此次拍卖的房子同样属于叠墅户型，为恒大华府27栋的一套叠墅，此次拍卖的这套叠墅位于1楼和2楼，属于下叠墅，是叠墅房产中，最好的户型，因为一楼会带花园。这套叠墅建筑面积达到了180.37平方米，房屋豪华装修，装修成本不低，房子装修入住没有几年，2019年买的房子，目前房子由被执行人使用，被执行人已签腾退房屋保证书，但尚未腾空。拍卖具体交付时间以法院工作进度为准，如需要采取强制腾退措施的，可能导致交付延迟。
值得注意的是，此次拍卖，拍卖公告说，本次拍卖只拍卖房屋本身，房屋现状图片仅供参考，腾退房屋过程中拆卸、搬离可能会对屋内装修、装饰等产生一定影响，法院以腾退后的房屋现状进行交付。因为拍卖公告没有明确说明拍卖带装修部分拍卖了，所以，不排除拍卖成交后，原房东可能会破坏有关装修，到时候可能还得重新装修，这个需要竞拍者要考虑的，竞拍的时候，不能考虑装修部分。如果拍卖公告说拍卖包括装修部分了，原房东破坏了，买家有权要原房东赔偿。
此次拍卖，起拍价为190万元，拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，然后两个人各出价一次就结束拍卖了， 成交价只有190.2万元而已，只比起拍价高出了2000元而已。
从今年以来这个恒大华府其他叠墅拍卖情况来看，今年4月份的时候，有一套同样属于下叠墅，建筑面积也是180.37平方米的房子被拍卖，跟此次拍卖的这套可谓是一模一样，只不过在不同楼栋而已，但房子是毛坯房，最后是以187.09万元成交。
所以，此次拍卖的这套叠墅，如果拍卖成交后交付，原房东没有破坏有关装修，那190.2万元拿下确实便宜，毕竟这么大的房子，重新装修好，也是要花几十万才能装修好。
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