转眼，2021年进度条已经过去了1/12。再次回望2020，虽然已经渐行渐远，想起来，依然觉得心潮澎湃！

这一年，重庆区域竞争进入白热化阶段。

北区、西区、南区各有利好，重庆向北、向西、向南三线并行，渝北、巴南和沙坪坝牢牢霸占区域成交前三，而母城渝中因为土地稀缺，在售项目少，成交依然倒数第一。

▲2020重庆各区域成交

这一年，重庆土地市场冷热交替。

名义成交2107万方，西区和北区成交占比达84%，热门组团地价记录持续被刷新，诞生了15块万元地。12月29日，观音桥小苑土拍更是突破重庆楼面价天花板，达到14142元/㎡，这是重庆地价首次突破1万4。

▲2020年主城区成交量分布概况

这一年，改善业态持续发力，重庆进入“改善大年”。

洋房、别墅市场占比达到40%，300万级以上高端住宅全年成交6633套，富人们最爱的依然是北区，江北、渝北、北碚三区总成交4634套，占比高达70%。

▲2020年重庆各区高端住宅成交套数

这一切，离不开营销人的力挽狂澜。

在前所未有的困境面前，时间被挤压、被渠道“绑架”、营销费用压缩，及至三道红线出台，更是对行业影响深远，营销人带着镣铐跳舞，用一个个现象级刷屏案例，诠释了营销的无限可能。

这一切，也离不开企业的坚守和创新。

比如1998年成立的金科集团，经20余年创新发展，形成了以民生地产、智慧服务、科技产业、商旅康养等相关多元化产业链为一体的“四位一体、生态协同”大型企业集团，是城市发展进程中领先的“美好生活服务商”。

在产品研发上，金科一共获得过40多项国家专利，多次入选中国绿色地产TOP10。

2020年金科不断进行产品创新，打造的金科南山、金科·博翠未来、金科·博翠宸章项目，为消费者提供了更好的居住环境。

▲金科南山

金科因此获得了不俗的成绩，2020年中国房地产企业销售TOP100排行榜，金科以全年2234.9亿元的销售金额超额完成年度目标，排名攀升至全国第16位，销售面积蝉联全国前十。

又比如招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业招商蛇口，业务覆盖全球110个城市和地区,开发精品项目超500个。

入渝17载，招商蛇口以“雍”系高端产品致敬重庆，参与打造的江湾城、长嘉汇、公园大道等17个作品，引领北滨路、观音桥等热土崛起。

▲招商云邸效果图

2020年招商蛇口推出明星项目——位于南坪商圈的招商云邸，双栋约190米天际观江大平层，铸就天街旁超高层地标，成为城市发展的风向标。

还有年底推出的招商公园上城，距离刚开通的6号线支线二期红岩坪站仅约200米，距离竹溪河湿地公园仅约500米，纯改善业态，保障了圈层的纯粹性，开盘即热销，10天认购金额1.14亿，成交118套，斩获水土洋房认购金额、套数双项TOP1。

……

2020年，究竟哪些楼盘在区域风生水起？哪些营销案例让人印象深刻？

2021年，又有哪些楼盘值得期待？

速晨传媒、汇好传媒、欣闻传媒联手铭腾机构，带来2020重庆地产奥斯卡总榜，为大家一一揭晓！

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作者：重庆财经地产

来源：锐公司（ID：shangjiezz）

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