五年时间,在黄陂横店街道的南部,从无到有崛起一座新城。
此区域位于临空产业园天阳路(天湖路)之南,后湖以北,面积不大,不过2、3平方公里,2016年初,这里还是一片荒地,当年底出让了2块住宅用地,由中南建设拿下,楼面单价高达4788元,2017年初开始建设,自此,天阳路片区拉开了大开发的序幕。
下图为天阳路2015年底和2017年初的卫星图片
如今的天阳路片区,有十多家小区正在施工,去年第一批新房正式交付,有路过的网友告诉小编说,他们看到川龙大道马路边开了许多家小店,而且有的住户阳台上都在晾晒腊肉了(说明有不少人已住进去了)。2020年,通过天阳路的地铁前川线天阳路站开始施工,9年一贯制的临空学校初中部教学大楼也建了好几层,包含一个图书馆和体育馆的文体中心也进入基坑施工阶段。
从居住环境来说,天阳路片区是非常不错的,由于限高,小区的容积率都不高,代表将来不会那么闹哄哄,有学校,有文化和体育中心,孩子上学,日常休闲都不成问题,地铁开通后,到达汉口王家墩不过20分钟,刚需上班族的理想住地。
如果一定要指出天阳路片区的不足,或许是面积不够大,自然容纳的人口就有限(3-8万人左右),这么点人口是养活不了万达广场这样的城市综合体的,天阳路的商业只会以社区中小型商店为主,好在和盘龙城只隔了一座湖,无论去万达还是奥特莱斯也都方便。
2022年左右,天阳路估计有一大半楼盘将会交付,于是很多居民开始考虑未来的配套了,小编整理了此方面的留言以及回复,这里一并分享给大家。1、关于天阳路片区的公交规划
网友建议:1.建议289路公交车由腾龙大道大沙咀改到环后湖北路端头。2、部分从川龙大道过往的公交车调整走片区飞虹街或者临空东街比如291路公交车。3、规划小型巴士从横店走天阳路到汉口北
回复:现阶段,该区域入住率不高,流动人口较少,道路附属设施不完善,未预留公交站棚港湾和公交站棚,周边施工大型渣土车较多,存在安全隐患,目前不具备开行公交条件。我们会密切关注该区域人口入住情况,并积极协调横店街道建设相应设施。具备开行公交条件时,适时开通。
网友的建议很不错,但由于居住人员不多,黄陂暂时没有开通公交的计划,此区域交通完善还需要三年以上。
▼下图为2016年初的天阳路片区实景
2、关于引进商业
网友留言:横店天阳路地块目前新建楼盘十余个,但是周边毫无商业可言,入住居民极其不便, 望推进已拍商业土地商业建设进度,另建议川龙大道西侧北辰樾东方南边地块引进大型商业体。
回复:关于天阳路招商问题是双方意向达成的过程,黄陂区商务局一直都在配合区领导部门的安排,尽力尽心做好招商引资工作。
从回复来看,不是黄陂不引进,而是商家需要综合考虑后再做决定,没有一定的人流,商家不会轻易进驻(考验商家眼光的时候到了,看谁能看得准,敢提前布局)
3、关于学校
网友留言:横店这边有无建设新中学的计划呢?
回复:横店临空二小已列入2021年政府投资计划并上报,待审批。横店临空学校为九年制学校,一期工程为初中部,已在2020年12月底封顶,计划在2021年9月份投入使用。
横店临空学校分为小学部和初中部,从回复来看,初中部今年9月就会招生开学了(2021年黄陂招生方案尚未出台,各位稍安勿躁),小学部还没开始建设,最早开学也是2022年以后的事情了。
▼隔一座后湖和盘龙城相望的天阳路居住区
综合来看,横店天阳路片区有优势也有不足,优势在于交通便利(有四环线,有地铁等),适合刚需族,同时片区内有学校,有文体中心,有社区商业,特别是属于横店街道管辖,环卫和园林管理有基本保障,居住环境和配套都还不错,不足的地方只有一个,地方小了点,人口不多,商业气氛不够浓厚。
小编个人觉得吧,横店街道或许可以考虑给该区域重新取个名字,天阳路片区不够干脆和大气,叫横店新城、或者后湖新城如何呢?
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