话咁快，又准备过春节了，同学仔最开心的时刻莫过于此。

讲到学校，最近Pie少发现，江门技师北街校区有可能要搬迁，新校区事项已在准备当中。

要搬去哪里？咁原校址地块又有咩规划？今日Pie少带大家一起来探讨下。

近日，Pie少从江门市发改局了解到，江门市技师学院荷塘校区（一期）工程建设项目发布了审批前公示表 ，公示期限为2020年12月29日至2020年12月31日。

丨图源：江门市发展改革局

项目建设的目标是为了满足北街校区现有3500名学生和125名教师学习、工作、生活条件需要，也即是说原来江门技师北街校区应该是要搬迁至新的荷塘校区。

内容显示，江门市技师学院荷塘校区（一期）选址荷塘镇西堤四路与纱龙路交叉口东南侧，建筑面积78750㎡ ，建设包括：综合楼、教学楼、实训楼、图书馆、体育馆和饭堂各1幢，学生宿舍3幢，辅助用房及配套建设工程。

此外，新校区总投资60315万元，建设期限为2021年-2023年，也就是说，荷塘校区将在今年开建。

现校址还在有序运营中，预计会有搬迁

上个月学校放假前，Pie少去到江门技师北街校区现场了解左一番。

| 河岸对面正在拆卸的水泥厂

来到校门口，正是下课时间，同学仔纷纷从学校大门出来，因为疫情防控的原因，非师生人员并不能进校门。

Pie少与刚刚放学的谢同学聊天，他就说：“学校系准备搬迁，老师同我地讲新校区系荷塘。不过我地就来毕业了，应该享受唔到住新学校的福利咯。”

而另外两位年纪较小的林同学和黎同学，就表示并没听说过学校要搬迁的事情。

Pie少在附近溜达了几圈，现场看到学校还是在有序运营中，师生还在正常上课，并没看到有搬迁的迹象。

江门市技师学院的两个校区

对于江门市技师学院，相信不少江门人都很熟悉。

据学校官网介绍，江门高级技工学校创办于1963年，是广东首批国家级重点技校和高级技校，2003年成立江门市技师学院，现设有北街（江北路1号）、潮连（环岛西路22号 ）两个校区。

倘若北街校区搬迁至荷塘新校区，对师生来说应该也是好事，全新的校区，环境、设施、功能都会比原来的升level不少，着实能改善学习工作的氛围。

那么，北街旧校区原址会不会继续保留呢？

北街旧校区原址土地及地上物测绘公开招标

Pie少根据多渠道信息发现，江门技师北街校区土地及地上物测绘业务也在网上公开招标测绘的机构。

可以看出地块正在调整，看来应该也会有点动作，如果一切ok，未来待学校搬迁后旧址地块有望招拍挂！

老友记廖哥讲到， 环顾片区周边，由于位于江门主城区，土地开发较为饱和，很久没有新货入市，在江门街坊熟悉的西江边上的更加少之又少，如此好的位置，如果真系有希望招拍，应该都几“抢手”。附近有不少旧改项目，老街坊拿到补偿后应该都会想在附近再买一套楼，简直系潜力无限。

睇翻片区周边，附近就是海伦堡项目，当然很快入市就是甘化片区粤海城项目，隔岸对面就是明星旧改“油湾里”，还有江海滘北北街旧改。

| 建设中的粤海城

多个旧改项目进行时，期待片区大变样

粤海甘化项目

去年6月，广东粤海二进江门，以总价16.8亿元拿下甘化厂289亩堪称“巨无霸”的商住地，折合楼面地价3842元/㎡。

项目拟建设21栋高层住宅楼，4栋高层公寓，根据要求，需要按照“三旧”政策实施整体连片改造。

丨粤海城效果图

项目集都会人文、潮流、江流于一体，打造江门地标级的城市综合体。

这么看来，最快入市的应该就是粤海城，目前项目已在汇悦城开放城市展厅。

明星旧改：油湾里项目

另外，最近片区内城建比较火热的就是油湾里项目，与江门技师北街校区隔江相望。

该项目被列入江门市2020年重点建设项目计划，改造总面积达1066亩，整个项目投资60亿元，新建公园、道路、学校、邻里中心等公共服务配套，打造成为集休闲娱乐、科创金融、服务配套、商业办公和高档住宅于一体的现代化滨水生活办公区。

| 河滨公园&沿江路效果图

如此大手笔，未来这里应该会大变身，街坊都很期待。

| 油湾片区改造意向效果图

甘化新村旧改今年有动作？

2019年，甘化新村北举办城市更新意愿摸查大会，各位街坊都十分热情表达了各位的意见。

由于周边旧改开始成熟，今年很大机会将会有具体的旧改、补偿等方案，当然这个都要征求广大居民的意见，由于周边不少楼都是6层高，相比起旧村改造，甘化新村的改造相对更受大家欢迎。

当然最让班街坊关注除了补偿之外，回迁房能否还在“附近”，毕竟住了一辈子的甘化，这个情怀还是最关键的。究竟上半年有突破性进展，我们会持续关注。

北街村旧改项目

江海区滘北北街村位于江门白水带公园附近，由仁美里、茶山里、平乐里、龙湾里等组成，总占地超过200亩。

| 北街村一角

已落成的项目：江门二沙岛

同时，片区附近已落成的项目也在角逐中，再过一座桥，便是江门二沙岛，江门二沙岛位于江门大桥一侧，靠近演艺中心，项目整体占地面积约超50万㎡，分两期开发，首期已交房入住，二期19栋洋房建设中，共规划3380户。

江门不少街坊应该都去过附近的城央绿廊散步，特别上到去城市阳台观景，可以睇到对岸旧城区全景，实在唔错。

片区地利位置优越 拥有不少超级配套

如此睇来，江门技师北街校区片区不但地利位置十分优越，就在西江边上，而且还拥有不少超级配套，周边教育、医疗、生活配套都十分完善。

教育方面，1.5公里范围内，不仅汇集了培英小学、培英初级中学等多所江门老牌学校，而且就在最近，江门一中附属小学正式移交使用，预计开设36个教学班，提供约1620个优质公办学位。

| 江门一中附属小学

医疗方面，附近就有江门街坊信赖的江门市中心医院等优质医疗。

老城区板块旧改，让不少甘化街坊期待，究竟未来有怎样的进展，我们将继续关注。