楼市看点

2021.1.7

01

2021年长春首放新地，滨河东片区雏形凸显：

【2021年长春首放新地，滨河东片区雏形凸显】1月7日，南关区发布了2处新地块的挂牌出让公示，包括一处商住用地和一处商业地块。其中商住用地位于福祉大路以南，福祉南路以北，滨河东街以东，占地面积9.1万平，容积率＞2.4且＜2.5，楼面地价4043元/平，地块处于宝裕悦兰湾项目的西侧，距离传统的南临河区域稍微有点远，更靠近伊通河滨河街。另外一处商业地块也在附近，紧靠滨河东街，天青路以北，占地面积6704平，出让总价2985万，挂牌出让时间2021年02月10日9:00-9:30时。作为长春新一年首次放出的地块，还是得靠最热的南临河引领。

02

轻轨8号线间隔将缩短至8分钟！

【轻轨8号线间隔缩短，北湖住户正在逐渐增加】1月6日，长春轨道交通集团发布通知，从1月7日起长春轨道交通8号线将进一步提升服务，最小行车间隔缩短至8分钟。可见轻轨8号线的客流量还是稳步增长的，虽然近期北湖出让的地块不是取消就是流拍，感觉区域整体的趋势稍显凄凉，不过北湖毕竟是国家级新区，政策作保无需过分担心。本次的8号线行车间隔缩短就能看出，如果不是客流量增加也不可能调整，北湖还是有人的，而且在持续增加，北湖的未来依旧光明。

03

轻轨4号线东新路站最终确定将在今年8月末建成：

【长春轻轨4号线东新路站最终确定将在今年8月末建成】1月6日，市长公开电话办公室发布了关于轻轨四号线东新路站的具体进程以及开通时间。目前轻轨四号线东新路站已完成主体及东侧出入口施工，正进行西侧出入口施工，因天气及前期管线排迁影响，预计2021年8月底施工结束，施工结束后由相关部门进行竣工验收，验收合格后即可对市民开放。虽然去年11月份官方确定的日期是今年6月底完工，本次又延期了2个月，不过已经经历了10年的等待，也不差这2个月了，这样这个从出生就消失了10年的站点终于将在今年夏天正式启动。

04

莲花山将建一所新学校，109中学：

【莲花山将建一所新学校，被力旺林溪湖环绕的109中学】1月6日，莲花山度假区发布了都市服务区新建学校项目环境影响报告表的公示。将在林溪大街以东，吉林大路以南，力旺林溪湖项目之间建设一所九年一贯制学校，长春市第一〇九中学。学校占地4.8万平，建筑面积2.8万平，投资1.9亿元，规划小学36个班，中学18个班，共计54个班2520人，教职工172人。将建设1栋2层的小学教学楼和1栋5层的中学教学楼，计划开/竣工时间2021年1月到2022年12月。新学校可以说几乎是为力旺林溪湖单独建设的，四面全是林溪湖项目，而力旺以往项目配套的学校一直都非常卓越，所以这所新学校是非常值得期待的。

05

二道区最新的棚改旧改地块：

【汇总一波二道区最新的棚改旧改地块】1月6日，二道区更新了多个市民的问询答复，其中包括了多处棚改和旧改地块的最新动态，由于二道区属于长春的老城区，所以有不少的地块也陆续列入了棚改或旧改计划。二道区荣光路拖拉机宿舍，公平路金都小区都被列为2021年的老旧小区改造计划之中，预计2021年5月开始，陆续进场施工。而公平路自行车宿舍、长青百合敬老院所在的位置、民丰大街与兴隆路交汇处的平房区域均已列入长春市棚户区改造计划。另外蓝色港湾小区广德街烂尾学校的地块内剩余房屋的拆迁工作也已进入尾声。

06

南城地块最终以流拍告终：

【新年长春土拍首秀未能迎来开门红，南城地块以流拍告终】1月7日，南关区一处商住用地正式出让，地块位于锦湖大路以北，万科新都会以南，云湖府邸以东，占地4万平，容积率＞1.7且＜2.1，楼面地价4522元/平。最终因为无企业报价而未能成交，而地块其实是属于租赁住房项目，要求租赁住房需自持经营10年以上，这也是地块未能成交的重要原因之一。但是地块的位置还是非常不错的，隔壁就是学校，距离八一水库也很近。

07

宽城21年首次棚改征收，在亚泰大街旁：

【宽城区21年首发棚改征收，亚泰大街旁】1月7日，宽城区征收办发布了关于确定亚泰北大街东地块棚户区改造项目征收范围的公告，将对范围内的房屋实施房屋征收，具体征收范围是东起长白铁路、西至亚泰北大街；南起小南街、北至北三环路。从位置来看征收的范围较大，属于小南片区，在华大城，万盛国邦，沈铁北湖湾沿线的区域内。宽城区的小南区域近两年的发展速度较快，是一处比较适合刚需的区域，随着征收的推进，未来这个片区的潜力还是很大。

（文中部分图片来于网络）