众所周知，我国已于1999年进入老龄化社会，近年来老龄化的速度仍在加快。同样，我国的城市化率也在不断提高，目前，我国的城市化率已经超过了60%。尽管有这样的背景，拆迁仍然是许多人的"愿望"。但是，不久前，国务院发布了"关于全面推进城镇老旧住区改造的指导意见"(以下简称"指导意见")，大力推进"旧改"，不再拆迁，似乎打破了许多人致富的梦想。

在《指导意见》中，已明确指出：各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构要将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程中，由中央给予资金补助，严格按照“保基本”的原则，重点支持基础类改造内容。

当许多读者看到它时，他们肯定会有疑问：什么是"旧改"？

首先，"旧改"的对象是2000年底以前建成的旧社区，但也可以适当地支持2000年以后建设的旧社区，但只需要限制年数和比例。

第二，"旧式"的原则是坚持居民的自愿同意，即所有业主都必须同意才可进行，如果区内有少数业主，即使只有一位业主不同意，也不能动工。

那么，"旧改"会改变什么呢？这包括以下三个方面：基础类+完善类+提升类。

基础类别：以确保社区业主最基本的生活需要为底线，如社区内外墙需要维修，社区某部分的手机信号特别不好等。

完善类别：例如，上世纪建造和居住的住宅区的问题是没有停车位，但现在几乎每个人都会有一辆汽车，所以有必要保障社区业主的停车需求。

提升类别：如果基层+完美阶级的建设是为了生存，那么推广班的建设就必须是终身的。

提升类：在保证人民正常生存的基础上，改进和提升公共服务设施配套建设和智能化改造。

最后，"旧改"的优点是什么？正如我前面说过的，目前我国最重要的形容词之一是"旧"。当然，拆迁可以使城市如新生婴儿一样闪闪发光。然而，在改善生活条件和改善生活质量的同时，旧区改造可以促进城市风格和面貌的改善，同时也可以展示城市的特点，延续历史背景，考虑到完善功能，继承风格和特色。

北京楹庭认为，住有所居永远是人民美好生活的重要基石，家永远是我们最温馨的港湾。如果要让我们在一夜暴富和阖家幸福里作出选择，我想答案，不言而喻。拆迁诉讼当然找北京楹庭！