在北京，买房的底线是100万。

但这些新房在哪儿？房山青龙湖，顺义新城，大兴庞各庄、魏善庄，或者怀密延平……

特点是---六环外、不临铁、配套缺失。每一点似乎都在劝退购房者。

“首付100万，想要环线好一点，配套再齐全点，离地铁再近一点，不行么？”

以前确实有点难，现在严肃君可以回答你：可以了~

五环边纯洋房项目「中建·京西印玥」，首付98万起。

低门槛的号召力，直接体现在了销量上。中建·京西印玥元旦期间首次开盘，就卖了8个亿。

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五环边，首付98万起

在同等环线位置下，这儿可以算是置业的最低门槛。

中建·京西印玥目前顺销中，对外报价4万/平米起，主推户型面积为73平2居，83平3居，89平3居，106平4居，精装修交付。

其中，73平2居总价280万左右，属于普宅，首套首付35%，首付98万起。

同样位于西南五环边，与中建·京西印玥相距地铁三站地的稻田纯商品房住宅地块，拿地楼面价35420元/平米，预计售价将达到6万。

房价之外，中建·京西印玥的性价比，还体现在高得房率上。

中建·京西印玥户型设计全部通透方正，南向大面宽及阳台设计，让每一户业主实现采光最大化，并且得房率超高。

以73平两居为例，不同于目前北京市面上大多纯南向或东西向的两居格局，中建·京西印玥两居不仅南北通透，还带有南向阳台和主卧飘窗。

得房率更达到了约88%，折合73平两居套内面积达约64平。套内面积64平什么概念，如果按照得房率75%计算，建筑面积则要达到85平。

按照4万/平米单价计算，（85-73）*4=48万。

同样的使用面积，中建京西印玥的户型相当于给购房者省了48万。少花钱住更大的房子，得到的才是实实在在的实惠。

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低容积率上的洋房加法

不止户型，中建·京西印玥在产品上也做了很多加法。

项目容积率仅1.6，整体规划为纯洋房社区，全部为6层洋房产品，一梯两户。

中建·京西印玥规划图

如此低的容积率，市场上常见的打法是做高端改善。而项目做纯洋房社区，为刚需刚改购房者提供了更好的居住的品质和舒适度。

干挂石材+深色真石漆的外立面，也不失建筑风格。

精装配置上也十分大气，建材、厨卫用具均采用科勒、西门子等国际一线品牌，室内配有新风系统、净水系统、24小时热水、地暖等。

中建·京西印玥样板间实景图

值得一提的是，中建智地还打造了34项人性化体系，玄关设有全屋一键开关、门磁报警器、鞋柜电子除臭器、感应灯、客餐厅小夜灯、飘窗收纳排柜等，关照业主细节性的生活需求。

较高的精装标准，也进一步提升了产品的性价比。

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看的见的好地段

中建·京西印玥的地段同样给力。

位于五环边，与地铁房山线广阳城站直线距离约1.7公里，目前房山线北延线已经开通运营，可以直达10号线首经贸站，进城更方便。

项目西侧是城市副中心线的起始站——良乡站，可快速到达东西二环。项目东侧是在建的京雄高速，预计2022年底通车，建成后进城拥堵问题将得到很大的改善。

周边生活配套完善，2公里范围内有长阳中心小学、首都师范大学附属房山学校、良乡小学、良乡四中等教育资源；北京中科西苑医院、良乡医院（三级）、房山妇幼保健医院、房山中医院等多所医院。

直线约1公里有绿地缤纷城，周边还有奥特莱斯、龙湖北京房山天街、龙湖北京熙悦天街（在建）等商业。

五环边、地铁、纯洋房社区、精装修、高得房率，构成了中建·京西印玥独特的标签。

首付98万起的低门槛，无疑也从价格上，给了购房者上车五环边洋房的机会。