买了隆盛府的各位家长们注意了！

就在近期，昆明公共资源交易万发布《西山区螺蛳湾片区A3-2地块配建24班小学建设项目工程施工》招标公告。

苦等一年多的学校终于要动工？

招标公告截图

总投资4700万

预计今年10月竣工

公告透露，此次招标的24班小学即是隆盛府配套学校之一。

其位于西山环城南路与南坝路交叉口西南角，南临采莲路，北侧是隆盛府A3-1地块，东侧为环卫小区，西侧为供电局小区。

学校总用地面积约1.46万平，总建面约8812平。包括教学楼、实验楼、行政办公室等。

隆盛府配套小学效果图

项目总投资约4747.6万元，计划开工日期2021年2月24日，竣工日期2021年10月2日。

楼市君查阅资料发现，这一配套学校2019年底便开始招标设计方案。

历时一年多之后，终于启动施工招标。这也意味着，项目离真正开建已不远。

大型城改项目

教育配套引外界关注

从地段上来看，隆盛府位于昆明知名商业地标老螺蛳湾原址。

作为知名城改项目，隆盛府占地11.3万平，容积率6.09，是一环附近少见的超大型楼盘。

其周边既有云纺与大悦城等配套，同时可望到盘龙江景，近几年市场热度不低。

隆盛府项目效果图

无论地段还是配套，隆盛府都占据明显优势。相比之下，其配建学校一直是外界持续关注的焦点。

公开资料显示，整个螺蛳湾城市棚户区改造项目范围为螺头片区10个地块，总用地面积约为557.16亩。

按照规划，10宗地块有9宗用于楼盘开发，只有1宗地块用于配建唯一的小学，足见教育配套的稀缺性。

其中，碧桂园隆盛府涉及其中4块商住地，总占地面积为170亩，占比近1/3。

就在去年年底，金茂又以9.9亿竞得其中一宗88亩宅地，剩余4宗预计后期出让。

相关规划调整

除了学位稀缺之外，这里的房价也不便宜。

目前，隆盛府主推105-260平户型，其参考价格达到2.3-2.5万/平，基本属于西山区高层住宅“天花板”。

另据业内人士爆料，预计今年入市的金茂地块或引入“府系”产品，价格大概率不会低。

对于昆明黄金地段的这两个项目，你有何看法？

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