绿地深耕长沙十年，以品质著称，陆续打造十余盘获得市场较高认可。绿地麓湖郡为绿地在梅溪湖二期打造的首个低密墅区项目，2020年首开以来凭借良好的产品效应，以近两倍领先次位的优势位居别墅榜TOP1，市场的高度认可主要源于绿地对产品品质的注重。
一、项目介绍
绿地集团进驻长沙十周年，紧紧跟随国家中部崛起战略，将长沙作为战略性城市，先后布局各区，已经陆续开发十余个项目，成为长沙跨越式发展的拓疆者。绿地麓湖郡项目是由绿地集团与湘江集团联手打造的长沙城央山居低密墅区，是世界500强企业对于山居生活的实践构想。
绿地麓湖郡项目基地位于医疗健康产业园的门户位置，定位集生物医药产业总部、国际专科医院和新中式高端颐养社区于一体的国际生态健康城。南边毗邻象鼻窝森林公园、北部临近河滨湿地公园，靠近森林与山水，是适合休养和康复的天然场所。
（2020年1-11月长沙别墅网签排行榜）
麓湖郡自上市以来，备受市场认可，一期从开盘到清盘只花了半年时间，2020年1-11月网签销售额达到11.7亿元，近2倍销售额领先次位，同时从首开以来每个月都位列长沙别墅销售排行榜前列。绿地麓湖郡的热销表现印证了市场对产品品质的高度认可。
二、产品力表现
（一）实景园林与极简建筑交错，全场景化墅区生活
项目外在景观背靠5200亩象鼻窝森林公园，内在景色规划3座原生态山体公园，设置有52种植被群，构建三进院落，将建筑融入纯天然山水间，与山水进行立体式生活互动。以北欧生活样本为蓝图，将光影、流水、林中小道融合居住环境中，自然的元素与建筑结合，形成光影森林、栈道、水晶屋、水韵中庭、飞瀑，实现建筑与园林相辉映，打造城区静谧舒适的居住环境。
项目结合社区景观打造全场景化体验，根据不同年龄段的需求设置相对应场景，儿童、年轻人、老年人甚至萌宠各有设定，社交、休闲、健身需求充分融合。入门相迎的布莱德广场营造归家氛围，北欧风情橡果花园构建儿童探知乐园，极光乐园设置林间聚场满足社交需求，阿克雷里植物园囊括名贵物种，各大主题园林提升居住状态。
（二）叠墅+洋房低密社区，二期产品全方位升级
绿地麓湖郡1.1的容积率，规划叠墅与洋房，打造宜居舒适的低密社区。目前一期已经销售完毕，9月28日，绿地在豪华精选酒店举行麓湖郡二期新品发布会。相比一期，麓湖郡二期全方位进行升级，对产品提升有质的变化，目前已推出的210㎡上叠、174㎡下叠、166㎡洋房是产品进化的代表。
（210㎡上叠）
二期关于空间感提升要求，更能享受大尺度生活空间，对于户型面积大幅提升，上叠面积跃升至200+㎡。目前市面上200+㎡户型多以大平层为主，而连续三层的叠墅是市面上稀缺品。
210㎡上叠设计放大了生活功能与尺度，户型方正，开间和纵深比例接近，正四方的结构，空间布局规整合理；设置约11m大开间，宽阔的餐客厅，以人为本的空间赋予更大的采光面。另外设置南向宽阔套房主卧，升级兼具空间感与尺度感，随心所欲打造自由空间。中西双厨房设计，空间宽阔可分设不同功能区，满足不同烹饪需求。每层都有1-2个卫生间，可做成三个大套间。
设计良好采光与宽敞景观视野。南北通透，精心设计全屋朝向，实现全南朝向卧室，享受更多采光提升居住舒适度。阳台+露台总共4个，一层南向露台长约7米，释放观赏属性，更是多重功能载体，另外上叠配备360°天幕花园，景观更佳，居住感受更优越。
（174㎡下叠）
上叠的规划进行了全方位升级，下叠同样进行更新，满足了更高的居住体验。下叠配备私家庭院，与湖山相融，赠送建筑面积约100㎡院子，高赠送率，享受院中闲适生活。一层布局约11m南厅、中西开放式餐厨和阳光老人房，形成不同场域互动设计。二层布局总统套房主卧、瞰景双露台，享受私密有序的写意生活。地下一层设置地下多功能厅和酒窖，丰富业余生活。
（166㎡洋房）
洋房的规划更为突出，在环境和产品进行迭代更新。整个园区利用南高北低的地势差，成就独特的山林住宅垂直景观，洋房成为了墅区的高点，山体与别墅成为背景，远眺视野开阔。为了更好与周围环境相融，洋房户型设计与之相辉映，约11.2m大尺度阳台，享受约270°度环景视野。另外设计大尺度空间，朝南约7.2m大客厅，中西双厨的搭配，开放式客餐厨、次卧设计全景飘窗、总统式主卧连接阔景大阳台、独立卫浴与步入式衣帽间，从空间、设计、细节为居者合理空间布局。
（三）大健康产业配套，全方位呵护业主健康
绿地长期致力于“全健康思维”下的产品升级，满足并引领社会大众对健康的全新需求。项目除了周边丰富的医疗康养产业资源，自身配备的绿地梅溪湖国际专科医院，以妇婴为特色，规划妇婴医疗中心、月子中心、远程医疗中心、精准医疗中心、国际体检中心五大中心。
同时结合自身产业资源优势引入绿地康养集团、绿地医疗产业战略合作伙伴，在今年9月初绿地康养与欧洲最大的医疗集团--世界500强德国费森尤斯集团正式签约，引进国际顶尖的医疗康养中心。森尤斯（Fresenius）集团成立于1912年，而旗下奥美德（Vamed）集团深研医疗与颐养板块，极负盛名，已跻身全球医疗保健领域的前列，未来将在麓湖郡落地国际顶尖康养配套，内部颐养居住系统与外部的资源结合一体，打造全领域健康宅。
（四）健康宅2.0智能体系，安放智慧生活
项目除了注重社区内生态环境外，结合三级健康理念，引入健康2.0系统，形成森林温室体系，打造健康之家。融合人性化设计，以细节取胜，通过全屋净化、全居智能、全域安全、全区颐养四个方面，为业主提供安全居住环境。
采用全区智能，安全防护归家路线。社区入口设置大堂门禁系统，单元门禁采用刷卡和人脸识别双系统，电梯采用智能梯控系统，入户门采用防盗智能门锁，可以通过人脸识别、刷卡、密码、钥匙等七合一的安全保障守护业主安全。
针对全区安全，设置访客管理，在社区大堂布置访客区域，另外设置访客管理机，通过人脸、身份证比对身份，管理机与可视对讲系统联网，实核访客身份。对于室外活动场地及人行区域进行防滑铺装，注重细节保护业主安全。
全区净化包括空气净化与噪声净化。全系增加PM2.5除霾功能新风除菌模块，通过释放杀菌因子，减少细菌病毒，同时种植吸尘降噪植物，实现有效净化。进户水管设置前置过滤器，厨房设置直饮水机，采用黄铜材质接口、316不锈钢滤网，过滤精度不低于60微米，有效去除水中有害物质。
全区颐养体现在类酒店管理的社区大堂、星级地库、慢跑道、花园景观。智能星级地库采用大尺寸车位规划，阳光天井实现地下室自然采光，满足更为舒适的停车需求。慢跑道长度1420m，采用软性地垫。社区设置景观会客厅、邻里花园，提供舒适健康的活动场所。
绿地麓湖郡无论从景观结构还是产品内核，都彰显出豪宅典范和产品影响力。以健康产业为基底，品牌自身优势与片区规划相结合，社区内部景观与外部自然环境相呼应，形成打造康养产品的天然社区，智能科技为辅助打造健康人居体系。综合建设具备竞争优势的居住空间，以宜居舒适打造别墅行业标杆。
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