每经记者：吴若凡 每经编辑：魏文艺

临近春节，但上海的土拍市场依然火热。

2月9日，上海拍出春节前最后一块土地——虹口区嘉兴路街道HK341-06号地块。经过竞价招标，该地块最终被招商蛇口以56.66亿元的总价竞得，楼面价达92647.6元/平方米，溢价率20%。

据专业人士测算，该地块未来房价保本盈亏线在13万元/平方米左右；如果房价卖到14万元/平方米，开发商才有10%的毛利。