银行调整相关政策
全国已有20多家银行停止发放房屋贷款，这其实是不准确的。正确地说，应该是一些银行，或者个别银行的分行，调整了相关政策，暂停了房屋贷款，延长了放贷周期。这不是抵押贷款的完全停止。
社会经济繁荣发展
1.现金压力是房屋贷款暂停的部分原因。这几年，中国房地产突飞猛进，房价飞涨，房屋成交量上升。自然，随着住房购买的增加，向银行发放的公共贷款也增加了。在社会经济繁荣的情况下，大量贷款实际上增加了银行的利润。但近一两年来，国民经济增速放缓，国民存款增速也有所放缓。显然，房屋交易量没有前两年那么火爆。从开发商的角度来看，由于交易量不理想，收款速度自然会降低，银行收回资金的速度也会变慢。这给银行造成了一定的财务压力，所以很多银行要么提高贷款利率，要么暂停抵押贷款，从而缓解了现金压力。
按揭审批时间
2.并非所有银行都停止了抵押贷款。事实上，如果全国20多家银行暂停抵押贷款，将对社会经济产生很大影响。正因为如此，楼市必然会受到影响，开发商无法出售房产，银行贷款资金更难偿还。因此，实际上银行的一些分支机构提高了第一批或第二批贷款的利率，然后在一定程度上延长了按揭审批时间，让人误以为各大银行已经停止了按揭贷款。3.房管政策也有一定的影响，住房不炸是国家坚定的住房政策。在这一方针出现之前，房地产价格迅速上涨，许多房地产投机者购买了多套房产，导致空置率很高。但是真正需要购买房产的人，很可能因为资金不足而无法购买房产。为了解决这样的社会矛盾，如果通过银行申请贷款比较困难，也可以在一定程度上遏制炒房现象。
银行暂停房屋贷款
4.房屋贷款还款期长，资金回笼慢。与其他贷款业务相比，购房屋贷款款的利率实际上相对较低。而且买房的人通常需要20年甚至30年才能还清贷款，这使得银行贷出的资金还款速度相对较慢。与其他贷款项目相比，如高利率的投资贷款，银行可以获得更多的利息，还款期限也相对较短。因此，在资金周转紧张的情况下，银行会更倾向于处理其他贷款业务。收紧房屋贷款也就不足为奇了。所以，总体来说，银行暂停房屋贷款或者延长房屋贷款的放款周期是没错的，但并不是完全停止房屋贷款。至于原因，一是银行需要储备更多的现金流，通过暂停抵押贷款，可以防止大量现金流出；第二，针对“禁止炒房”的政策，采取了一些限制性措施，防止人们囤积房地产和进行房地产投机。
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