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阜阳市老城区如何进行改造

1月21日

阜阳市自然资源和规划局作出回复

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为落实生态文明建设理念，我市开展了城市修补和生态修复的“城市双修”工作，有序实施老城区更新改造，优先开展历史文化街区、传统街区整治复兴行动，并由市自然资源和规划局组织编制了《阜阳城市修补及特色街区规划（双修规划）》。该规划主要针对颍州古城及若干特色街区、历史建筑进行规划研究，进一步修补城市功能，提升城市风貌。主要内容是对老城修补提出策略，对特色街区进行设计引导，对历史建筑提出管控图则。其中：老城修补对颍州古城片区研究用地、交通、业态等规划措施，并对“一轴一环七片”重点地块进行详细设计，提出风貌管控、业态引导等措施；特色街区板块针对四片工业特色街区提出发展方向与建筑、业态引导措施；历史建筑板块针对历史建筑特色价值进行研究，并对规划范围内历史建筑划定图则进行管控，并提出活化展示利用措施。目前，该规划已于2020年12月经市政府批准实施。下一步，我局将结合国土空间规划编制，并将规划内容有序纳入单元控制性详细规划内容，并根据城市建设和旧城改造需要逐步实施。

2020年12月官方发布

《阜阳市城市修补与特色街区规划（双修规划）公示》
针对老城区修补、特色街区板块、历史建筑板块

进行详细规划并进行逐一实施

这意味着“老城区改造的春天”就要来了！

（城市设计总平面图）

老城区修补：颍州古城保护修复提上日程，修补规划面积约340公顷！

阜阳老城即颍州古城，是《阜阳市城市空间特色规划》确定的最为重要的城市特色片区之一。颍州古城是集中体现阜阳城市历史文化特色与价值的主要载体，历经1500多年虽屡有变迁，但至今依然保存了完整的城池格局与道路肌理，留存了标志性的文物古迹与历史建筑。

颍州古城有机修补势在必得

颍州古城格局依旧，风貌不再。古城内有一定规模与传统风貌的历史街区几乎难寻，文物古迹与历史建筑破败失修，主要街道两侧建筑体量风貌凌乱，市政基础设施落后人居环境有待改善，古城商业等公共服务功能日渐衰败，道路设施与日益增长的交通需求矛盾突出。因此，颍州古城的有机修补势在必行。　

在阜阳市区范围内，除颍州古城外，市区东侧还分布着近四十年来日渐衰落的老旧工业厂区。　　

随着阜阳中心城区规模的不断扩大，城市功能与布局发生了巨大变化，但是颍州古城、老旧厂区却成为老阜阳人的时代记忆和精神家园。在新时代背景下，颍州古城与特色街区的保护修复与更新复兴，需要充分贯彻体现城市保护、城市双修、城市设计、城市经营等规划新理念。

阜阳老城区修补规划面积约340公顷

招标文件显示，阜阳老城修补规划范围是，以颍州古城为主，包括周边

具备更新改造条件的区域，北至河滨路，东至胜利路、东方路、临泉路颍州中路一线，南至清河路、文峰公园、原府路、岭中路一线，西至颍西路、搬井路、小南关巷一线，面积约340公顷。

其中选取规划需要或具备更新改造条件的区域作为重点城市设计范围，面积约172公顷。

特色街区规划研究范围为城市总体规划确定的阜阳中心城区范围，重点包括潜在历史建筑，纺织厂、玻璃厂及制药厂、金种子酒厂、皮革厂等老旧工业厂区，面积约70.1公顷。

其中，老城修补规划要求深入研究颍州古城历史文化脉络及相关的历史文化资源，明确颍州古城文化特色定位，从总体层面上统筹古城的用地布局、综合交通、地下空间、市政设施、景观环境、综合防灾等内容。确定古城内现状建筑的“保、拆、留、改”模式，最大程度地展示颍州古城历史氛围与建筑特色。

阜阳特色街区板块：将新建多条商业街，位置就在......

特色街区板块规划有多条商业街，分别是：精忠街历史文化街区、小东门坊巷商住街区、鼓楼南大街商业街区、大观塘滨水商住街区、资福寺文化特色街区、文峰塔文化特色街区、青云街特色居住街区。

1、精忠历史文化街区

精忠街历史文化街区，北至河滨路，南至专属前街，西至西城墙路，东至北关大街。西侧为刘崎公园，东侧密布财神楼等重要文化节点，并有精品民宿等配套服务设施。

2、小东门坊巷商住街区

小东门坊巷商住街区，北至青颍路，南至人民路，西至北关大街，东至东城墙路，布设聚星书院等文化节点，以特色餐饮、商住为特色，并配建古玩艺术街区。

3、资福寺文化特色街区

资福寺文化特色街区，北至颍河西路，南至大寺街，西至鹿祠街，东至南关大街，以资福寺为核心，周边布设商住。

4、大观塘滨水商住街区

大观塘滨水商住街区，北至碾盘街，南至颍河西路，西至西城墙路，东至文德路，规划以青莲庵为契机，以大观塘为引擎，对现状风貌较为脏乱差的棚户区改造更新，打造大观塘滨水商业街区。

5、鼓楼南大街商业街区

鼓楼南大街商业街区，北至人民路，南至颍河西路，西至鼓楼南大街，东至光华街，以改造、提升古商城业态为主线，恢复阜阳老法院办公楼等文化节点，并在周边打造品质居住区。

除此之外

除此之外

在《阜阳市城市商业网点规划》文件中

阜阳明确表明将新建12条商业街

6、颍东游憩商业街

颍东游憩商业街，位于颍滨路，南至口孜路、北至幸福路，全长约760米，是以服务消费为主导的商业街，依托颍河水系景观，大力发展商务会所、品牌餐饮、文化休闲、茶座酒吧等网点，打造阜阳市滨水不夜街。

7、阜阳金街

阜阳金街位于北京中路区段，西至颍州北路，东至颍河、泉河交叉口，全长约1000米，是以商务服务为主导的街区，大力发展银行、保险、证券业，打造阜阳市高密度金融、商业、商务区。

8、城北中心商业街

城北中心商业街：位于城北片区商业中心内，太和路与古泉路交汇处东南侧，结合颍泉万达广场区域发展，发展规模2万平方米，以综合消费为主导的商业街区，规划期内依托商业中心建设，主要发展购物中心百货店、精品折扣店、各类专业店、专卖店，商务酒店、商务会所、餐饮娱乐等 。

9、阜阳唐宋历史文化街区

阜阳唐宋历史文化街区：位于阜阳生态园内，发展规模约2万平方米，以旅游服务为特色的商业街区，依据古西湖保护、文旅城建设等相关要求进行建设，以唐宋时代颍州建设风格为主调，以欧阳修故居、会老堂为发展基础，集观光、食宿、休闲为一体，构建旅游商业发展街区。

10、颍西商业街

颍西商业街：位于颍西片区商业中心内，长约500米，以综合消费为主导的商业街，规划期内依托周边大型商业设施的建设，以专业店和专卖店为主要发展内容，引入餐饮、休闲、时尚消费等。

11、新业路商业街

新业路商业街：位于河东片区商业中心，新业路两层两侧，南至北京路、北至长青路段及东西路区段，形成“丁”字型结构，长约700米，以餐饮服务为主导的商业街，规划期内，迎合周边居住区及火车站旅客消费需求，重点发展地方特产专业店，便利店，各类餐饮，住宿，休闲消费等。

12、开发区商业街

开发区商业街：位于开发区新阳大道、经三路以东，纬4路以西，全长约500米，是以综合消费为主导的商业街，规划期内，依托经开片区商业中心建设，以居民综合性消费需求为导向，大力发展百货店，大型超市，专业店、专卖店、餐饮店等。

13、职教园区商业街

职教园区商业街：位于老城片区商业中心内，长约450米，以文化休闲、餐饮服务为主导的商业街，规划期内，以职教园区师生消费需求为导向，大力发展专业店、专卖店、折扣店、以及餐饮住宿、文化娱乐等。

14、城南新区商业街

城南新区商业街：位于城南新区城市商业中心内，长约500米，以综合消费为主导的商业街，规划期内，结合阜阳城南新区城市商业中心建设，大力发展购物中心，精品折扣店、品牌专卖店、特色专业店等。

15、西湖新城商业街

西湖新城商业街：位于西湖新城区商业中心内，长约600米，以旅游消费为主导的商业街，规划期内，结合西湖新城开发以及临近机场，阜阳西站契机，以振兴西湖旅游为导向，大力发展阜阳地方特色餐饮类，旅游商品销售类、住宿类、休闲体验、旅游服务等。

16、淮西餐饮街区

淮西餐饮街区：位于淮河路与西清路交叉东南角，发展规模约1.5万平方米，规划街区发展中高档次餐饮，引进饮食名店，结合地方特色餐饮打造餐饮街区，同时完善街区休闲娱乐等。

17、颍东湖滨商业街

颍东湖滨商业街区：位于颍东片区商业中心内，发展规模约1.5为你平方米，以综合消费为主导的商业街，规划期内，结合阜阳颍东片区商业中心建设，以商业综合体为载体，以滨水特色，大力发展体验式消费，精品折扣店，特色专业店等。

看到这些未来老城区改造后的样子

是不是很期待

相信整个改造完成之后

我们的大阜城将更加有神韵、更加有魅力！

一起为大美阜阳加油！

｜作者简介｜

一个偶尔热爱生活

偶尔埋怨世界的小人物

素材来源｜领导留言板，聚焦阜阳楼市

责编｜听南

审核｜詹钰

联系方式:0558-3210066

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