在温江，哪块区域最热潜力最大，听我的，请关注这里|光华|大学城|成都|温江|青羊

之前写了一篇温江的文章，评论的小伙伴褒贬不一，有的说对温江的规划不够了解，有的表示很赞同，也吐槽了温江当前发展的一些问题。对于这些，建树都未置可否，建树在温江呆了蛮多年，也是因为热爱，所以意见更多，但在这里，建树还是想说，衷心的祝愿温江发展越来越好

今天，我们搁置争论，来谈谈温江未来3-5年，哪个区域发展最好。

有朋友会提大学城，可能也有人说金马镇，甚至还有人说温江以后的发展方向一定是西北以北，但我相信更多的温江市民会异口同声的说光华新城。

的确，建树也和大多数温江市民一样，看好光华新城，看好未来的发展。

为什么那么多人认可光华新城，建树总结有以下几点原因：

一、区位、交通好

光华新城的区位毫不掩饰地说，就是温江最好的区位，无论是光华大道还是未来会修通的光华8线，整个区域基本上是成都出城的桥头堡，也是人气最旺的地段。已经通车的两条地铁，17号线和4号线都穿过了光华新城，交通非常便捷，今后还有规划的13号线、23号线、28号线都将途经光华新城，未来无论是去成都市区还是前往成都西边其他区县，都会非常方便。

区位好的第二个重要原因就是和青羊区打造的青羊新城非常近，以马厂坝TOD为核心区的区域将很好地串联两个新城，从下图可以明显地看出，马厂坝地铁站以西的光华新城已经非常成熟，而以蔡桥为核心的青羊新城周边建设也是如火如荼，两个区域边缘的地图距离不到6公里，假以时日，当青羊新城日渐成熟时，光华新城的价值将会得到非常显著的提升，这个距离和大面到三圣乡的情况非常像，有人流有基础的区域未来的潜力将会更大。

二、配套成熟

光华新城以珠江广场为核心，随着18年开始密集交房，整个区域无论是东南西北板块，都已经趋于成熟，整个新城的生活环境相当舒适，无论是江安河沿河的楼盘还是近两年在光华大道以南的区域配套逐渐完善，整个光华新城可谓是活力满满。这里我们暂且不提天来大坑，至少可以看到的是无论商业、公园配套都相当舒服，商业配套有珠江、新光天地为核心的区域，再加上洲际、仁和春天、家乐福，不管是伊藤还是盒马都一应俱全，更让人感到羡慕的是整个区域的教育资源也相当给力，无论是七中实验还是实外，每当路过的时候门口都是车水马龙的接送车辆，好不热闹。除此之外，还有温江中学、东辰外国语，教育资源来说还是相当给力。

在教育、公园、商业配套都那么集中的区域，绕城外除此地还有哪呢？

三、区域新

建树判断区域还有一个非常重要的点，就是在于区域的新旧程度，光华新城大多数房源都在10年以内，区域内也鲜有超过15年房龄的楼盘，整个区域无论是建成情况、规划设计都非常合理，充满了活力，居住性也相当好。更重要的是，尽管近两年有大量楼盘密集交房，但区域内仍然有多块土地尚未开发，随着温江老城区人口不断涌入以及成都市区青羊板块人口外溢，甚至温江周围三圈层区县人口、外省人口购入，都将给区域发展带来无限的潜力。