刘易阳的一句台词在当时引起千层浪“我挣多少钱也追不上房价”，但是作为房地产从业的我看到的却是另外一番景象。

我们剥离出剧情去看看剧外的新天地，我们先聊聊刘易阳和童佳倩家的两个取景地，它们都在北京。

刘易阳家的房子，1950年建成幸福北里的标准老破小，那浓浓的年代感，用童佳倩她妈的话说“不知道的还以为你们家打地道战呢”，确实砖混结构看着这叫一个惨，但是！我们大概查了一下东城在2010年房价约为24880元/平方米，刘易阳家算是一室一厅一卫还带个阁楼，少说有个70平吧？也就是说在当时刘易阳家的房子值175万，而现在幸福北里90000每平的均价，大概也得趁个630万左右，短短几年均价涨幅快逼近70000真是莫欺少年狂，我们还特地去实地看了看，在学区横行的今天，刘易阳家俨然变成了名副其实的“学区房”，所在的龙体片区也极为均衡，培新小学、板厂小学、光明小学等等都能被称为“牛小”，是东城为数不多的好学区之一，所以90000每平的均价其实也可以接受。

而童佳倩家则是另外一番景象，我们从刘易阳家出发不到半个小时就到了亦庄的金地格林小镇，原来在大兴现在叫亦庄了，那附近2010年粗略计算一下9828元/平方米，您别说2003年建成的社区保安还真像个样，盘查去哪栋哪个单元，人车分流，最临街的建筑都是三层小洋房或者六层小洋房，那被包裹的当然是联排和叠拼了，在当时肯定算是品质社区，我们查了一下童佳倩家到底多大，说法以130平的户型居多，所以我们假设童佳倩家为130平，也就是说总价约为130万，甚至还没刘易阳家值钱，仅仅因为房子老就说人家“搞地道战似的”这毒舌功底也可见一斑，再看看现在，58000元左右的均价也着实涨了不少，754万的均价也碾压了刘易阳家（难道这预示着当时她妈就看透了红尘？）

从上述两个楼盘来看能得出什么简单的结论呢？“学区房”均价涨幅迅速，亦庄的次新均价也有增长，但是没有“学区”属性涨幅巨大，但是总价却拉开了距离，你学区房再这么涨单价，可是你平米数低啊，基数小决定了总量小，而我亦庄虽然幅度小，但是我平米数大，总价就比你高，你气不气？所以说天天贼（zēi）着学区房想要投资的您省省心吧，真没必要，一个政策您直接拉胯，先不说您胯骨轴子能不能承受得住，您内小心脏也受不了啊。

说到这儿，我们该怎么选择学区房和品质好的次新甚至新盘呢，我们认为选择在于您处于人生的那个阶段，可能您才25岁没有什么生子的打算，那我认为新盘或者次新一定是您的最优选择，品质好不说，小区环境和邻居决定着您的居住体验，等到30左右您想要孩子了，1年出生，3岁上幼儿园在考虑学区房也不迟，这您都34岁了，家底在不趁点儿也不至于买不到差不多的“学区”，而且政策一年一变，咱谁也说不好以后会怎么着，甚至还有一部分人觉得学区没有意义，顺其自然就更简单了，没有这部分烦恼。

最后，不管是选择品质亦或是学区都没有对错，追求的不同决定着居住体验是什么样，生活的多样性才是生活最精彩的部分。希望我们都能住上我们脑海中构思的那套属于你的小窝。