广东银保监局出手！严查经营贷、消费贷流入楼市。

目前广东银保监局正采取多措并举严肃查处经营贷、消费贷违规流入房地产领域行为。

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自查、排查、现场组织调查并行， 坚决贯彻落实中央“房住不炒”政策要求。

广东银保监局表示，一是快速开展自查。及时通过窗口指导、监管提示约谈等方式部署全辖银行机构开展快速自查，全面摸排有关情况，针对违规问题立查立改，严格规范与中介机构的业务合作，及时堵塞业务管理漏洞、完善产品服务流程，严肃开展问责。

二是专门下发通知组织全面风险排查。在全面摸排情况的基础上，下发《关于组织辖内银行机构开展经营性贷款、个人消费贷款风险排查的通知》，要求辖内银行机构严格落实主体责任，围绕授信调查、授信审查审批、授信后管理、第三方机构业务合作等各个环节开展全方位风险排查，针对此次排查发现的问题立查立改、严肃问责，并举一反三，深入剖析问题成因，及时完善制度流程，确保信贷业务各个流程环节均严格遵循内控制度要求，把风险防控各项制度落实到位。

三是迅速组织现场调查。针对媒体报道的6家银行分支机构涉嫌违规问题，广东银保监局迅速组织全局精干力量，组成6个核查组同步进驻有关银行分支机构，深入开展现场调查取证，强化大数据筛查，严肃查处经营贷、消费贷违规流入房地产领域行为，形成市场震慑。

下一步，广东银保监局将坚决贯彻落实中央“房住不炒”政策要求，在中国银保监会和广东省委、省政府的正确指导下，坚持依法从严监管，着力构建长效机制，始终保持严厉打击违法违规行为、整治市场乱象的高压态势，严肃追究违规银行业机构高管人员责任，多措并举强化房地产金融风险防控，严格落实房地产贷款集中度管理制度和重点房地产企业融资管理规定，促进房地产市场平稳健康发展，推动金融、房地产同实体经济均衡发展。

为何广东银保监局有这一举措？

我们要从最近的银行限贷、利率升高讲起。

因为房贷放款变得遥遥无期，加上利率升高，买房成本加大，部分银行信贷资金开始流入楼市。

按照目前各家银行普遍为5.4%计算，若贷款500万，贷款20年，本息共计1010万元。经营贷最低利率3.85%，贷款20年，本息共计843.85万，利息相差166.9万。

据南方都市报报道，在巨大的利益诱惑下，围绕信贷资金绕道进入楼市，已经形成了包括购买注册公司、办理营业执照、制造流水、信贷流转腾挪、垫资在内的一条完整的灰色产业链。

此外，浦发银行、广发银行、兴业银行多等多家银行主动向购房者介绍经营贷业务。

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广东银保监局此举无疑是在发出警告，以及从源头上断了经营贷、消费贷资本进入楼市的可能。

那么，此前有过这类行为的买房者将会如何呢？

官方文章没有明确指示，但是从以往经验告诉我们：资金使用不当，被银行抽贷。

此前就有过先例，因为5月做了一笔抵押经营性贷款， 6月买房，却无法通过银行按揭，遭遇抽贷。

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因此，也劝告 妄想通过杠杠炒房的投资客 可以歇歇了，毕竟贷款出现问题，资金链断裂，后果也要自己承担。

希望，在证监局和政府等多方努力下，维护楼市平稳发展。